Sambuca Pistoiese

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30 958 parcelles · 81 feuilles · 77,2 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

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Logements standard (abitazioni civili) in Sambuca Pistoiese: 700-1 000 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de PT : 1 100-1 425 €/m²)

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Au fil des années

Le prix médian des logements standard in Sambuca Pistoiese est passé de 935 €/m² en 2004 à 888 €/m² en 2025 : 5 % de moins. Le pic a été atteint en entre 2009 et 2014, à 1 375 €/m², et aujourd'hui le prix est inférieur de 35 %.

En 2025, environ 52 logements ont changé de mains in Sambuca Pistoiese, contre environ 35 en 2011. (OMI, ventes normalisées selon la quote-part vendue)

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Le sol de Sambuca Pistoiese reçoit en moyenne environ 1 270 kWh d'ensoleillement par mètre carré et par an. C'est 13 % de moins que la commune italienne type.

22,9% du sol se trouve sur des pentes qui reçoivent au moins 5 % de soleil de plus qu'un terrain plat, 53,5% sur des pentes qui en reçoivent au moins 5 % de moins. Les quatre cinquièmes du sol se situent entre 980 et 1 520 kWh/m².

Une estimation cartographique, sans l'ombre des collines éloignées. Pour une seule parcelle, le chiffre figure sur sa fiche.

L'ensoleillement parcelle par parcelle sur la carte →

L'ISTAT situe Sambuca Pistoiese in the inland mountains, dans la province de Pistoia. Là, un hectare de terre agricole valait en moyenne environ 122 000 € en 2024.

En 2004, il valait environ 79 200 € : 54 % de plus en euros courants, hors inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (enquête du CREA sur le marché foncier agricole). Moyennes de zone, sans bâtiments et sans la valeur des arbres : pour un champ donné, l'accès, l'eau et la pente comptent.

La valeur de la zone sur la fiche de chaque parcelle →

Il y a 10 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Sambuca Pistoiese, par ordre de distance :

27 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Les dernières ventes avec un prix enregistré in Sambuca Pistoiese:

• 11 mars 2026: Fabbricato, garage o autorimessa, mise à prix 75 000 €, vendu pour 110 000 € (au-dessus de la mise à prix)
• 9 juillet 2025: Fabbricato, garage o autorimessa, mise à prix 75 000 €, vendu pour 134 500 € (au-dessus de la mise à prix)
• 12 juin 2024: Appartamento, mise à prix 14 250 €, vendu pour 10 700 € (25 % sous la mise à prix)

À Sambuca Pistoiese le registre compte 14 tentatives de vente achevées entre 2019 et 2026 : 5 se sont soldées par une vente, les 9 autres n’ont pas eu d’enchérisseurs.

Toutes les ventes aux enchères judiciaires à Toscana →

• 1,156 biens des communes et collectivités locales, dont 19 déclarés inutilisés et 7 inutilisables
• 23 Bâtiments et terrains de l'État, dont 9 disponibles (à vendre ou en concession)

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

• Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), approuvé le 28 février 2022
• Pianificazione: L.R. 65/14 PS ordinaria (art. 17/18/19), approuvé le 30 janvier 2017

Pour avoir une valeur légale, il vous faut le certificat d'urbanisme (CDU) : nous le demandons pour vous à la commune, 39,00 €.

• PistoiaPT · ~11 km
• MontalePT · ~14 km
• San Marcello PiteglioPT · ~15 km
• AglianaPT · ~20 km
• MarlianaPT · ~20 km
• Serravalle PistoiesePT · ~23 km