Sinnai

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30.017 parcelas · 92 folhas · 223,9 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

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Moradias padrão (abitazioni civili) in Sinnai: 700-2.400 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de CA: € 1.500-2.000/m²)

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Ao longo dos anos

O preço mediano das moradias padrão in Sinnai passou de € 825/m² em 2004 para € 1.150/m² em 2025: 39% a mais. O ponto mais baixo foi em em 2006, a €800/m²: desde então o preço subiu 44%.

Em 2025, cerca de 202 imóveis residenciais mudaram de mãos in Sinnai, contra cerca de 133 em 2011. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos e inundações no mapa →

O território de Sinnai recebe em média cerca de 1.660 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é 13% a mais que o município italiano típico.

20,4% do território fica em encostas que recebem pelo menos 5% mais sol que um terreno plano, 32,2% em encostas que recebem pelo menos 5% menos. Quatro quintos do território ficam entre 1.410 e 1.830 kWh/m².

Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.

Insolação lote por lote no mapa →

O ISTAT situa Sinnai na colina litorânea, na província de Cagliari. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 4.800 em 2024.

Em 2004 valia cerca de € 5.500: 12% a menos, mesmo sem descontar a inflação.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.

O valor da zona na ficha de cada parcela →

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Sinnai, em ordem de distância:

Mais 45 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

As últimas vendas com preço registrado in Sinnai:

• 10 de setembro de 2026: Negozi, botteghe, preço-base € 94.656, vendido por € 71.000 (25% abaixo do preço-base)
• 15 de outubro de 2025: Terreno, preço-base € 58.300, vendido por € 44.000 (25% abaixo do preço-base)
• 27 de maio de 2025: Abitazione di tipo civile, preço-base € 106.300, vendido por € 79.800 (25% abaixo do preço-base)

Em Sinnai, o histórico conta 112 tentativas de venda concluídas entre 2009 e 2026: 10 terminaram em venda, as outras 102 não tiveram licitantes; na venda, o desconto mediano obtido sobre o preço-base é de 19% (6 casos).

Contado a partir do primeiro preço-base do mesmo lote, antes das reduções, o desconto mediano pago é de 51%, e o lote é vendido, na mediana, na 5th tentativa (6 casos). O mesmo dado por província está no relatório dos leilões judiciais.

Todos os leilões judiciais em Sardegna →

• 696 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 13 declarados sem uso e 7 inutilizáveis
• Bens confiscados do crime organizado: 1 já transferidos a órgãos públicos

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); os bens confiscados vêm da agência nacional (ANBSC, openRegio). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

• MaracalagonisCA · ~5,3 km
• Quartu Sant'ElenaCA · ~8,2 km
• QuartucciuCA · ~8,3 km
• Settimo San PietroCA · ~16 km
• MonserratoCA · ~18 km
• SelargiusCA · ~18 km