Sinnai

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30.017 particelle · 92 fogli · 223,9 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili a Sinnai: 700-2.400 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di CA: 1.500-2.000 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Sinnai è passato da 825 €/m² nel 2004 a 1.150 €/m² nel 2025: il 39% in più. Il punto più basso è stato nel 2006, con 800 €/m²: da allora il prezzo è risalito del 44%.

Nel 2025 a Sinnai sono passate di mano circa 202 abitazioni, contro 133 nel 2011. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Sinnai arrivano in media circa 1.660 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 13% in più del comune italiano tipico.

Il 20,4% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 32,2% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.410 e 1.830 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Sinnai è in collina litoranea, in provincia di Cagliari. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 4800 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 5500 €: il 12% in meno, anche senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Sinnai, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 45 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Sinnai:

• 10 settembre 2026: Negozi, botteghe, base 94.656 €, aggiudicazione a 71.000 € (il 25% sotto la base)
• 15 ottobre 2025: Terreno, base 58.300 €, aggiudicazione a 44.000 € (il 25% sotto la base)
• 27 maggio 2025: Abitazione di tipo civile, base 106.300 €, aggiudicazione a 79.800 € (il 25% sotto la base)

A Sinnai lo storico conta 112 esperimenti di vendita conclusi tra il 2009 e il 2026: 10 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 102 sono andati deserti; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 19% (6 casi).

Contato dalla prima base d'asta dello stesso lotto, prima dei ribassi, lo sconto mediano pagato è del 51%, e il lotto si aggiudica in mediana al quinto tentativo (6 casi). Lo stesso conto per provincia è nel rapporto sulle aste.

Tutte le aste in Sardegna →

• 696 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 13 dichiarati non utilizzati e 7 inutilizzabili
• Beni confiscati alla criminalità: 1 già passati agli enti

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i beni confiscati dall'Agenzia nazionale (ANBSC, openRegio). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• MaracalagonisCA · ~5,3 km
• Quartu Sant'ElenaCA · ~8,2 km
• QuartucciuCA · ~8,3 km
• Settimo San PietroCA · ~16 km
• MonserratoCA · ~18 km
• SelargiusCA · ~18 km