Pietrasanta

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39 162 parcelles · 53 feuilles · 42,3 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

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Logements standard (abitazioni civili) in Pietrasanta: 1 500-4 700 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de LU : 900-1 300 €/m²)

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Au fil des années

Le prix médian des logements standard in Pietrasanta est passé de 2 010 €/m² en 2004 à 2 250 €/m² en 2025 : 12 % de plus. Le pic a été atteint en entre 2010 et 2011, à 3 700 €/m², et aujourd'hui le prix est inférieur de 39 %.

En 2025, environ 393 logements ont changé de mains in Pietrasanta, contre environ 209 en 2011, avec un pic en 2022 à environ 469. (OMI, ventes normalisées selon la quote-part vendue)

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Le sol de Pietrasanta reçoit en moyenne environ 1 450 kWh d'ensoleillement par mètre carré et par an. C'est à peu près ce que reçoit la commune italienne type.

17,8% du sol se trouve sur des pentes qui reçoivent au moins 5 % de soleil de plus qu'un terrain plat, 11,6% sur des pentes qui en reçoivent au moins 5 % de moins. Les quatre cinquièmes du sol se situent entre 1 310 et 1 540 kWh/m².

Une estimation cartographique, sans l'ombre des collines éloignées. Pour une seule parcelle, le chiffre figure sur sa fiche.

L'ensoleillement parcelle par parcelle sur la carte →

L'ISTAT situe Pietrasanta en plaine, dans la province de Lucca. Là, un hectare de terre agricole valait en moyenne environ 27 800 € en 2024.

En 2004, il valait environ 27 900 € : en euros courants, la valeur a à peine bougé, donc avec l'inflation elle a baissé.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (enquête du CREA sur le marché foncier agricole). Moyennes de zone, sans bâtiments et sans la valeur des arbres : pour un champ donné, l'accès, l'eau et la pente comptent.

La valeur de la zone sur la fiche de chaque parcelle →

Il y a 10 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Pietrasanta, par ordre de distance :

23 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Les dernières ventes avec un prix enregistré in Pietrasanta:

• 14 juillet 2026: Fabbricati costruiti per esigenze industriali, mise à prix 529 000 €, vendu pour 770 000 € (au-dessus de la mise à prix)
• 26 septembre 2024: Posto auto, mise à prix 4 770 €, vendu pour 4 770 € (à la mise à prix)
• 10 septembre 2024: Abitazione di tipo civile, mise à prix 1 250 000 €, vendu pour 1 330 000 € (au-dessus de la mise à prix)

Sur l’ensemble de la province, sur 81 ventes judiciaires achevées et enregistrées, 22 % n’ont pas eu d’enchérisseurs ; celles qui ont été vendues sont parties avec une décote médiane de 0 % sur le prix de réserve (19 cas).

Toutes les ventes aux enchères judiciaires à Toscana →

• 916 biens des communes et collectivités locales, dont 50 déclarés inutilisés et 7 inutilisables
• 6 Bâtiments et terrains de l'État, dont 1 disponibles (à vendre ou en concession)
• Biens confisqués au crime organisé: 3 encore gérés par l'agence nationale

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025); les biens confisqués proviennent de l'agence nationale (ANBSC, openRegio). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

• Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), approuvé le 26 juin 2024
• Pianificazione: L.R. 65/14 PS ordinaria (art. 17/18/19), approuvé le 9 novembre 2023

Pour avoir une valeur légale, il vous faut le certificat d'urbanisme (CDU) : nous le demandons pour vous à la commune, 39,00 €.

• Forte dei MarmiLU · ~3,4 km
• SeravezzaLU · ~4,4 km
• StazzemaLU · ~7,6 km
• CamaioreLU · ~11 km
• ViareggioLU · ~12 km
• MassarosaLU · ~14 km