Palazzuolo sul Senio

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12.045 parcelas · 99 folhas · 109,1 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

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Moradias padrão (abitazioni civili) in Palazzuolo sul Senio: 500-800 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de FI: € 1.500-2.175/m²)

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Ao longo dos anos

O preço mediano das moradias padrão in Palazzuolo sul Senio passou de € 1.070/m² em 2004 para € 650/m² em 2025: 39% a menos. O pico foi em em 2005, a €1.325/m², e hoje o preço está 51% mais baixo.

Em 2025, cerca de 17 imóveis residenciais mudaram de mãos in Palazzuolo sul Senio, contra cerca de 4 em 2011, com um pico em 2023 de cerca de 26. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos e inundações no mapa →

O território de Palazzuolo sul Senio recebe em média cerca de 1.280 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é 13% a menos que o município italiano típico.

27,2% do território fica em encostas que recebem pelo menos 5% mais sol que um terreno plano, 47,1% em encostas que recebem pelo menos 5% menos. Quatro quintos do território ficam entre 1.000 e 1.490 kWh/m².

Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.

Insolação lote por lote no mapa →

O ISTAT situa Palazzuolo sul Senio in the inland mountains, na província de Firenze. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 4.100 em 2024.

Em 2004 valia cerca de € 3.600: 13% a mais em euros correntes, sem descontar a inflação.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.

O valor da zona na ficha de cada parcela →

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Palazzuolo sul Senio, em ordem de distância:

Mais 7 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

Em Palazzuolo sul Senio, o histórico conta 20 tentativas de venda concluídas entre 2015 e 2026: 2 terminaram em venda, as outras 18 não tiveram licitantes.

Todos os leilões judiciais em Toscana →

• 3,083 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 1,364 declarados sem uso e 22 inutilizáveis

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

• Attuazione: Regolamento urbanistico (L. 5/95 artt.28-30), aprovado em 28 de janeiro de 2005
• Pianificazione: L.R. 65/14 PSI ordinaria (art. 17/18/19), aprovado em 30 de novembro de 2020

Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.

• MarradiFI · ~10 km
• FirenzuolaFI · ~14 km
• VicchioFI · ~17 km
• Borgo San LorenzoFI · ~19 km
• DicomanoFI · ~22 km
• Scarperia e San PieroFI · ~22 km