linceprototipo
/

San Giuliano Terme

PI · Toscana. La scheda del territorio: zona sismica, superfici a rischio frana e alluvione, prezzi delle case e aste giudiziarie in zona.

codice catastale A562 ISTAT 050031

Mappa catastale di San Giuliano Terme

perimetro ISTAT · particelle © AdE
Apri la mappa catastale di San Giuliano Terme →

Il catasto censisce a San Giuliano Terme 30.976 particelle in 100 fogli, su 91,9 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

5 km
Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio; i cerchietti sono le aste in corso.

Prezzi delle case a San Giuliano Terme

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a San Giuliano Terme quotano 1200-2350 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di PI la forbice mediana delle abitazioni civili, su 37 comuni quotati, va da 1100 a 1450 €/m².

DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili1200-2350 €/m²
Abitazioni di tipo economico1100-2000 €/m²
Box550-880 €/m²
Capannoni industriali340-500 €/m²
Capannoni tipici410-710 €/m²
Laboratori425-710 €/m²
Magazzini380-640 €/m²
Negozi710-1400 €/m²
Uffici1100-1650 €/m²
Ville e Villini1300-2400 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di San Giuliano Terme

classificazione della Protezione Civile
zona3

San Giuliano Terme è in zona sismica 3 (sismicità bassa).

Le scosse forti sono rare, ma la classificazione esiste per ricordare che raro non significa impossibile. I requisiti costruttivi sono più leggeri che nelle zone 1 e 2.

Frane e alluvioni a San Giuliano Terme

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
2,9%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (2,7 km²)
Alluvioni P3
20,5%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (18,8 km²)
Residenti in aree a frana
96
persone nelle classi P3–P4 (0,3% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
19.719
persone nello scenario medio P2 (63,4% della popolazione)
Superficie comunale
91,9 km²
30.836 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a San Giuliano Terme

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di San Giuliano Terme, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 11 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

A San Giuliano Terme lo storico conta 14 esperimenti di vendita conclusi tra il 2025 e il 2026: nessuno si è ancora chiuso con un'aggiudicazione.

Urbanistica a San Giuliano Terme

copertura del nostro archivio

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

Continua dai comuni vicini

i più prossimi con una scheda

Torna all'indice dei comuni →