lince

← Zurück zu den Gemeinden

Giulianova

TE · Abruzzo. Erdbebenzone 2, Wohnungen von 640 € bis 3.000 €/m².

Katastercode E058 ISTAT 067025

Katasterkarte von Giulianova

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Giulianova: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

16.956 Parzellen · 58 Blätter · 28,1 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Giulianova

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Giulianova, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Giulianova

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Giulianova

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Giulianova

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Giulianova: 640-3.000 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz TE: 660-980 €/m²)

Zone B4 (lido: via nazario sauro, viale orsini, viale gasbarrini, lungomare spalato, lungomare zara): 2.000-3.000 €/m² B4 Zone C8 (lido: via annunziata, via lepanto, via simoncini, via monfalcone, via salerno, via elba, via adige): 1.350-2.000 €/m² C8 Zone C9 (lido: piazza roma, via matteotti, via galilei, via nievo, via parini, via alleva, via leopardi, via turati, via sabotino): 1.300-1.950 €/m² C9 Zone C10 (lido: costa verde - via arenzano, via leone, via portofino, via mantova, via riva del sole): 1.550-2.250 €/m² C10 Zone C11 (paese: centro storico - corso garibaldi, piazza dante, via della rocca, via cavour, via diaz): 640-950 €/m² Zone C12 (paese: piazza della liberta, via gramsci, via fermi, viale dello splendore, via migliori, via cerulli, via del campetto): 1.000-1.500 €/m² C12 Zone D3 (lido zona peep: via di vittorio, via lombardi, via dei pioppi, via terracini, via longo, via mattarella): 800-1.200 €/m² D3 Zone D4 (zona salinello, zona a monte della s.s.16, via amendola, via cavoni, via per mosciano s.p. 15, via cupa, bivio bellocchio): 1.000-1.450 €/m² D4 Zone E5 (frazioni: villa pozzoni, zona industriale s.s. 80, colleranesco e villa volpe): 1.150-1.700 €/m² E5 Zone R4 (localita case di trento e restante territorio comunale): 700-1.000 €/m² R4
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €795→2.500/m². Grau: kein Preis.
Die 10 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B4 (lido: via nazario sauro, viale orsini, viale gasbarrini, lungomare spalato, lungomare zara): 2.000-3.000 €/m²
  • Zone C10 (lido: costa verde - via arenzano, via leone, via portofino, via mantova, via riva del sole): 1.550-2.250 €/m²
  • Zone C11 (paese: centro storico - corso garibaldi, piazza dante, via della rocca, via cavour, via diaz): 640-950 €/m²
  • Zone C12 (paese: piazza della liberta, via gramsci, via fermi, viale dello splendore, via migliori, via cerulli, via del campetto): 1.000-1.500 €/m²
  • Zone C8 (lido: via annunziata, via lepanto, via simoncini, via monfalcone, via salerno, via elba, via adige): 1.350-2.000 €/m²
  • Zone C9 (lido: piazza roma, via matteotti, via galilei, via nievo, via parini, via alleva, via leopardi, via turati, via sabotino): 1.300-1.950 €/m²
  • Zone D3 (lido zona peep: via di vittorio, via lombardi, via dei pioppi, via terracini, via longo, via mattarella): 800-1.200 €/m²
  • Zone D4 (zona salinello, zona a monte della s.s.16, via amendola, via cavoni, via per mosciano s.p. 15, via cupa, bivio bellocchio): 1.000-1.450 €/m²
  • Zone E5 (frazioni: villa pozzoni, zona industriale s.s. 80, colleranesco e villa volpe): 1.150-1.700 €/m²
  • Zone R4 (localita case di trento e restante territorio comunale): 700-1.000 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili640-3.000 €/m²
Abitazioni di tipo economico440-2.000 €/m²
Autorimesse360-1.300 €/m²
Box410-1.500 €/m²
Capannoni industriali300-510 €/m²
Capannoni tipici200-310 €/m²
Laboratori390-2.050 €/m²
Magazzini270-970 €/m²
Negozi600-2.900 €/m²
Posti auto coperti260-890 €/m²
Posti auto scoperti190-590 €/m²
Uffici680-3.000 €/m²
Ville e Villini780-3.200 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Giulianova

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone2

Giulianova liegt in Erdbebenzone 2 (mittlere Erdbebengefährdung).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in Giulianova

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
0,6%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,2 km²)
Hochwasser P3
3,1%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,9 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
13
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,1% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
57
Menschen im mittleren Szenario P2 (0,2% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
28,1 km²
23.442 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Giulianova

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Giulianova, nach Entfernung geordnet:

107 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 46.805 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 1.429 € und 57.222 €) 6 Verfahren, 7 Lose, 14 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 3
Bauland, in der Provinz 155.916 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 106.223 € und 339.514 €) 5 Verfahren, 5 Lose, 8.4 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Giulianova:

In Giulianova verzeichnet das Register 29 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2015 und 2026: 13 endeten mit einem Verkauf, die anderen 16 hatten keine Bieter; bei einem Verkauf liegt der erzielte Abschlag auf den Ausrufpreis im Median bei -24 % (11 Fälle).

2015: 2 Versteigerungsversuche2018: 1 Versteigerungsversuch2019: 1 Versteigerungsversuch2024: 3 Versteigerungsversuche2025: 8 Versteigerungsversuche2026: 34 Versteigerungsversuche2027: 1 Versteigerungsversuch
Versteigerungsversuche pro Jahr in Giulianova (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).
Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Giulianova

MEF · Demanio

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Giulianova

was unser Archiv abdeckt

Für Giulianova hat unser Archiv die Zonierung des Flächennutzungsplans in Vektorform: Auf der interaktiven Karte lässt sich die vorgesehene Nutzung direkt an der Geometrie der Parzelle ablesen.

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Giulianova

Katastercode
E058 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
067025 ISTAT
Provinz
TE
Region
Abruzzo
Katasterblätter
58 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
16.956
Fläche
28,1 km² ISPRA
Bevölkerung
23.442 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
2 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€640–3.000/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
0,6% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
3,1% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

Weiter zu Nachbargemeinden

die nächsten mit eigener Seite

Jenseits von Giulianova

was Lince abdeckt