Sinnai

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30.017 Parzellen · 92 Blätter · 223,9 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

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Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Sinnai: 700-2.400 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz CA: 1.500-2.000 €/m²)

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Sinnai veränderte sich von 825 €/m² im Jahr 2004 auf 1.150 €/m² im Jahr 2025: 39 % mehr. Der Tiefststand war in 2006, bei 800 €/m²: Seitdem ist der Preis um 44 % gestiegen.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 202 Wohnungen in Sinnai den Besitzer, gegenüber etwa 133 im Jahr 2011. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Das Land von Sinnai erhält im Durchschnitt etwa 1.660 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 13 % mehr als in der typischen italienischen Gemeinde.

20,4% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 32,2% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.410 und 1.830 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Laut ISTAT liegt Sinnai im Hügelland an der Küste, in der Provinz Cagliari. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 4.800 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 5.500 € wert: 12 % weniger, schon vor Abzug der Inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Sinnai, nach Entfernung geordnet:

45 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Sinnai:

• 10. September 2026: Negozi, botteghe, Ausrufpreis 94.656 €, verkauft für 71.000 € (25 % unter dem Ausrufpreis)
• 15. Oktober 2025: Terreno, Ausrufpreis 58.300 €, verkauft für 44.000 € (25 % unter dem Ausrufpreis)
• 27. Mai 2025: Abitazione di tipo civile, Ausrufpreis 106.300 €, verkauft für 79.800 € (25 % unter dem Ausrufpreis)

In Sinnai verzeichnet das Register 112 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2009 und 2026: 10 endeten mit einem Verkauf, die anderen 102 hatten keine Bieter; bei einem Verkauf liegt der erzielte Abschlag auf den Ausrufpreis im Median bei 19 % (6 Fälle).

Gemessen am ersten Ausrufpreis desselben Loses, vor den Herabsetzungen, liegt der mittlere gezahlte Abschlag bei 51%, und das Los wird im Median beim 5th Versuch verkauft (6 Fälle). Dieselbe Zahl nach Provinz steht im Bericht über Gerichtsversteigerungen.

Alle Gerichtsversteigerungen in Sardegna →

• 696 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 13 als ungenutzt gemeldet und 7 unbrauchbar
• Beschlagnahmte Güter der organisierten Kriminalität: 1 bereits an öffentliche Stellen übertragen

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

• MaracalagonisCA · ~5,3 km
• Quartu Sant'ElenaCA · ~8,2 km
• QuartucciuCA · ~8,3 km
• Settimo San PietroCA · ~16 km
• MonserratoCA · ~18 km
• SelargiusCA · ~18 km