lince

← Zurück zu den Gemeinden

Selargius

CA · Sardegna

Katasterkarte von Selargius

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Selargius: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

29.621 Parzellen · 46 Blätter · 26,7 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Blätter und Parzellen von Selargius

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Wohnungspreise in Selargius

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Selargius: 1.600-2.600 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz CA: 1.500-2.000 €/m²)

Zone B1 (via manin - centro storico - santu nigola): 1.700-2.200 €/m² B1 Zone D1 (paluna - san lussorio - santa lucia): 1.600-2.200 €/m² D1 Zone E1 (su planu): 1.850-2.600 €/m² E1 Zone E2 (is corrias - su pezzu mannu): 1.600-2.200 €/m² E2 Zone E4 (artigianale commerciale): kein Preis für normale Wohnungen E4 Zone R1 (agricola): kein Preis für normale Wohnungen R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €1.900→2.225/m². Grau: kein Preis.
Die 4 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (via manin - centro storico - santu nigola): 1.700-2.200 €/m²
  • Zone D1 (paluna - san lussorio - santa lucia): 1.600-2.200 €/m²
  • Zone E1 (su planu): 1.850-2.600 €/m²
  • Zone E2 (is corrias - su pezzu mannu): 1.600-2.200 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili1.600-2.600 €/m²
Abitazioni di tipo economico1.100-1.900 €/m²
Capannoni industriali500-650 €/m²
Capannoni tipici600-850 €/m²
Laboratori700-1.300 €/m²
Magazzini800-1.250 €/m²
Negozi1.050-2.100 €/m²
Uffici1.200-2.000 €/m²
Ville e Villini1.700-2.600 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Selargius veränderte sich von 1.050 €/m² im Jahr 2004 auf 1.925 €/m² im Jahr 2025: 83 % mehr.

2004/1: €1.050/m²2004/2: €1.113/m²2005/1: €1.113/m²2005/2: €1.163/m²2006/1: €1.263/m²2006/2: €1.350/m²2007/1: €1.450/m²2007/2: €1.550/m²2008/1: €1.550/m²2008/2: €1.550/m²2009/1: €1.550/m²2009/2: €1.550/m²2010/1: €1.550/m²2010/2: €1.600/m²2011/1: €1.625/m²2011/2: €1.625/m²2012/1: €1.650/m²2012/2: €1.650/m²2013/1: €1.650/m²2013/2: €1.650/m²2014/1: €1.750/m²2014/2: €1.750/m²2015/1: €1.738/m²2015/2: €1.700/m²2016/1: €1.700/m²2016/2: €1.700/m²2017/1: €1.700/m²2017/2: €1.675/m²2018/1: €1.675/m²2018/2: €1.650/m²2019/1: €1.650/m²2019/2: €1.600/m²2020/1: €1.600/m²2020/2: €1.600/m²2021/1: €1.650/m²2021/2: €1.675/m²2022/1: €1.725/m²2022/2: €1.725/m²2023/1: €1.725/m²2023/2: €1.763/m²2024/1: €1.775/m²2024/2: €1.838/m²2025/1: €1.900/m²2025/2: €1.925/m²
Median der Mittelwerte der OMI-Zonen der Gemeinde, Halbjahr für Halbjahr (fahren Sie mit der Maus über die Linie, um die Zahlen zu sehen). Die gestrichelte Linie ist der heutige Preis. Euro des jeweiligen Jahres, nicht inflationsbereinigt. Ab 2006/2 gibt es 5 Zonen mit Preis, vorher 4. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI, ab 2004/1. Die Zahlen als CSV.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 326 Wohnungen in Selargius den Besitzer, gegenüber etwa 184 im Jahr 2011. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Erdbebenzone von Selargius

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone4

Selargius liegt in Erdbebenzone 4 (sehr geringe Erdbebengefährdung).

Das geringste Risiko; minimale Anforderungen.

Erdrutsche und Hochwasser in Selargius

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
0,0%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,0 km²)
Hochwasser P3
7,0%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (1,9 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
0
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,0% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
3.722
Menschen im mittleren Szenario P2 (13,0% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
26,7 km²
28.648 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Sonneneinstrahlung auf dem Land in Selargius

PVGIS (JRC) auf dem DGM TINITALY 10 m

Das Land von Selargius erhält im Durchschnitt etwa 1.790 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 22 % mehr als in der typischen italienischen Gemeinde.

Das Land ist fast ganz eben, daher ändert sich die Sonneneinstrahlung von Grundstück zu Grundstück kaum.

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Werte von Agrarland in Selargius

CREA, plain, 2024

Laut ISTAT liegt Selargius in der Ebene, in der Provinz Cagliari. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 11.000 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 13.900 € wert: 21 % weniger, schon vor Abzug der Inflation.

KulturDurchschnitt €/haSpanne
Arable land and horticulture13.400 €11.000 € – 23.700 €
Permanent meadows and pastures4.400 €4.400 € – 5.700 €
Olive groves14.500 €
Vineyards19.800 €15.800 € – 24.400 €

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Gerichtsversteigerungen bei Selargius

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Selargius, nach Entfernung geordnet:

262 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Provinz 75.671 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 72.801 € und 107.274 €) 5 Verfahren, 24 Lose, 16 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 9

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Selargius:

In Selargius verzeichnet das Register 147 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2003 und 2026: 24 endeten mit einem Verkauf, die anderen 123 hatten keine Bieter; bei einem Verkauf liegt der erzielte Abschlag auf den Ausrufpreis im Median bei 13 % (18 Fälle).

Gemessen am ersten Ausrufpreis desselben Loses, vor den Herabsetzungen, liegt der mittlere gezahlte Abschlag bei 38%, und das Los wird im Median beim 5th Versuch verkauft (18 Fälle). Dieselbe Zahl nach Provinz steht im Bericht über Gerichtsversteigerungen.

2003: 1 Versteigerungsversuch2010: 20 Versteigerungsversuche2011: 6 Versteigerungsversuche2012: 2 Versteigerungsversuche2013: 4 Versteigerungsversuche2014: 4 Versteigerungsversuche2015: 2 Versteigerungsversuche2016: 3 Versteigerungsversuche2018: 3 Versteigerungsversuche2019: 5 Versteigerungsversuche2020: 8 Versteigerungsversuche2021: 10 Versteigerungsversuche2022: 21 Versteigerungsversuche2023: 8 Versteigerungsversuche2024: 10 Versteigerungsversuche2025: 30 Versteigerungsversuche2026: 33 Versteigerungsversuche2027: 1 Versteigerungsversuch
Versteigerungsversuche pro Jahr in Selargius (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).

Alle Gerichtsversteigerungen in Sardegna →

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Selargius

MEF · Demanio

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Selargius

Katastercode
I580 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
092068 ISTAT
Provinz
CA
Region
Sardegna
Katasterblätter
46 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
29.621
Fläche
26,7 km² ISPRA
Bevölkerung
28.648 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
4 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€1.600–2.600/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
0,0% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
7,0% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

Weiter zu Nachbargemeinden

die nächsten mit eigener Seite