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Catania

CT · Sicilia. Zone sismique 2, logements de 740 € à 2 200 €/m².

code cadastral C351 ISTAT 087015

Plan cadastral de Catania

parcelles © AdE
Plan cadastral du centre de Catania : parcelles et bâtiments, cartographie de l'Agenzia delle Entrate Ouvrir la carte →

64 342 parcelles · 118 feuilles · 182,8 km²

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Comment trouver une parcelle à Catania

  1. Relevez les numéros de feuille (foglio) et de parcelle (particella) sur l'extrait cadastral ou sur l'acte (si vous ne les avez pas : recherche par personne, 4,90 €). Par exemple « Fg. 4 part. 102 » : feuille 4, parcelle 102. Si vous n'avez que l'adresse, partez de là.
  2. Saisissez-les dans le champ ci-dessous, ou ouvrez-les sur le plan cadastral de Catania, où vous choisissez la feuille dans la liste de celles qui existent.
  3. Cliquez sur la parcelle pour voir ses limites, sa surface, les fourchettes de prix OMI de la zone, la zone sismique et les servitudes. Pour un terrain dont vous ne connaissez que l'emplacement, les limites se lisent à partir du point.

Le plan cadastral est celui, officiel, de l'Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne). Pour un document ayant valeur légale, il vous faut la visura catastale (extrait cadastral, 4,90 €) : les données de cette page servent à s'orienter.

Feuilles et parcelles de Catania

recensement GML © AdE

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Documents officiels sur les biens in Catania

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Prix des logements in Catania

Fourchettes de prix OMI par zone

Logements standard (abitazioni civili) in Catania: 740-2 200 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de CT : 570-840 €/m²)

Zone B1 (teatro massimo, civita, antico corso, duomo, sangiuliano, alcala, dusmet, porto, universita, p.zza dante, etnea/p, garibaldi/p): 1 250-1 850 €/m² B1 Zone B2 (villa bellini, p.zza roma, etnea/p, l.go paisiello, xx settembre/p, stesicoro): 1 300-1 900 €/m² Zone B3 (carlo alberto-bovio-vitt.emanuele iii- --alfonzetti-costa-asilo s. agata-conte di torino-umberto-mascagni-gorizia): 1 100-1 600 €/m² Zone B4 (p.zza s.m.gesu, roccaromana, androne, nicito, ughetti, margherita/p, presidio ospedaliero garibaldi.): 1 000-1 500 €/m² Zone B6 (c.so sicilia, p.zza repubblica, c.so martiri, sturzo, teocrito, di prima, p.zza giovanni xxiii, stazione centrale): 1 200-1 750 €/m² Zone B8 (castello ursino, s.cristofaro, p.zza macchiavelli, velis, plebiscito/p, presidio ospedaliero vitt.em.le): 1 000-1 450 €/m² B8 Zone C1 (provincie-veneto/p-leopardi/p-asiago-messina/p-jonio-liberta/p-italia-verga-trento-pascoli-giuffrida/p-pasubio-pola-sella): 1 300-1 850 €/m² C1 Zone C2 (via cifali, v.le rapisardi/p, stadio, bronte, lavaggi, fava, montessori): 910-1 350 €/m² C2 Zone C3 (picanello :borrello- cavaliere- de caro - faraci- petrella - licciardi- pidatella- duca abruzzi-p. nicola-): 1 000-1 500 €/m² C3 Zone C4 (s. giovanni li cuti-a. de gasperi - aldebaran - a. alagona - del rotolo - europa - ognina - via acicastello): 1 500-2 200 €/m² C4 Zone C5 (lincoln, torino, a.moro, canfora, provincie/p, sanzio, giuffrida, milo, beato angelico, orto limoni, caronda/p, p.zza cavour): 1 150-1 700 €/m² C5 Zone C9 (acquedotto greco, castromarino, forlanini, p.zza palestro, fortino vecchio, poulet, concordia, del principe, caduti del mare): 1 000-1 450 €/m² C9 Zone D1 (villaggio s.m.goretti, acquicella, asse dei servizi, aeroporto.): 740-1 000 €/m² D1 Zone D2 (via galermo/p, s.sofia/p, nuovalucello, a.doria, fleming/p, dell ova/p): 1 000-1 450 €/m² D2 Zone D3 (s.leone rapisardi, p.zza risorgimento, p.zza e. di ungheria, caracciolo, indipendenza, xxxi maggio, cimitero): 1 050-1 500 €/m² D3 Zone D4 (diaz, rapisardi/p, via ota, seb. catania/p, ballo, sauro, cadamosto): 1 050-1 500 €/m² D4 Zone D5 (barriera canalicchio, p.zza vicere, romano, del bosco/p, leucatia/p, arimondi, due obelischi.): 900-1 350 €/m² D5 Zone D6 (carruba-villaggio dusmet-nuovalucello- - del roveto - delle olimpiadi - albanes): 910-1 350 €/m² D6 Zone D7 (trappeto cibali, v.le tirreno, v.le adriatico, s.nullo/p, seb. catania/p, como, boito): 870-1 300 €/m² D7 Zone D8 (cibali : banadies-susanna--cibele---oro-aspromonte--maltese--pioppo-castaldi/p-merlino-fazello-bergamo): 1 000-1 400 €/m² Zone D9 (periferia nord via villini a mare via messina via battello): 1 300-1 900 €/m² D9 Zone E2 (s. giorgio, monte po, del potatore, del falcetto, dittaino, gela): 820-1 200 €/m² E2 Zone E3 (s.teodoro, librino, v.le castagnola, bummacaro, villaggio sant agata): 810-1 200 €/m² E3 Zone E5 (zona industriale - fontanarossa - iungetto - san martino - pantano arci - corvaia - palma): pas de prix pour les logements standard E5 Zone E7 (s.g.galermo: via badia, orsa minore, grotta s.giovanni, macello): 800-1 200 €/m² E7
Cliquez sur une zone pour y ouvrir la carte. Couleur = prix des logements standard €870→1 850/m². Gris : pas de prix. Hors du cadre: E4, R.
Les 24 zones en détail, avec leurs rues
  • Zone B1 (teatro massimo, civita, antico corso, duomo, sangiuliano, alcala, dusmet, porto, universita, p.zza dante, etnea/p, garibaldi/p): 1 250-1 850 €/m²
  • Zone B2 (villa bellini, p.zza roma, etnea/p, l.go paisiello, xx settembre/p, stesicoro): 1 300-1 900 €/m²
  • Zone B3 (carlo alberto-bovio-vitt.emanuele iii- --alfonzetti-costa-asilo s. agata-conte di torino-umberto-mascagni-gorizia): 1 100-1 600 €/m²
  • Zone B4 (p.zza s.m.gesu, roccaromana, androne, nicito, ughetti, margherita/p, presidio ospedaliero garibaldi.): 1 000-1 500 €/m²
  • Zone B6 (c.so sicilia, p.zza repubblica, c.so martiri, sturzo, teocrito, di prima, p.zza giovanni xxiii, stazione centrale): 1 200-1 750 €/m²
  • Zone B8 (castello ursino, s.cristofaro, p.zza macchiavelli, velis, plebiscito/p, presidio ospedaliero vitt.em.le): 1 000-1 450 €/m²
  • Zone C1 (provincie-veneto/p-leopardi/p-asiago-messina/p-jonio-liberta/p-italia-verga-trento-pascoli-giuffrida/p-pasubio-pola-sella): 1 300-1 850 €/m²
  • Zone C2 (via cifali, v.le rapisardi/p, stadio, bronte, lavaggi, fava, montessori): 910-1 350 €/m²
  • Zone C3 (picanello :borrello- cavaliere- de caro - faraci- petrella - licciardi- pidatella- duca abruzzi-p. nicola-): 1 000-1 500 €/m²
  • Zone C4 (s. giovanni li cuti-a. de gasperi - aldebaran - a. alagona - del rotolo - europa - ognina - via acicastello): 1 500-2 200 €/m²
  • Zone C5 (lincoln, torino, a.moro, canfora, provincie/p, sanzio, giuffrida, milo, beato angelico, orto limoni, caronda/p, p.zza cavour): 1 150-1 700 €/m²
  • Zone C9 (acquedotto greco, castromarino, forlanini, p.zza palestro, fortino vecchio, poulet, concordia, del principe, caduti del mare): 1 000-1 450 €/m²
  • Zone D1 (villaggio s.m.goretti, acquicella, asse dei servizi, aeroporto.): 740-1 000 €/m²
  • Zone D2 (via galermo/p, s.sofia/p, nuovalucello, a.doria, fleming/p, dell ova/p): 1 000-1 450 €/m²
  • Zone D3 (s.leone rapisardi, p.zza risorgimento, p.zza e. di ungheria, caracciolo, indipendenza, xxxi maggio, cimitero): 1 050-1 500 €/m²
  • Zone D4 (diaz, rapisardi/p, via ota, seb. catania/p, ballo, sauro, cadamosto): 1 050-1 500 €/m²
  • Zone D5 (barriera canalicchio, p.zza vicere, romano, del bosco/p, leucatia/p, arimondi, due obelischi.): 900-1 350 €/m²
  • Zone D6 (carruba-villaggio dusmet-nuovalucello- - del roveto - delle olimpiadi - albanes): 910-1 350 €/m²
  • Zone D7 (trappeto cibali, v.le tirreno, v.le adriatico, s.nullo/p, seb. catania/p, como, boito): 870-1 300 €/m²
  • Zone D8 (cibali : banadies-susanna--cibele---oro-aspromonte--maltese--pioppo-castaldi/p-merlino-fazello-bergamo): 1 000-1 400 €/m²
  • Zone D9 (periferia nord via villini a mare via messina via battello): 1 300-1 900 €/m²
  • Zone E2 (s. giorgio, monte po, del potatore, del falcetto, dittaino, gela): 820-1 200 €/m²
  • Zone E3 (s.teodoro, librino, v.le castagnola, bummacaro, villaggio sant agata): 810-1 200 €/m²
  • Zone E7 (s.g.galermo: via badia, orsa minore, grotta s.giovanni, macello): 800-1 200 €/m²
UsageFourchette de prix
Abitazioni civili740-2 200 €/m²
Abitazioni di tipo economico350-1 450 €/m²
Autorimesse470-1 650 €/m²
Box700-2 450 €/m²
Capannoni industriali290-450 €/m²
Capannoni tipici250-650 €/m²
Laboratori390-1 650 €/m²
Magazzini240-1 500 €/m²
Negozi540-2 350 €/m²
Posti auto coperti1 000-1 500 €/m²
Uffici750-2 200 €/m²
Ville e Villini630-2 700 €/m²

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Zone sismique de Catania

Classement de la Protezione Civile (Protection civile)
zone2

Catania est en zone sismique 2 (sismicité moyenne).

Des séismes importants sont possibles, bien que moins fréquents qu'en zone 1. Les bâtiments neufs doivent respecter toutes les exigences parasismiques ; pour les bâtiments anciens, l'année de construction (et les règles alors en vigueur) compte beaucoup.

Glissements de terrain et inondations in Catania

ISPRA · IdroGEO, mosaïque nationale

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain P3–P4
0,2%
du territoire en zones de danger élevé ou très élevé de glissement de terrain (0,4 km²)
Inondations P3
39,4%
du territoire en zones inondées dans le scénario fréquent (72,1 km²)
Habitants en zones de glissement de terrain
476
personnes dans les classes P3–P4 (0,2% de la population)
Habitants en zones inondables
9 572
personnes dans le scénario moyen P2 (3,3% de la population)
Superficie communale
182,8 km²
301 104 habitants (recensement 2021)

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Ventes aux enchères judiciaires près de Catania

à ~15 km du centre

Il y a 10 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Catania, par ordre de distance :

198 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

TerrainsMise à prixÉchantillon
avec un bâtiment, dans la province 70 755 €/ha (la moitié se situe entre 23 739 € et 192 477 €) 9 procédures, 10 lots, 11 ha mesurés, en général à la tentative de vente n° 4

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Les dernières ventes avec un prix enregistré in Catania:

À Catania le registre compte 311 tentatives de vente achevées entre 2011 et 2026 : 80 se sont soldées par une vente, les 231 autres n’ont pas eu d’enchérisseurs; à la vente, la décote médiane obtenue sur la mise à prix est de 23 % (54 cas).

2011: 1 tentative de vente2012: 5 tentatives de vente2013: 3 tentatives de vente2014: 6 tentatives de vente2015: 8 tentatives de vente2016: 1 tentative de vente2017: 9 tentatives de vente2018: 2 tentatives de vente2019: 16 tentatives de vente2020: 2 tentatives de vente2021: 14 tentatives de vente2022: 22 tentatives de vente2023: 27 tentatives de vente2024: 32 tentatives de vente2025: 43 tentatives de vente2026: 204 tentatives de vente2027: 14 tentatives de vente
Tentatives de vente par an in Catania (survolez les barres pour voir les chiffres).
M'alerter des nouvelles ventes aux enchères →

Biens publics in Catania

MEF · Demanio · ANBSC

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025); les biens confisqués proviennent de l'agence nationale (ANBSC, openRegio). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

Chiffres clés et références pour Catania

Code cadastral
C351 Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne)
Code ISTAT
087015 ISTAT
Province
CT
Région
Sicilia
Feuilles cadastrales
118 Agenzia delle Entrate, cartographie cadastrale
Parcelles cadastrales
64 342
Surface
182,8 km² ISPRA
Population
301 104 ISTAT, recensement de 2021
Zone sismique
2 Protezione Civile (Protection civile), classement sismique
Prix des logements (OMI)
€740–2 200/m² Agenzia delle Entrate, relevé des prix OMI, deuxième semestre 2025
Terrain exposé au risque de glissement
0,2% ISPRA, IdroGEO
Terrain inondable
39,4% ISPRA, IdroGEO

D'où viennent ces chiffres, à quelle fréquence ils sont mis à jour et qui fait Lince : les sources.

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