Palazzuolo sul Senio

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12.045 Parzellen · 99 Blätter · 109,1 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

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Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Palazzuolo sul Senio: 500-800 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz FI: 1.500-2.175 €/m²)

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Palazzuolo sul Senio veränderte sich von 1.070 €/m² im Jahr 2004 auf 650 €/m² im Jahr 2025: 39 % weniger. Der Höchststand war in 2005, bei 1.325 €/m², und heute liegt der Preis 51 % darunter.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 17 Wohnungen in Palazzuolo sul Senio den Besitzer, gegenüber etwa 4 im Jahr 2011, mit einem Höchststand im Jahr 2023 bei etwa 26. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Das Land von Palazzuolo sul Senio erhält im Durchschnitt etwa 1.280 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 13 % weniger als in der typischen italienischen Gemeinde.

27,2% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 47,1% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.000 und 1.490 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Laut ISTAT liegt Palazzuolo sul Senio in the inland mountains, in der Provinz Firenze. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 4.100 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 3.600 € wert: 13 % mehr in heutigen Euro, vor Abzug der Inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Palazzuolo sul Senio, nach Entfernung geordnet:

7 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In Palazzuolo sul Senio verzeichnet das Register 20 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2015 und 2026: 2 endeten mit einem Verkauf, die anderen 18 hatten keine Bieter.

Alle Gerichtsversteigerungen in Toscana →

• 3,083 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 1,364 als ungenutzt gemeldet und 22 unbrauchbar

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

• Attuazione: Regolamento urbanistico (L. 5/95 artt.28-30), genehmigt am 28. Januar 2005
• Pianificazione: L.R. 65/14 PSI ordinaria (art. 17/18/19), genehmigt am 30. November 2020

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

• MarradiFI · ~10 km
• FirenzuolaFI · ~14 km
• VicchioFI · ~17 km
• Borgo San LorenzoFI · ~19 km
• DicomanoFI · ~22 km
• Scarperia e San PieroFI · ~22 km