Sinnai

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30 017 parcelles · 92 feuilles · 223,9 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

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Logements standard (abitazioni civili) in Sinnai: 700-2 400 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de CA : 1 500-2 000 €/m²)

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Au fil des années

Le prix médian des logements standard in Sinnai est passé de 825 €/m² en 2004 à 1 150 €/m² en 2025 : 39 % de plus. Le point le plus bas a été atteint en en 2006, à 800 €/m² : depuis, le prix a augmenté de 44 %.

En 2025, environ 202 logements ont changé de mains in Sinnai, contre environ 133 en 2011. (OMI, ventes normalisées selon la quote-part vendue)

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Le sol de Sinnai reçoit en moyenne environ 1 660 kWh d'ensoleillement par mètre carré et par an. C'est 13 % de plus que la commune italienne type.

20,4% du sol se trouve sur des pentes qui reçoivent au moins 5 % de soleil de plus qu'un terrain plat, 32,2% sur des pentes qui en reçoivent au moins 5 % de moins. Les quatre cinquièmes du sol se situent entre 1 410 et 1 830 kWh/m².

Une estimation cartographique, sans l'ombre des collines éloignées. Pour une seule parcelle, le chiffre figure sur sa fiche.

L'ensoleillement parcelle par parcelle sur la carte →

L'ISTAT situe Sinnai en colline littorale, dans la province de Cagliari. Là, un hectare de terre agricole valait en moyenne environ 4 800 € en 2024.

En 2004, il valait environ 5 500 € : 12 % de moins, même hors inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (enquête du CREA sur le marché foncier agricole). Moyennes de zone, sans bâtiments et sans la valeur des arbres : pour un champ donné, l'accès, l'eau et la pente comptent.

La valeur de la zone sur la fiche de chaque parcelle →

Il y a 10 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Sinnai, par ordre de distance :

45 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Les dernières ventes avec un prix enregistré in Sinnai:

• 10 septembre 2026: Negozi, botteghe, mise à prix 94 656 €, vendu pour 71 000 € (25 % sous la mise à prix)
• 15 octobre 2025: Terreno, mise à prix 58 300 €, vendu pour 44 000 € (25 % sous la mise à prix)
• 27 mai 2025: Abitazione di tipo civile, mise à prix 106 300 €, vendu pour 79 800 € (25 % sous la mise à prix)

À Sinnai le registre compte 112 tentatives de vente achevées entre 2009 et 2026 : 10 se sont soldées par une vente, les 102 autres n’ont pas eu d’enchérisseurs; à la vente, la décote médiane obtenue sur la mise à prix est de 19 % (6 cas).

Calculée à partir du premier prix de réserve du même lot, avant les baisses, la décote médiane payée est de 51 %, et le lot se vend, en médiane, à la 5th tentative (6 cas). Le même chiffre par province se trouve dans le rapport sur les ventes aux enchères judiciaires.

Toutes les ventes aux enchères judiciaires à Sardegna →

• 696 biens des communes et collectivités locales, dont 13 déclarés inutilisés et 7 inutilisables
• Biens confisqués au crime organisé: 1 déjà transférés à des organismes publics

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); les biens confisqués proviennent de l'agence nationale (ANBSC, openRegio). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

• MaracalagonisCA · ~5,3 km
• Quartu Sant'ElenaCA · ~8,2 km
• QuartucciuCA · ~8,3 km
• Settimo San PietroCA · ~16 km
• MonserratoCA · ~18 km
• SelargiusCA · ~18 km