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Gaeta

LT · Lazio. Zone sismique 3, logements de 1 100 € à 2 850 €/m².

code cadastral D843 ISTAT 059009

Plan cadastral de Gaeta

parcelles © AdE
Plan cadastral du centre de Gaeta : parcelles et bâtiments, cartographie de l'Agenzia delle Entrate Ouvrir la carte →

22 042 parcelles · 40 feuilles · 29,6 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Comment trouver une parcelle à Gaeta

  1. Relevez les numéros de feuille (foglio) et de parcelle (particella) sur l'extrait cadastral ou sur l'acte (si vous ne les avez pas : recherche par personne, 4,90 €). Par exemple « Fg. 4 part. 102 » : feuille 4, parcelle 102. Si vous n'avez que l'adresse, partez de là.
  2. Saisissez-les dans le champ ci-dessous, ou ouvrez-les sur le plan cadastral de Gaeta, où vous choisissez la feuille dans la liste de celles qui existent.
  3. Cliquez sur la parcelle pour voir ses limites, sa surface, les fourchettes de prix OMI de la zone, la zone sismique et les servitudes. Pour un terrain dont vous ne connaissez que l'emplacement, les limites se lisent à partir du point.

Le plan cadastral est celui, officiel, de l'Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne). Pour un document ayant valeur légale, il vous faut la visura catastale (extrait cadastral, 4,90 €) : les données de cette page servent à s'orienter.

Feuilles et parcelles de Gaeta

recensement GML © AdE

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

Vous avez déjà les numéros de feuille et de parcelle ?

Documents officiels sur les biens in Gaeta

Pas besoin de SPID (identité numérique italienne). Paiement par carte, depuis l'étranger aussi.

Prix des logements in Gaeta

Fourchettes de prix OMI par zone

Logements standard (abitazioni civili) in Gaeta: 1 100-2 850 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de LT : 1 150-1 450 €/m²)

Zone B1 (tratto lungomare caboto- via garibaldi-via del colle-strada vicinale canali-strada comunale calegna): 2 050-2 450 €/m² B1 Zone B2 (via santissima trinita`, tratto lungo mare caboto, via piave, parco m.te orlando): 1 950-2 550 €/m² B2 Zone B3 (zona centrale-via marina di serapo, via fontania, via garibaldi): 2 200-2 850 €/m² B3 Zone C1 (via san giacomo, via monte rosa, tratto via s. agostino, v.le calegna, via monte s.agata): 2 050-2 350 €/m² C1 Zone D1 (zona periferica-via mandolesi-ratto lungomare caboto-via savio-via s. giacomo- via arzano.): 1 400-1 950 €/m² D1 Zone D2 (tra torre viola (ariana) e v. del colle-a valle montecr.-p. arenauta-t. scissura-v. montecristo- tratto s.agostino): 1 750-2 300 €/m² D2 Zone R1 (zona agricola del comune): 1 100-1 450 €/m² R1
Cliquez sur une zone pour y ouvrir la carte. Couleur = prix des logements standard €1 275→2 525/m². Gris : pas de prix.
Les 7 zones en détail, avec leurs rues
  • Zone B1 (tratto lungomare caboto- via garibaldi-via del colle-strada vicinale canali-strada comunale calegna): 2 050-2 450 €/m²
  • Zone B2 (via santissima trinita`, tratto lungo mare caboto, via piave, parco m.te orlando): 1 950-2 550 €/m²
  • Zone B3 (zona centrale-via marina di serapo, via fontania, via garibaldi): 2 200-2 850 €/m²
  • Zone C1 (via san giacomo, via monte rosa, tratto via s. agostino, v.le calegna, via monte s.agata): 2 050-2 350 €/m²
  • Zone D1 (zona periferica-via mandolesi-ratto lungomare caboto-via savio-via s. giacomo- via arzano.): 1 400-1 950 €/m²
  • Zone D2 (tra torre viola (ariana) e v. del colle-a valle montecr.-p. arenauta-t. scissura-v. montecristo- tratto s.agostino): 1 750-2 300 €/m²
  • Zone R1 (zona agricola del comune): 1 100-1 450 €/m²
UsageFourchette de prix
Abitazioni civili1 100-2 850 €/m²
Abitazioni di tipo economico970-2 500 €/m²
Box360-1 000 €/m²
Capannoni industriali320-700 €/m²
Capannoni tipici320-600 €/m²
Laboratori680-2 300 €/m²
Magazzini245-760 €/m²
Negozi890-3 000 €/m²
Uffici1 450-2 100 €/m²
Ville e Villini1 300-3 600 €/m²

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Zone sismique de Gaeta

Classement de la Protezione Civile (Protection civile)
zone3A

Gaeta est en zone sismique 3, sous-zone A (sismicité faible ; la commune applique les précautions d'une zone supérieure).

Les secousses fortes sont rares ; les exigences sont plus légères qu'en zones 1 et 2.

Glissements de terrain et inondations in Gaeta

ISPRA · IdroGEO, mosaïque nationale

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain P3–P4
6,1%
du territoire en zones de danger élevé ou très élevé de glissement de terrain (1,8 km²)
Inondations P3
1,0%
du territoire en zones inondées dans le scénario fréquent (0,3 km²)
Habitants en zones de glissement de terrain
527
personnes dans les classes P3–P4 (2,7% de la population)
Habitants en zones inondables
42
personnes dans le scénario moyen P2 (0,2% de la population)
Superficie communale
29,6 km²
19 598 habitants (recensement 2021)

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Ventes aux enchères judiciaires près de Gaeta

à ~15 km du centre

Il y a 10 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Gaeta, par ordre de distance :

14 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

TerrainsMise à prixÉchantillon
avec un bâtiment, dans la province 35 566 €/ha (la moitié se situe entre 15 409 € et 202 587 €) 5 procédures, 8 lots, 8.5 ha mesurés, en général à la tentative de vente n° 2

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Les dernières ventes avec un prix enregistré in Gaeta:

À Gaeta le registre compte 11 tentatives de vente achevées entre 2024 et 2026 : 4 se sont soldées par une vente, les 7 autres n’ont pas eu d’enchérisseurs.

2024: 9 tentatives de vente2025: 1 tentative de vente2026: 8 tentatives de vente
Tentatives de vente par an in Gaeta (survolez les barres pour voir les chiffres).
M'alerter des nouvelles ventes aux enchères →

Biens publics in Gaeta

MEF · Demanio · ANBSC

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025); les biens confisqués proviennent de l'agence nationale (ANBSC, openRegio). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

Chiffres clés et références pour Gaeta

Code cadastral
D843 Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne)
Code ISTAT
059009 ISTAT
Province
LT
Région
Lazio
Feuilles cadastrales
40 Agenzia delle Entrate, cartographie cadastrale
Parcelles cadastrales
22 042
Surface
29,6 km² ISPRA
Population
19 598 ISTAT, recensement de 2021
Zone sismique
3 (sous-zone A) Protezione Civile (Protection civile), classement sismique
Prix des logements (OMI)
€1 100–2 850/m² Agenzia delle Entrate, relevé des prix OMI, deuxième semestre 2025
Terrain exposé au risque de glissement
6,1% ISPRA, IdroGEO
Terrain inondable
1,0% ISPRA, IdroGEO

D'où viennent ces chiffres, à quelle fréquence ils sont mis à jour et qui fait Lince : les sources.

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