Sambuca Pistoiese

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30.958 parcelas · 81 folhas · 77,2 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

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Moradias padrão (abitazioni civili) in Sambuca Pistoiese: 700-1.000 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de PT: € 1.100-1.425/m²)

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Ao longo dos anos

O preço mediano das moradias padrão in Sambuca Pistoiese passou de € 935/m² em 2004 para € 888/m² em 2025: 5% a menos. O pico foi em entre 2009 e 2014, a €1.375/m², e hoje o preço está 35% mais baixo.

Em 2025, cerca de 52 imóveis residenciais mudaram de mãos in Sambuca Pistoiese, contra cerca de 35 em 2011. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos e inundações no mapa →

O território de Sambuca Pistoiese recebe em média cerca de 1.270 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é 13% a menos que o município italiano típico.

22,9% do território fica em encostas que recebem pelo menos 5% mais sol que um terreno plano, 53,5% em encostas que recebem pelo menos 5% menos. Quatro quintos do território ficam entre 980 e 1.520 kWh/m².

Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.

Insolação lote por lote no mapa →

O ISTAT situa Sambuca Pistoiese in the inland mountains, na província de Pistoia. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 122.000 em 2024.

Em 2004 valia cerca de € 79.200: 54% a mais em euros correntes, sem descontar a inflação.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.

O valor da zona na ficha de cada parcela →

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Sambuca Pistoiese, em ordem de distância:

Mais 27 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

As últimas vendas com preço registrado in Sambuca Pistoiese:

• 11 de março de 2026: Fabbricato, garage o autorimessa, preço-base € 75.000, vendido por € 110.000 (acima do preço-base)
• 9 de julho de 2025: Fabbricato, garage o autorimessa, preço-base € 75.000, vendido por € 134.500 (acima do preço-base)
• 12 de junho de 2024: Appartamento, preço-base € 14.250, vendido por € 10.700 (25% abaixo do preço-base)

Em Sambuca Pistoiese, o histórico conta 14 tentativas de venda concluídas entre 2019 e 2026: 5 terminaram em venda, as outras 9 não tiveram licitantes.

Todos os leilões judiciais em Toscana →

• 1,156 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 19 declarados sem uso e 7 inutilizáveis
• 23 Prédios e áreas do Estado, dos quais 9 disponíveis (para venda ou concessão)

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

• Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), aprovado em 28 de fevereiro de 2022
• Pianificazione: L.R. 65/14 PS ordinaria (art. 17/18/19), aprovado em 30 de janeiro de 2017

Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.

• PistoiaPT · ~11 km
• MontalePT · ~14 km
• San Marcello PiteglioPT · ~15 km
• AglianaPT · ~20 km
• MarlianaPT · ~20 km
• Serravalle PistoiesePT · ~23 km