Sambuca Pistoiese

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30.958 particelle · 81 fogli · 77,2 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

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Abitazioni civili a Sambuca Pistoiese: 700-1.000 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di PT: 1.100-1.425 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Sambuca Pistoiese è passato da 935 €/m² nel 2004 a 888 €/m² nel 2025: il 5% in meno. Il punto più alto è stato fra il 2009 e il 2014, con 1.375 €/m², e oggi il prezzo è il 35% più basso.

Nel 2025 a Sambuca Pistoiese sono passate di mano circa 52 abitazioni, contro 35 nel 2011. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Sambuca Pistoiese arrivano in media circa 1.270 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 13% in meno del comune italiano tipico.

Il 22,9% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 53,5% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 980 e 1.520 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Sambuca Pistoiese è in montagna interna, in provincia di Pistoia. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 122.000 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 79.200 €: il 54% in più in euro correnti, senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Sambuca Pistoiese, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 27 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Sambuca Pistoiese:

• 11 marzo 2026: Fabbricato, garage o autorimessa, base 75.000 €, aggiudicazione a 110.000 € (sopra la base)
• 9 luglio 2025: Fabbricato, garage o autorimessa, base 75.000 €, aggiudicazione a 134.500 € (sopra la base)
• 12 giugno 2024: Appartamento, base 14.250 €, aggiudicazione a 10.700 € (il 25% sotto la base)

A Sambuca Pistoiese lo storico conta 14 esperimenti di vendita conclusi tra il 2019 e il 2026: 5 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 9 sono andati deserti.

Tutte le aste in Toscana →

• 1156 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 19 dichiarati non utilizzati e 7 inutilizzabili
• 23 fabbricati e aree dello Stato, di cui 9 disponibili (vendibili o da concedere)

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), approvato il 28 febbraio 2022
• Pianificazione: L.R. 65/14 PS ordinaria (art. 17/18/19), approvato il 30 gennaio 2017

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• PistoiaPT · ~11 km
• MontalePT · ~14 km
• San Marcello PiteglioPT · ~15 km
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• MarlianaPT · ~20 km
• Serravalle PistoiesePT · ~23 km