Palazzuolo sul Senio

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12 045 parcelles · 99 feuilles · 109,1 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

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Logements standard (abitazioni civili) in Palazzuolo sul Senio: 500-800 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de FI : 1 500-2 175 €/m²)

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Au fil des années

Le prix médian des logements standard in Palazzuolo sul Senio est passé de 1 070 €/m² en 2004 à 650 €/m² en 2025 : 39 % de moins. Le pic a été atteint en en 2005, à 1 325 €/m², et aujourd'hui le prix est inférieur de 51 %.

En 2025, environ 17 logements ont changé de mains in Palazzuolo sul Senio, contre environ 4 en 2011, avec un pic en 2023 à environ 26. (OMI, ventes normalisées selon la quote-part vendue)

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Le sol de Palazzuolo sul Senio reçoit en moyenne environ 1 280 kWh d'ensoleillement par mètre carré et par an. C'est 13 % de moins que la commune italienne type.

27,2% du sol se trouve sur des pentes qui reçoivent au moins 5 % de soleil de plus qu'un terrain plat, 47,1% sur des pentes qui en reçoivent au moins 5 % de moins. Les quatre cinquièmes du sol se situent entre 1 000 et 1 490 kWh/m².

Une estimation cartographique, sans l'ombre des collines éloignées. Pour une seule parcelle, le chiffre figure sur sa fiche.

L'ensoleillement parcelle par parcelle sur la carte →

L'ISTAT situe Palazzuolo sul Senio in the inland mountains, dans la province de Firenze. Là, un hectare de terre agricole valait en moyenne environ 4 100 € en 2024.

En 2004, il valait environ 3 600 € : 13 % de plus en euros courants, hors inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (enquête du CREA sur le marché foncier agricole). Moyennes de zone, sans bâtiments et sans la valeur des arbres : pour un champ donné, l'accès, l'eau et la pente comptent.

La valeur de la zone sur la fiche de chaque parcelle →

Il y a 10 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Palazzuolo sul Senio, par ordre de distance :

7 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

À Palazzuolo sul Senio le registre compte 20 tentatives de vente achevées entre 2015 et 2026 : 2 se sont soldées par une vente, les 18 autres n’ont pas eu d’enchérisseurs.

Toutes les ventes aux enchères judiciaires à Toscana →

• 3,083 biens des communes et collectivités locales, dont 1,364 déclarés inutilisés et 22 inutilisables

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

• Attuazione: Regolamento urbanistico (L. 5/95 artt.28-30), approuvé le 28 janvier 2005
• Pianificazione: L.R. 65/14 PSI ordinaria (art. 17/18/19), approuvé le 30 novembre 2020

Pour avoir une valeur légale, il vous faut le certificat d'urbanisme (CDU) : nous le demandons pour vous à la commune, 39,00 €.

• MarradiFI · ~10 km
• FirenzuolaFI · ~14 km
• VicchioFI · ~17 km
• Borgo San LorenzoFI · ~19 km
• DicomanoFI · ~22 km
• Scarperia e San PieroFI · ~22 km