Pietrasanta

Apri la mappa →

39.162 particelle · 53 fogli · 42,3 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• 6
• 7
• 8
• 9
• 10
• 11
• 12
• 13
• 14
• 15
• 16
• 17
• 18
• 19
• 20
• 21
• 22
• 23
• 24
• 25
• 26
• 27
• 28
• 29
• 30
• 31
• 32
• 33
• 34
• 35
• 36
• 37
• 38
• 39
• 40
• 41
• 42
• 43
• 44
• 45
• 46
• 47
• 48
• 49
• 50
• 51
• 52
• 53

Abitazioni civili a Pietrasanta: 1.500-4.700 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di LU: 900-1.300 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Pietrasanta è passato da 2.010 €/m² nel 2004 a 2.250 €/m² nel 2025: il 12% in più. Il punto più alto è stato fra il 2010 e il 2011, con 3.700 €/m², e oggi il prezzo è il 39% più basso.

Nel 2025 a Pietrasanta sono passate di mano circa 393 abitazioni, contro 209 nel 2011, e il massimo è stato nel 2022 con 469. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Pietrasanta arrivano in media circa 1.450 kWh di sole per metro quadro in un anno. È quanto arriva sul comune italiano tipico.

Il 17,8% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, l'11,6% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.310 e 1.540 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Pietrasanta è in pianura, in provincia di Lucca. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 27.800 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 27.900 €: in euro correnti il valore è quasi fermo, quindi al netto dell'inflazione è sceso.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Pietrasanta, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 23 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Pietrasanta:

• 14 luglio 2026: Fabbricati costruiti per esigenze industriali, base 529.000 €, aggiudicazione a 770.000 € (sopra la base)
• 26 settembre 2024: Posto auto, base 4770 €, aggiudicazione a 4770 € (alla base)
• 10 settembre 2024: Abitazione di tipo civile, base 1.250.000 €, aggiudicazione a 1.330.000 € (sopra la base)

Sul più ampio bacino della provincia, su 81 vendite giudiziarie concluse e censite il 22% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 0% sulla base d'asta (19 casi).

Tutte le aste in Toscana →

• 916 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 50 dichiarati non utilizzati e 7 inutilizzabili
• 6 fabbricati e aree dello Stato, di cui 1 disponibili (vendibili o da concedere)
• Beni confiscati alla criminalità: 3 ancora in gestione all'Agenzia

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025); i beni confiscati dall'Agenzia nazionale (ANBSC, openRegio). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), approvato il 26 giugno 2024
• Pianificazione: L.R. 65/14 PS ordinaria (art. 17/18/19), approvato il 9 novembre 2023

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• Forte dei MarmiLU · ~3,4 km
• SeravezzaLU · ~4,4 km
• StazzemaLU · ~7,6 km
• CamaioreLU · ~11 km
• ViareggioLU · ~12 km
• MassarosaLU · ~14 km