San Giuliano Terme

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30.976 parcelas · 100 hojas · 91,9 km²

Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.

Cada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.

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Viviendas civiles (abitazioni civili) in San Giuliano Terme: 1200-2350 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de PI: 1100-1450 €/m²)

Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.

A lo largo de los años

El precio mediano de la vivienda normal in San Giuliano Terme pasó de 1060 €/m² en 2004 a 1600 €/m² en 2025: un 51% más. El máximo fue en en 2014, con 1950 €/m², y hoy el precio es un 18% más bajo.

En 2025 cambiaron de manos unas 332 viviendas in San Giuliano Terme, frente a unas 233 en 2011, con un máximo en 2022 de unas 374. (OMI, ventas normalizadas por cuota vendida)

Parte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.

Deslizamientos e inundaciones en el mapa →

El suelo de San Giuliano Terme recibe de media unos 1520 kWh de sol por metro cuadrado al año. Es un 4% más que el municipio italiano típico.

7,7% del suelo está en laderas que reciben al menos un 5% más de sol que el terreno llano, 7,5% en laderas que reciben al menos un 5% menos. Cuatro quintas partes del suelo están entre 1490 y 1560 kWh/m².

Una estimación de mapa, sin la sombra de las colinas lejanas. Para una sola parcela la cifra está en su ficha.

El sol parcela por parcela en el mapa →

El ISTAT sitúa San Giuliano Terme on the plain, en la provincia de Pisa. Allí una hectárea de terreno agrícola valía de media unos 15.400 € en 2024.

En 2004 valía unos 17.000 €: un 9% menos, incluso sin contar la inflación.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (encuesta del CREA sobre el mercado de tierras agrícolas). Medias de zona, sin edificios y sin el valor de los árboles: para un campo concreto cuentan el acceso, el agua y la pendiente.

El valor de la zona en la ficha de cada parcela →

There are 50 court subastas open to bids within about 15 km of the centre of San Giuliano Terme. Below are the 10 closest, leaving out garages and parking spaces sold on their own:

55 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).

Precio base de una hectárea de terreno

Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.

Las últimas ventas con precio registrado in San Giuliano Terme:

• 23 de septiembre de 2026: Fabbricato, precio base 225.000 €, vendido por 168.750 € (25% por debajo del precio base)

En San Giuliano Terme el registro cuenta 34 intentos de venta concluidos entre 2014 y 2026: uno terminó en una venta, los otros 33 no tuvieron postores.

Todas las subastas judiciales de Toscana →

• 1,168 inmuebles de municipios y entes locales, de los cuales 142 declarados sin uso y 12 inutilizables
• 1 edificios y terrenos del Estado

Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023); los edificios y terrenos del Estado provienen de la Agenzia del Demanio (al 31 de diciembre de 2025). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.

Propiedades públicas en el mapa →

• Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), aprobado el 30 de octubre de 2019
• Pianificazione: Piano strutturale procedura art. 36 L.R. 5/95 - L.R. 57/97, aprobado el 12 de octubre de 1998

Para tener valor legal necesita el certificado urbanístico (CDU): se lo pedimos nosotros al municipio, 39,00 €.

• VecchianoPI · ~6,0 km
• CalciPI · ~10,0 km
• CascinaPI · ~10 km
• PisaPI · ~10 km
• VicopisanoPI · ~14 km
• ButiPI · ~15 km