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Giulianova

TE · Abruzzo. Zona sísmica 2, moradias de €640 a €3.000/m².

código cadastral E058 ISTAT 067025

Mapa cadastral de Giulianova

parcelas © AdE
Mapa cadastral do centro de Giulianova: parcelas e edifícios, cartografia da Agenzia delle Entrate Abrir o mapa →

16.956 parcelas · 58 folhas · 28,1 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Como encontrar uma parcela em Giulianova

  1. Pegue os números de folha (foglio) e parcela (particella) na ficha cadastral ou na escritura (se você não os tiver: busca por pessoa, € 4,90). Por exemplo «Fg. 4 part. 102»: folha 4, parcela 102. Se você só tem o endereço, comece por ele.
  2. Digite-os no campo abaixo, ou abra-os no mapa cadastral de Giulianova, onde você escolhe a folha na lista das que existem.
  3. Clique na parcela para ver o limite, a área, as faixas de preço OMI da zona, a zona sísmica e as restrições. Para um terreno do qual você só sabe a posição, os limites se leem a partir do ponto.

O mapa cadastral é o oficial da Agenzia delle Entrate (a receita federal italiana). Para um documento com valor legal você precisa da visura catastale (ficha cadastral, € 4,90): os dados desta página servem para se orientar.

Folhas e parcelas de Giulianova

censo GML © AdE

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

Já tem os números da folha e da parcela?

Documentos oficiais do imóvel in Giulianova

Sem SPID (identidade digital italiana). Pague no cartão, também do exterior.

Preços de moradias in Giulianova

Faixas de preço OMI por zona

Moradias padrão (abitazioni civili) in Giulianova: 640-3.000 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de TE: € 660-980/m²)

Zona B4 (lido: via nazario sauro, viale orsini, viale gasbarrini, lungomare spalato, lungomare zara): 2.000-3.000 €/m² B4 Zona C8 (lido: via annunziata, via lepanto, via simoncini, via monfalcone, via salerno, via elba, via adige): 1.350-2.000 €/m² C8 Zona C9 (lido: piazza roma, via matteotti, via galilei, via nievo, via parini, via alleva, via leopardi, via turati, via sabotino): 1.300-1.950 €/m² C9 Zona C10 (lido: costa verde - via arenzano, via leone, via portofino, via mantova, via riva del sole): 1.550-2.250 €/m² C10 Zona C11 (paese: centro storico - corso garibaldi, piazza dante, via della rocca, via cavour, via diaz): 640-950 €/m² Zona C12 (paese: piazza della liberta, via gramsci, via fermi, viale dello splendore, via migliori, via cerulli, via del campetto): 1.000-1.500 €/m² C12 Zona D3 (lido zona peep: via di vittorio, via lombardi, via dei pioppi, via terracini, via longo, via mattarella): 800-1.200 €/m² D3 Zona D4 (zona salinello, zona a monte della s.s.16, via amendola, via cavoni, via per mosciano s.p. 15, via cupa, bivio bellocchio): 1.000-1.450 €/m² D4 Zona E5 (frazioni: villa pozzoni, zona industriale s.s. 80, colleranesco e villa volpe): 1.150-1.700 €/m² E5 Zona R4 (localita case di trento e restante territorio comunale): 700-1.000 €/m² R4
Clique numa zona para abrir o mapa nela. Cor = preço das moradias padrão €795→2.500/m². Cinza: sem preço.
As 10 zonas em detalhe, com as suas ruas
  • Zona B4 (lido: via nazario sauro, viale orsini, viale gasbarrini, lungomare spalato, lungomare zara): 2.000-3.000 €/m²
  • Zona C10 (lido: costa verde - via arenzano, via leone, via portofino, via mantova, via riva del sole): 1.550-2.250 €/m²
  • Zona C11 (paese: centro storico - corso garibaldi, piazza dante, via della rocca, via cavour, via diaz): 640-950 €/m²
  • Zona C12 (paese: piazza della liberta, via gramsci, via fermi, viale dello splendore, via migliori, via cerulli, via del campetto): 1.000-1.500 €/m²
  • Zona C8 (lido: via annunziata, via lepanto, via simoncini, via monfalcone, via salerno, via elba, via adige): 1.350-2.000 €/m²
  • Zona C9 (lido: piazza roma, via matteotti, via galilei, via nievo, via parini, via alleva, via leopardi, via turati, via sabotino): 1.300-1.950 €/m²
  • Zona D3 (lido zona peep: via di vittorio, via lombardi, via dei pioppi, via terracini, via longo, via mattarella): 800-1.200 €/m²
  • Zona D4 (zona salinello, zona a monte della s.s.16, via amendola, via cavoni, via per mosciano s.p. 15, via cupa, bivio bellocchio): 1.000-1.450 €/m²
  • Zona E5 (frazioni: villa pozzoni, zona industriale s.s. 80, colleranesco e villa volpe): 1.150-1.700 €/m²
  • Zona R4 (localita case di trento e restante territorio comunale): 700-1.000 €/m²
DestinaçãoFaixa de preço
Abitazioni civili640-3.000 €/m²
Abitazioni di tipo economico440-2.000 €/m²
Autorimesse360-1.300 €/m²
Box410-1.500 €/m²
Capannoni industriali300-510 €/m²
Capannoni tipici200-310 €/m²
Laboratori390-2.050 €/m²
Magazzini270-970 €/m²
Negozi600-2.900 €/m²
Posti auto coperti260-890 €/m²
Posti auto scoperti190-590 €/m²
Uffici680-3.000 €/m²
Ville e Villini780-3.200 €/m²

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Zona sísmica de Giulianova

Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)
zona2

Giulianova está na zona sísmica 2 (sismicidade média).

Terremotos significativos são possíveis, embora menos frequentes que na zona 1. Prédios novos devem cumprir todos os requisitos antissísmicos; nos antigos, o ano de construção (e as normas em vigor na época) conta muito.

Deslizamentos e inundações in Giulianova

ISPRA · IdroGEO, mosaico nacional

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos P3–P4
0,6%
do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (0,2 km²)
Inundações P3
3,1%
do território em áreas que inundam no cenário frequente (0,9 km²)
Moradores em áreas de deslizamento
13
pessoas nas classes P3–P4 (0,1% da população)
Moradores em áreas de inundação
57
pessoas no cenário médio P2 (0,2% da população)
Área do município
28,1 km²
23.442 habitantes (censo de 2021)

Deslizamentos e inundações no mapa →

Leilões judiciais perto de Giulianova

a até ~15 km do centro

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Giulianova, em ordem de distância:

Mais 107 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

TerrenosPreço-baseAmostra
com construção, na região € 46.805/ha (metade fica entre € 1.429 e € 57.222) 6 processos, 7 lotes, 14 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 3
terreno edificável, na província € 155.916/ha (metade fica entre € 106.223 e € 339.514) 5 processos, 5 lotes, 8.4 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 2

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

As últimas vendas com preço registrado in Giulianova:

Em Giulianova, o histórico conta 29 tentativas de venda concluídas entre 2015 e 2026: 13 terminaram em venda, as outras 16 não tiveram licitantes; na venda, o desconto mediano obtido sobre o preço-base é de -24% (11 casos).

2015: 2 tentativas de venda2018: 1 tentativa de venda2019: 1 tentativa de venda2024: 3 tentativas de venda2025: 8 tentativas de venda2026: 34 tentativas de venda2027: 1 tentativa de venda
Tentativas de venda por ano in Giulianova (passe o mouse sobre as barras para ver os números).
Avise-me de novos leilões →

Bens públicos in Giulianova

MEF · Demanio

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

Zoneamento in Giulianova

o que o nosso arquivo cobre

Para Giulianova o nosso arquivo tem o zoneamento do plano urbanístico em formato vetorial: no mapa interativo, a destinação de uso aparece diretamente sobre a geometria da parcela.

Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.

Dados e referências de Giulianova

Código cadastral
E058 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
Código ISTAT
067025 ISTAT
Província
TE
Região
Abruzzo
Folhas cadastrais
58 Agenzia delle Entrate, cartografia cadastral
Parcelas cadastrais
16.956
Área
28,1 km² ISPRA
População
23.442 ISTAT, censo de 2021
Zona sísmica
2 Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
Preços de moradias (OMI)
€640–3.000/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
Terreno com risco de deslizamento
0,6% ISPRA, IdroGEO
Terreno sujeito a inundação
3,1% ISPRA, IdroGEO

De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.

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