Civitella in Val di Chiana

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21 803 parcelles · 101 feuilles · 100,3 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

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Logements standard (abitazioni civili) in Civitella in Val di Chiana: 900-1 300 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de AR : 950-1 250 €/m²)

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Au fil des années

Le prix médian des logements standard in Civitella in Val di Chiana est passé de 1 140 €/m² en 2004 à 1 075 €/m² en 2025 : 6 % de moins. Le pic a été atteint en entre 2007 et 2008, à 1 280 €/m², et aujourd'hui le prix est inférieur de 16 %.

En 2025, environ 102 logements ont changé de mains in Civitella in Val di Chiana, contre environ 53 en 2011. (OMI, ventes normalisées selon la quote-part vendue)

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Le sol de Civitella in Val di Chiana reçoit en moyenne environ 1 480 kWh d'ensoleillement par mètre carré et par an. C'est à peu près ce que reçoit la commune italienne type.

9,4% du sol se trouve sur des pentes qui reçoivent au moins 5 % de soleil de plus qu'un terrain plat, 18,6% sur des pentes qui en reçoivent au moins 5 % de moins. Les quatre cinquièmes du sol se situent entre 1 360 et 1 570 kWh/m².

Une estimation cartographique, sans l'ombre des collines éloignées. Pour une seule parcelle, le chiffre figure sur sa fiche.

L'ensoleillement parcelle par parcelle sur la carte →

L'ISTAT situe Civitella in Val di Chiana in the inland hills, dans la province de Arezzo. Là, un hectare de terre agricole valait en moyenne environ 18 700 € en 2024.

En 2004, il valait environ 20 200 € : 7 % de moins, même hors inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (enquête du CREA sur le marché foncier agricole). Moyennes de zone, sans bâtiments et sans la valeur des arbres : pour un champ donné, l'accès, l'eau et la pente comptent.

La valeur de la zone sur la fiche de chaque parcelle →

Il y a 10 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Civitella in Val di Chiana, par ordre de distance :

32 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Sur l’ensemble de la province, sur 106 ventes judiciaires achevées et enregistrées, 24 % n’ont pas eu d’enchérisseurs ; celles qui ont été vendues sont parties avec une décote médiane de 24 % sur le prix de réserve (30 cas).

Toutes les ventes aux enchères judiciaires à Toscana →

• 586 biens des communes et collectivités locales, dont 13 déclarés inutilisés et 2 inutilisables
• 5 Bâtiments et terrains de l'État, dont 5 disponibles (à vendre ou en concession)
• Biens confisqués au crime organisé: 2 encore gérés par l'agence nationale

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025); les biens confisqués proviennent de l'agence nationale (ANBSC, openRegio). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

• Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), approuvé le 20 octobre 2023
• Pianificazione: L.R. 65/14 PS ordinaria (art. 17/18/19), approuvé le 22 mars 2016

Pour avoir une valeur légale, il vous faut le certificat d'urbanisme (CDU) : nous le demandons pour vous à la commune, 39,00 €.

• Laterina Pergine ValdarnoAR · ~7,3 km
• Monte San SavinoAR · ~9,5 km
• BucineAR · ~10 km
• Marciano della ChianaAR · ~13 km
• Castiglion FibocchiAR · ~13 km
• ArezzoAR · ~15 km