Pisa

Abrir el mapa →

40.644 parcelas · 145 hojas · 185,2 km²

Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.

Cada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.

• 104D
• 113A
• 2A
• 45A
• 46A
• 46B
• 47C
• 49B
• 56A
• 57A
• 84C
• 84D
• 84E
• 84F
• 94A
• 94B
• 94C
• 94D
• 94E
• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• 6
• 7
• 8
• 9
• 10
• 11
• 12
• 13
• 14
• 15
• 16
• 17
• 18
• 19
• 20
• 21
• 22
• 23
• 24
• 25
• 26
• 27
• 28
• 29
• 30
• 31
• 32
• 33
• 34
• 35
• 36
• 37
• 38
• 39
• 40
• 41
• 42
• 43
• 44
• 45
• 46
• 47
• 48
• 49
• 50
• 51
• 52
• 53
• 54
• 55
• 56
• 57
• 58
• 59
• 60
• 61
• 62
• 63
• 64
• 65
• 66
• 67
• 68
• 69
• 70
• 71
• 72
• 73
• 74
• 75
• 76
• 77
• 78
• 79
• 80
• 81
• 82
• 83
• 84
• 85
• 86
• 87
• 88
• 89
• 90
• 91
• 92
• 93
• 94
• 95
• 96
• 97
• 98
• 99
• 100
• 101
• 102
• 103
• 104
• 105
• 106
• 107
• 108
• 109
• 110
• 111
• 112
• 113
• 114
• 115
• 116
• 117
• 118
• 119
• 120
• 121
• 122
• 123
• 124
• 125
• 126

Viviendas civiles (abitazioni civili) in Pisa: 1250-2950 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de PI: 1100-1450 €/m²)

Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.

A lo largo de los años

El precio mediano de la vivienda normal in Pisa pasó de 1525 €/m² en 2004 a 1863 €/m² en 2025: un 22% más. El máximo fue en entre 2010 y 2012, con 2400 €/m², y hoy el precio es un 22% más bajo.

En 2025 cambiaron de manos unas 1629 viviendas in Pisa, frente a unas 1323 en 2011, con un máximo en 2022 de unas 1635. (OMI, ventas normalizadas por cuota vendida)

Parte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.

Deslizamientos e inundaciones en el mapa →

El suelo de Pisa recibe de media unos 1550 kWh de sol por metro cuadrado al año. Es un 6% más que el municipio italiano típico.

El terreno es casi todo llano, así que el sol cambia poco de una parcela a otra.

Una estimación de mapa, sin la sombra de las colinas lejanas. Para una sola parcela la cifra está en su ficha.

El sol parcela por parcela en el mapa →

El ISTAT sitúa Pisa en la llanura, en la provincia de Pisa. Allí una hectárea de terreno agrícola valía de media unos 15.400 € en 2024.

En 2004 valía unos 17.000 €: un 9% menos, incluso sin contar la inflación.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (encuesta del CREA sobre el mercado de tierras agrícolas). Medias de zona, sin edificios y sin el valor de los árboles: para un campo concreto cuentan el acceso, el agua y la pendiente.

El valor de la zona en la ficha de cada parcela →

Hay 10 subastas judiciales abiertas a ofertas a unos 15 km del centro de Pisa, por orden de distancia:

283 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).

Precio base de una hectárea de terreno

Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.

Las últimas ventas con precio registrado in Pisa:

• 15 de octubre de 2026: Ufficio, precio base 567.360 €, vendido por 425.520 € (25% por debajo del precio base)
• 10 de abril de 2026: Ufficio, precio base 44.000 €, vendido por 33.000 € (25% por debajo del precio base)
• 10 de abril de 2026: Abitazione di tipo economico, precio base 191.000 €, vendido por 143.250 € (25% por debajo del precio base)

En Pisa el registro cuenta 33 intentos de venta concluidos entre 2014 y 2026: 8 terminaron en una venta, los otros 25 no tuvieron postores; en la venta, el descuento mediano obtenido sobre el precio base es del 25% (6 casos).

Todas las subastas judiciales de Toscana →

• 7,915 inmuebles de municipios y entes locales, de los cuales 352 declarados sin uso y 102 inutilizables
• 172 edificios y terrenos del Estado, de los cuales 52 disponibles (en venta o en concesión)
• Bienes confiscados al crimen organizado: 2 ya transferidos a entes públicos

Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023); los edificios y terrenos del Estado provienen de la Agenzia del Demanio (al 31 de diciembre de 2025); los bienes confiscados provienen de la agencia nacional (ANBSC, openRegio). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.

Propiedades públicas en el mapa →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, aprobado el 11 de diciembre de 2009
• Pianificazione: L.R. 65/14 PSI ordinaria (art. 17/18/19), aprobado el 28 de marzo de 2023

Para tener valor legal necesita el certificado urbanístico (CDU): se lo pedimos nosotros al municipio, 39,00 €.

• CascinaPI · ~10 km
• San Giuliano TermePI · ~10 km
• VecchianoPI · ~14 km
• CalciPI · ~15 km
• FaugliaPI · ~15 km
• VicopisanoPI · ~16 km