Selargius

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29 621 parcelles · 46 feuilles · 26,7 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

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Logements standard (abitazioni civili) in Selargius: 1 600-2 600 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de CA : 1 500-2 000 €/m²)

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Au fil des années

Le prix médian des logements standard in Selargius est passé de 1 050 €/m² en 2004 à 1 925 €/m² en 2025 : 83 % de plus.

En 2025, environ 326 logements ont changé de mains in Selargius, contre environ 184 en 2011. (OMI, ventes normalisées selon la quote-part vendue)

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Le sol de Selargius reçoit en moyenne environ 1 790 kWh d'ensoleillement par mètre carré et par an. C'est 22 % de plus que la commune italienne type.

Le terrain est presque entièrement plat, donc l'ensoleillement varie peu d'une parcelle à l'autre.

Une estimation cartographique, sans l'ombre des collines éloignées. Pour une seule parcelle, le chiffre figure sur sa fiche.

L'ensoleillement parcelle par parcelle sur la carte →

L'ISTAT situe Selargius en plaine, dans la province de Cagliari. Là, un hectare de terre agricole valait en moyenne environ 11 000 € en 2024.

En 2004, il valait environ 13 900 € : 21 % de moins, même hors inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (enquête du CREA sur le marché foncier agricole). Moyennes de zone, sans bâtiments et sans la valeur des arbres : pour un champ donné, l'accès, l'eau et la pente comptent.

La valeur de la zone sur la fiche de chaque parcelle →

Il y a 10 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Selargius, par ordre de distance :

262 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Les dernières ventes avec un prix enregistré in Selargius:

• 15 octobre 2026: Abitazione di tipo civile, mise à prix 165 000 €, vendu pour 124 101 € (25 % sous la mise à prix)
• 15 juillet 2026: Terreno, mise à prix 19 200 €, vendu pour 72 000 € (au-dessus de la mise à prix)
• 5 mai 2026: Deposito, mise à prix 75 398 €, vendu pour 72 000 € (5 % sous la mise à prix)

À Selargius le registre compte 147 tentatives de vente achevées entre 2003 et 2026 : 24 se sont soldées par une vente, les 123 autres n’ont pas eu d’enchérisseurs; à la vente, la décote médiane obtenue sur la mise à prix est de 13 % (18 cas).

Calculée à partir du premier prix de réserve du même lot, avant les baisses, la décote médiane payée est de 38 %, et le lot se vend, en médiane, à la 5th tentative (18 cas). Le même chiffre par province se trouve dans le rapport sur les ventes aux enchères judiciaires.

Toutes les ventes aux enchères judiciaires à Sardegna →

• 467 biens des communes et collectivités locales, dont 100 déclarés inutilisés et 12 inutilisables
• 9 Bâtiments et terrains de l'État, dont 8 disponibles (à vendre ou en concession)

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

• MonserratoCA · ~1,8 km
• Settimo San PietroCA · ~4,4 km
• SestuCA · ~6,0 km
• CagliariCA · ~7,1 km
• ElmasCA · ~7,4 km
• QuartucciuCA · ~11 km