Civitella in Val di Chiana

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21.803 particelle · 101 fogli · 100,3 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

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Abitazioni civili a Civitella in Val di Chiana: 900-1.300 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di AR: 950-1.250 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Civitella in Val di Chiana è passato da 1.140 €/m² nel 2004 a 1.075 €/m² nel 2025: il 6% in meno. Il punto più alto è stato fra il 2007 e il 2008, con 1.280 €/m², e oggi il prezzo è il 16% più basso.

Nel 2025 a Civitella in Val di Chiana sono passate di mano circa 102 abitazioni, contro 53 nel 2011. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Civitella in Val di Chiana arrivano in media circa 1.480 kWh di sole per metro quadro in un anno. È quanto arriva sul comune italiano tipico.

Il 9,4% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 18,6% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.360 e 1.570 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Civitella in Val di Chiana è in collina interna, in provincia di Arezzo. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 18.700 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 20.200 €: il 7% in meno, anche senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 43 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Civitella in Val di Chiana. Qui sotto le 10 più vicine:

Nella stessa zona risultano inoltre 32 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Sul più ampio bacino della provincia, su 106 vendite giudiziarie concluse e censite il 24% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 24% sulla base d'asta (30 casi).

Tutte le aste in Toscana →

• 586 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 13 dichiarati non utilizzati e 2 inutilizzabili
• 5 fabbricati e aree dello Stato, di cui 5 disponibili (vendibili o da concedere)
• Beni confiscati alla criminalità: 2 ancora in gestione all'Agenzia

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025); i beni confiscati dall'Agenzia nazionale (ANBSC, openRegio). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), approvato il 20 ottobre 2023
• Pianificazione: L.R. 65/14 PS ordinaria (art. 17/18/19), approvato il 22 marzo 2016

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• Laterina Pergine ValdarnoAR · ~7,3 km
• Monte San SavinoAR · ~9,5 km
• BucineAR · ~10 km
• Marciano della ChianaAR · ~13 km
• Castiglion FibocchiAR · ~13 km
• ArezzoAR · ~15 km