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Giulianova

TE · Abruzzo. Zone sismique 2, logements de 640 € à 3 000 €/m².

code cadastral E058 ISTAT 067025

Plan cadastral de Giulianova

parcelles © AdE
Plan cadastral du centre de Giulianova : parcelles et bâtiments, cartographie de l'Agenzia delle Entrate Ouvrir la carte →

16 956 parcelles · 58 feuilles · 28,1 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Comment trouver une parcelle à Giulianova

  1. Relevez les numéros de feuille (foglio) et de parcelle (particella) sur l'extrait cadastral ou sur l'acte (si vous ne les avez pas : recherche par personne, 4,90 €). Par exemple « Fg. 4 part. 102 » : feuille 4, parcelle 102. Si vous n'avez que l'adresse, partez de là.
  2. Saisissez-les dans le champ ci-dessous, ou ouvrez-les sur le plan cadastral de Giulianova, où vous choisissez la feuille dans la liste de celles qui existent.
  3. Cliquez sur la parcelle pour voir ses limites, sa surface, les fourchettes de prix OMI de la zone, la zone sismique et les servitudes. Pour un terrain dont vous ne connaissez que l'emplacement, les limites se lisent à partir du point.

Le plan cadastral est celui, officiel, de l'Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne). Pour un document ayant valeur légale, il vous faut la visura catastale (extrait cadastral, 4,90 €) : les données de cette page servent à s'orienter.

Feuilles et parcelles de Giulianova

recensement GML © AdE

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

Vous avez déjà les numéros de feuille et de parcelle ?

Documents officiels sur les biens in Giulianova

Pas besoin de SPID (identité numérique italienne). Paiement par carte, depuis l'étranger aussi.

Prix des logements in Giulianova

Fourchettes de prix OMI par zone

Logements standard (abitazioni civili) in Giulianova: 640-3 000 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de TE : 660-980 €/m²)

Zone B4 (lido: via nazario sauro, viale orsini, viale gasbarrini, lungomare spalato, lungomare zara): 2 000-3 000 €/m² B4 Zone C8 (lido: via annunziata, via lepanto, via simoncini, via monfalcone, via salerno, via elba, via adige): 1 350-2 000 €/m² C8 Zone C9 (lido: piazza roma, via matteotti, via galilei, via nievo, via parini, via alleva, via leopardi, via turati, via sabotino): 1 300-1 950 €/m² C9 Zone C10 (lido: costa verde - via arenzano, via leone, via portofino, via mantova, via riva del sole): 1 550-2 250 €/m² C10 Zone C11 (paese: centro storico - corso garibaldi, piazza dante, via della rocca, via cavour, via diaz): 640-950 €/m² Zone C12 (paese: piazza della liberta, via gramsci, via fermi, viale dello splendore, via migliori, via cerulli, via del campetto): 1 000-1 500 €/m² C12 Zone D3 (lido zona peep: via di vittorio, via lombardi, via dei pioppi, via terracini, via longo, via mattarella): 800-1 200 €/m² D3 Zone D4 (zona salinello, zona a monte della s.s.16, via amendola, via cavoni, via per mosciano s.p. 15, via cupa, bivio bellocchio): 1 000-1 450 €/m² D4 Zone E5 (frazioni: villa pozzoni, zona industriale s.s. 80, colleranesco e villa volpe): 1 150-1 700 €/m² E5 Zone R4 (localita case di trento e restante territorio comunale): 700-1 000 €/m² R4
Cliquez sur une zone pour y ouvrir la carte. Couleur = prix des logements standard €795→2 500/m². Gris : pas de prix.
Les 10 zones en détail, avec leurs rues
  • Zone B4 (lido: via nazario sauro, viale orsini, viale gasbarrini, lungomare spalato, lungomare zara): 2 000-3 000 €/m²
  • Zone C10 (lido: costa verde - via arenzano, via leone, via portofino, via mantova, via riva del sole): 1 550-2 250 €/m²
  • Zone C11 (paese: centro storico - corso garibaldi, piazza dante, via della rocca, via cavour, via diaz): 640-950 €/m²
  • Zone C12 (paese: piazza della liberta, via gramsci, via fermi, viale dello splendore, via migliori, via cerulli, via del campetto): 1 000-1 500 €/m²
  • Zone C8 (lido: via annunziata, via lepanto, via simoncini, via monfalcone, via salerno, via elba, via adige): 1 350-2 000 €/m²
  • Zone C9 (lido: piazza roma, via matteotti, via galilei, via nievo, via parini, via alleva, via leopardi, via turati, via sabotino): 1 300-1 950 €/m²
  • Zone D3 (lido zona peep: via di vittorio, via lombardi, via dei pioppi, via terracini, via longo, via mattarella): 800-1 200 €/m²
  • Zone D4 (zona salinello, zona a monte della s.s.16, via amendola, via cavoni, via per mosciano s.p. 15, via cupa, bivio bellocchio): 1 000-1 450 €/m²
  • Zone E5 (frazioni: villa pozzoni, zona industriale s.s. 80, colleranesco e villa volpe): 1 150-1 700 €/m²
  • Zone R4 (localita case di trento e restante territorio comunale): 700-1 000 €/m²
UsageFourchette de prix
Abitazioni civili640-3 000 €/m²
Abitazioni di tipo economico440-2 000 €/m²
Autorimesse360-1 300 €/m²
Box410-1 500 €/m²
Capannoni industriali300-510 €/m²
Capannoni tipici200-310 €/m²
Laboratori390-2 050 €/m²
Magazzini270-970 €/m²
Negozi600-2 900 €/m²
Posti auto coperti260-890 €/m²
Posti auto scoperti190-590 €/m²
Uffici680-3 000 €/m²
Ville e Villini780-3 200 €/m²

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Zone sismique de Giulianova

Classement de la Protezione Civile (Protection civile)
zone2

Giulianova est en zone sismique 2 (sismicité moyenne).

Des séismes importants sont possibles, bien que moins fréquents qu'en zone 1. Les bâtiments neufs doivent respecter toutes les exigences parasismiques ; pour les bâtiments anciens, l'année de construction (et les règles alors en vigueur) compte beaucoup.

Glissements de terrain et inondations in Giulianova

ISPRA · IdroGEO, mosaïque nationale

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain P3–P4
0,6%
du territoire en zones de danger élevé ou très élevé de glissement de terrain (0,2 km²)
Inondations P3
3,1%
du territoire en zones inondées dans le scénario fréquent (0,9 km²)
Habitants en zones de glissement de terrain
13
personnes dans les classes P3–P4 (0,1% de la population)
Habitants en zones inondables
57
personnes dans le scénario moyen P2 (0,2% de la population)
Superficie communale
28,1 km²
23 442 habitants (recensement 2021)

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Ventes aux enchères judiciaires près de Giulianova

à ~15 km du centre

Il y a 10 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Giulianova, par ordre de distance :

109 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

TerrainsMise à prixÉchantillon
avec un bâtiment, dans la région 46 805 €/ha (la moitié se situe entre 1 429 € et 57 222 €) 6 procédures, 7 lots, 14 ha mesurés, en général à la tentative de vente n° 3
constructibles, dans la province 155 916 €/ha (la moitié se situe entre 106 223 € et 339 514 €) 5 procédures, 5 lots, 8.4 ha mesurés, en général à la tentative de vente n° 2

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Les dernières ventes avec un prix enregistré in Giulianova:

À Giulianova le registre compte 29 tentatives de vente achevées entre 2015 et 2026 : 13 se sont soldées par une vente, les 16 autres n’ont pas eu d’enchérisseurs; à la vente, la décote médiane obtenue sur la mise à prix est de -24 % (11 cas).

2015: 2 tentatives de vente2018: 1 tentative de vente2019: 1 tentative de vente2024: 3 tentatives de vente2025: 8 tentatives de vente2026: 34 tentatives de vente2027: 1 tentative de vente
Tentatives de vente par an in Giulianova (survolez les barres pour voir les chiffres).
M'alerter des nouvelles ventes aux enchères →

Biens publics in Giulianova

MEF · Demanio

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

Zonage in Giulianova

ce que couvrent nos archives

Pour Giulianova, nos archives contiennent le zonage du plan d'urbanisme au format vectoriel : sur la carte interactive, l'usage prévu se lit directement sur la géométrie de la parcelle.

Pour avoir une valeur légale, il vous faut le certificat d'urbanisme (CDU) : nous le demandons pour vous à la commune, 39,00 €.

Chiffres clés et références pour Giulianova

Code cadastral
E058 Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne)
Code ISTAT
067025 ISTAT
Province
TE
Région
Abruzzo
Feuilles cadastrales
58 Agenzia delle Entrate, cartographie cadastrale
Parcelles cadastrales
16 956
Surface
28,1 km² ISPRA
Population
23 442 ISTAT, recensement de 2021
Zone sismique
2 Protezione Civile (Protection civile), classement sismique
Prix des logements (OMI)
€640–3 000/m² Agenzia delle Entrate, relevé des prix OMI, deuxième semestre 2025
Terrain exposé au risque de glissement
0,6% ISPRA, IdroGEO
Terrain inondable
3,1% ISPRA, IdroGEO

D'où viennent ces chiffres, à quelle fréquence ils sont mis à jour et qui fait Lince : les sources.

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