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Catania

CT · Sicilia. Zona sísmica 2, moradias de €740 a €2.200/m².

código cadastral C351 ISTAT 087015

Mapa cadastral de Catania

parcelas © AdE
Mapa cadastral do centro de Catania: parcelas e edifícios, cartografia da Agenzia delle Entrate Abrir o mapa →

64.342 parcelas · 118 folhas · 182,8 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Como encontrar uma parcela em Catania

  1. Pegue os números de folha (foglio) e parcela (particella) na ficha cadastral ou na escritura (se você não os tiver: busca por pessoa, € 4,90). Por exemplo «Fg. 4 part. 102»: folha 4, parcela 102. Se você só tem o endereço, comece por ele.
  2. Digite-os no campo abaixo, ou abra-os no mapa cadastral de Catania, onde você escolhe a folha na lista das que existem.
  3. Clique na parcela para ver o limite, a área, as faixas de preço OMI da zona, a zona sísmica e as restrições. Para um terreno do qual você só sabe a posição, os limites se leem a partir do ponto.

O mapa cadastral é o oficial da Agenzia delle Entrate (a receita federal italiana). Para um documento com valor legal você precisa da visura catastale (ficha cadastral, € 4,90): os dados desta página servem para se orientar.

Folhas e parcelas de Catania

censo GML © AdE

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

Já tem os números da folha e da parcela?

Documentos oficiais do imóvel in Catania

Sem SPID (identidade digital italiana). Pague no cartão, também do exterior.

Preços de moradias in Catania

Faixas de preço OMI por zona

Moradias padrão (abitazioni civili) in Catania: 740-2.200 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de CT: € 570-840/m²)

Zona B1 (teatro massimo, civita, antico corso, duomo, sangiuliano, alcala, dusmet, porto, universita, p.zza dante, etnea/p, garibaldi/p): 1.250-1.850 €/m² B1 Zona B2 (villa bellini, p.zza roma, etnea/p, l.go paisiello, xx settembre/p, stesicoro): 1.300-1.900 €/m² Zona B3 (carlo alberto-bovio-vitt.emanuele iii- --alfonzetti-costa-asilo s. agata-conte di torino-umberto-mascagni-gorizia): 1.100-1.600 €/m² Zona B4 (p.zza s.m.gesu, roccaromana, androne, nicito, ughetti, margherita/p, presidio ospedaliero garibaldi.): 1.000-1.500 €/m² Zona B6 (c.so sicilia, p.zza repubblica, c.so martiri, sturzo, teocrito, di prima, p.zza giovanni xxiii, stazione centrale): 1.200-1.750 €/m² Zona B8 (castello ursino, s.cristofaro, p.zza macchiavelli, velis, plebiscito/p, presidio ospedaliero vitt.em.le): 1.000-1.450 €/m² B8 Zona C1 (provincie-veneto/p-leopardi/p-asiago-messina/p-jonio-liberta/p-italia-verga-trento-pascoli-giuffrida/p-pasubio-pola-sella): 1.300-1.850 €/m² C1 Zona C2 (via cifali, v.le rapisardi/p, stadio, bronte, lavaggi, fava, montessori): 910-1.350 €/m² C2 Zona C3 (picanello :borrello- cavaliere- de caro - faraci- petrella - licciardi- pidatella- duca abruzzi-p. nicola-): 1.000-1.500 €/m² C3 Zona C4 (s. giovanni li cuti-a. de gasperi - aldebaran - a. alagona - del rotolo - europa - ognina - via acicastello): 1.500-2.200 €/m² C4 Zona C5 (lincoln, torino, a.moro, canfora, provincie/p, sanzio, giuffrida, milo, beato angelico, orto limoni, caronda/p, p.zza cavour): 1.150-1.700 €/m² C5 Zona C9 (acquedotto greco, castromarino, forlanini, p.zza palestro, fortino vecchio, poulet, concordia, del principe, caduti del mare): 1.000-1.450 €/m² C9 Zona D1 (villaggio s.m.goretti, acquicella, asse dei servizi, aeroporto.): 740-1.000 €/m² D1 Zona D2 (via galermo/p, s.sofia/p, nuovalucello, a.doria, fleming/p, dell ova/p): 1.000-1.450 €/m² D2 Zona D3 (s.leone rapisardi, p.zza risorgimento, p.zza e. di ungheria, caracciolo, indipendenza, xxxi maggio, cimitero): 1.050-1.500 €/m² D3 Zona D4 (diaz, rapisardi/p, via ota, seb. catania/p, ballo, sauro, cadamosto): 1.050-1.500 €/m² D4 Zona D5 (barriera canalicchio, p.zza vicere, romano, del bosco/p, leucatia/p, arimondi, due obelischi.): 900-1.350 €/m² D5 Zona D6 (carruba-villaggio dusmet-nuovalucello- - del roveto - delle olimpiadi - albanes): 910-1.350 €/m² D6 Zona D7 (trappeto cibali, v.le tirreno, v.le adriatico, s.nullo/p, seb. catania/p, como, boito): 870-1.300 €/m² D7 Zona D8 (cibali : banadies-susanna--cibele---oro-aspromonte--maltese--pioppo-castaldi/p-merlino-fazello-bergamo): 1.000-1.400 €/m² Zona D9 (periferia nord via villini a mare via messina via battello): 1.300-1.900 €/m² D9 Zona E2 (s. giorgio, monte po, del potatore, del falcetto, dittaino, gela): 820-1.200 €/m² E2 Zona E3 (s.teodoro, librino, v.le castagnola, bummacaro, villaggio sant agata): 810-1.200 €/m² E3 Zona E5 (zona industriale - fontanarossa - iungetto - san martino - pantano arci - corvaia - palma): sem preço para moradias padrão E5 Zona E7 (s.g.galermo: via badia, orsa minore, grotta s.giovanni, macello): 800-1.200 €/m² E7
Clique numa zona para abrir o mapa nela. Cor = preço das moradias padrão €870→1.850/m². Cinza: sem preço. Fora do recorte: E4, R.
As 24 zonas em detalhe, com as suas ruas
  • Zona B1 (teatro massimo, civita, antico corso, duomo, sangiuliano, alcala, dusmet, porto, universita, p.zza dante, etnea/p, garibaldi/p): 1.250-1.850 €/m²
  • Zona B2 (villa bellini, p.zza roma, etnea/p, l.go paisiello, xx settembre/p, stesicoro): 1.300-1.900 €/m²
  • Zona B3 (carlo alberto-bovio-vitt.emanuele iii- --alfonzetti-costa-asilo s. agata-conte di torino-umberto-mascagni-gorizia): 1.100-1.600 €/m²
  • Zona B4 (p.zza s.m.gesu, roccaromana, androne, nicito, ughetti, margherita/p, presidio ospedaliero garibaldi.): 1.000-1.500 €/m²
  • Zona B6 (c.so sicilia, p.zza repubblica, c.so martiri, sturzo, teocrito, di prima, p.zza giovanni xxiii, stazione centrale): 1.200-1.750 €/m²
  • Zona B8 (castello ursino, s.cristofaro, p.zza macchiavelli, velis, plebiscito/p, presidio ospedaliero vitt.em.le): 1.000-1.450 €/m²
  • Zona C1 (provincie-veneto/p-leopardi/p-asiago-messina/p-jonio-liberta/p-italia-verga-trento-pascoli-giuffrida/p-pasubio-pola-sella): 1.300-1.850 €/m²
  • Zona C2 (via cifali, v.le rapisardi/p, stadio, bronte, lavaggi, fava, montessori): 910-1.350 €/m²
  • Zona C3 (picanello :borrello- cavaliere- de caro - faraci- petrella - licciardi- pidatella- duca abruzzi-p. nicola-): 1.000-1.500 €/m²
  • Zona C4 (s. giovanni li cuti-a. de gasperi - aldebaran - a. alagona - del rotolo - europa - ognina - via acicastello): 1.500-2.200 €/m²
  • Zona C5 (lincoln, torino, a.moro, canfora, provincie/p, sanzio, giuffrida, milo, beato angelico, orto limoni, caronda/p, p.zza cavour): 1.150-1.700 €/m²
  • Zona C9 (acquedotto greco, castromarino, forlanini, p.zza palestro, fortino vecchio, poulet, concordia, del principe, caduti del mare): 1.000-1.450 €/m²
  • Zona D1 (villaggio s.m.goretti, acquicella, asse dei servizi, aeroporto.): 740-1.000 €/m²
  • Zona D2 (via galermo/p, s.sofia/p, nuovalucello, a.doria, fleming/p, dell ova/p): 1.000-1.450 €/m²
  • Zona D3 (s.leone rapisardi, p.zza risorgimento, p.zza e. di ungheria, caracciolo, indipendenza, xxxi maggio, cimitero): 1.050-1.500 €/m²
  • Zona D4 (diaz, rapisardi/p, via ota, seb. catania/p, ballo, sauro, cadamosto): 1.050-1.500 €/m²
  • Zona D5 (barriera canalicchio, p.zza vicere, romano, del bosco/p, leucatia/p, arimondi, due obelischi.): 900-1.350 €/m²
  • Zona D6 (carruba-villaggio dusmet-nuovalucello- - del roveto - delle olimpiadi - albanes): 910-1.350 €/m²
  • Zona D7 (trappeto cibali, v.le tirreno, v.le adriatico, s.nullo/p, seb. catania/p, como, boito): 870-1.300 €/m²
  • Zona D8 (cibali : banadies-susanna--cibele---oro-aspromonte--maltese--pioppo-castaldi/p-merlino-fazello-bergamo): 1.000-1.400 €/m²
  • Zona D9 (periferia nord via villini a mare via messina via battello): 1.300-1.900 €/m²
  • Zona E2 (s. giorgio, monte po, del potatore, del falcetto, dittaino, gela): 820-1.200 €/m²
  • Zona E3 (s.teodoro, librino, v.le castagnola, bummacaro, villaggio sant agata): 810-1.200 €/m²
  • Zona E7 (s.g.galermo: via badia, orsa minore, grotta s.giovanni, macello): 800-1.200 €/m²
DestinaçãoFaixa de preço
Abitazioni civili740-2.200 €/m²
Abitazioni di tipo economico350-1.450 €/m²
Autorimesse470-1.650 €/m²
Box700-2.450 €/m²
Capannoni industriali290-450 €/m²
Capannoni tipici250-650 €/m²
Laboratori390-1.650 €/m²
Magazzini240-1.500 €/m²
Negozi540-2.350 €/m²
Posti auto coperti1.000-1.500 €/m²
Uffici750-2.200 €/m²
Ville e Villini630-2.700 €/m²

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Zona sísmica de Catania

Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)
zona2

Catania está na zona sísmica 2 (sismicidade média).

Terremotos significativos são possíveis, embora menos frequentes que na zona 1. Prédios novos devem cumprir todos os requisitos antissísmicos; nos antigos, o ano de construção (e as normas em vigor na época) conta muito.

Deslizamentos e inundações in Catania

ISPRA · IdroGEO, mosaico nacional

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos P3–P4
0,2%
do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (0,4 km²)
Inundações P3
39,4%
do território em áreas que inundam no cenário frequente (72,1 km²)
Moradores em áreas de deslizamento
476
pessoas nas classes P3–P4 (0,2% da população)
Moradores em áreas de inundação
9.572
pessoas no cenário médio P2 (3,3% da população)
Área do município
182,8 km²
301.104 habitantes (censo de 2021)

Deslizamentos e inundações no mapa →

Leilões judiciais perto de Catania

a até ~15 km do centro

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Catania, em ordem de distância:

Mais 198 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

TerrenosPreço-baseAmostra
com construção, na província € 70.755/ha (metade fica entre € 23.739 e € 192.477) 9 processos, 10 lotes, 11 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 4

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

As últimas vendas com preço registrado in Catania:

Em Catania, o histórico conta 311 tentativas de venda concluídas entre 2011 e 2026: 80 terminaram em venda, as outras 231 não tiveram licitantes; na venda, o desconto mediano obtido sobre o preço-base é de 23% (54 casos).

2011: 1 tentativa de venda2012: 5 tentativas de venda2013: 3 tentativas de venda2014: 6 tentativas de venda2015: 8 tentativas de venda2016: 1 tentativa de venda2017: 9 tentativas de venda2018: 2 tentativas de venda2019: 16 tentativas de venda2020: 2 tentativas de venda2021: 14 tentativas de venda2022: 22 tentativas de venda2023: 27 tentativas de venda2024: 32 tentativas de venda2025: 43 tentativas de venda2026: 204 tentativas de venda2027: 14 tentativas de venda
Tentativas de venda por ano in Catania (passe o mouse sobre as barras para ver os números).
Avise-me de novos leilões →

Bens públicos in Catania

MEF · Demanio · ANBSC

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025); os bens confiscados vêm da agência nacional (ANBSC, openRegio). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

Dados e referências de Catania

Código cadastral
C351 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
Código ISTAT
087015 ISTAT
Província
CT
Região
Sicilia
Folhas cadastrais
118 Agenzia delle Entrate, cartografia cadastral
Parcelas cadastrais
64.342
Área
182,8 km² ISPRA
População
301.104 ISTAT, censo de 2021
Zona sísmica
2 Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
Preços de moradias (OMI)
€740–2.200/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
Terreno com risco de deslizamento
0,2% ISPRA, IdroGEO
Terreno sujeito a inundação
39,4% ISPRA, IdroGEO

De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.

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