Apartmentouvert aux offres
141 000 €
Marciana · Court: Livorno
Vente: 3 décembre 2026 à 11:00
~4,0 km
Plan cadastral de Marciana Marina
parcelles © AdE
Ouvrir la carte →
5 647 parcelles · 7 feuilles · 5,9 km²
Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.
Comment trouver une parcelle à Marciana Marina
- Relevez les numéros de feuille (foglio) et de parcelle (particella) sur l'extrait cadastral ou sur l'acte (si vous ne les avez pas : recherche par personne, 4,90 €). Par exemple « Fg. 4 part. 102 » : feuille 4, parcelle 102. Si vous n'avez que l'adresse, partez de là.
- Saisissez-les dans le champ ci-dessous, ou ouvrez-les sur le plan cadastral de Marciana Marina, où vous choisissez la feuille dans la liste de celles qui existent.
- Cliquez sur la parcelle pour voir ses limites, sa surface, les fourchettes de prix OMI de la zone, la zone sismique et les servitudes. Pour un terrain dont vous ne connaissez que l'emplacement, les limites se lisent à partir du point.
Le plan cadastral est celui, officiel, de l'Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne). Pour un document ayant valeur légale, il vous faut la visura catastale (extrait cadastral, 4,90 €) : les données de cette page servent à s'orienter.
Feuilles et parcelles de Marciana Marina
recensement GML © AdEChaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.
Documents officiels sur les biens in Marciana Marina
- Visura catastale (extrait cadastral)4,90 €
- Visura storica (extrait historique)4,90 €
- Recherche par personne4,90 €
- Recherche hypothécaire (ispezione ipotecaria)24,90 €
Pas besoin de SPID (identité numérique italienne). Paiement par carte, depuis l'étranger aussi.
Prix des logements in Marciana Marina
Fourchettes de prix OMI par zoneLogements standard (abitazioni civili) in Marciana Marina: 2 550-4 800 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de LI : 1 800-2 300 €/m²)
Les 3 zones en détail, avec leurs rues
- Zone B1 (tratto costiero da loc.cotone a fenicia): 3 200-4 800 €/m²
- Zone D2 (fascia da viale cerboni verso monti): 2 550-3 800 €/m²
- Zone R4 (localita i pini - san giovanni - siccione alto): 2 850-4 000 €/m²
| Usage | Fourchette de prix |
|---|---|
| Abitazioni civili | 2 550-4 800 €/m² |
| Abitazioni di tipo economico | 2 150-3 900 €/m² |
| Box | 1 400-2 000 €/m² |
| Negozi | 1 300-2 600 €/m² |
| Ville e Villini | 3 100-4 600 €/m² |
Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.
Zone sismique de Marciana Marina
Classement de la Protezione Civile (Protection civile)zone4
Marciana Marina est en zone sismique 4 (sismicité très faible).
Le risque le plus faible ; exigences minimales.
Glissements de terrain et inondations in Marciana Marina
ISPRA · IdroGEO, mosaïque nationalePart du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.
Glissements de terrain P3–P4
31,6%
du territoire en zones de danger élevé ou très élevé de glissement de terrain (1,9 km²)
Inondations P3
13,5%
du territoire en zones inondées dans le scénario fréquent (0,8 km²)
Habitants en zones de glissement de terrain
677
personnes dans les classes P3–P4 (36,1% de la population)
Habitants en zones inondables
1 179
personnes dans le scénario moyen P2 (60,6% de la population)
Superficie communale
5,9 km²
1 876 habitants (recensement 2021)
Ventes aux enchères judiciaires près de Marciana Marina
à ~15 km du centreIl y a 4 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Marciana Marina, par ordre de distance :
Immobile residenzialeouvert aux offres
12 400 €
Court: Livorno
Vente: 10 décembre 2026 à 15:00
~6,3 km
Immobile residenzialeouvert aux offres
13 000 €
Court: Livorno
Vente: 10 décembre 2026 à 15:00
~6,3 km
Entrepôtouvert aux offres
50 600 €
Portoferraio · Court: Livorno
Vente: 10 novembre 2026 à 10:00
~11 km
9 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).
Prix de réserve d'un hectare de terrain
| Terrains | Mise à prix | Échantillon |
|---|---|---|
| avec un bâtiment, dans la région | 17 292 €/ha (la moitié se situe entre 12 221 € et 66 958 €) | 16 procédures, 24 lots, 92 ha mesurés, en général à la tentative de vente n° 2 |
| constructibles, dans la région | 217 991 €/ha (la moitié se situe entre 162 154 € et 268 735 €) | 7 procédures, 9 lots, 6.2 ha mesurés, en général à la tentative de vente n° 5 |
Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.
Les dernières ventes avec un prix enregistré in Marciana Marina:
- 23 juillet 2026: Albergo e pensione, cessione d'azienda, mise à prix 3 144 320 €, vendu pour 2 516 000 € (20 % sous la mise à prix)
Sur l’ensemble de la province, sur 343 ventes judiciaires achevées et enregistrées, 14 % n’ont pas eu d’enchérisseurs ; celles qui ont été vendues sont parties avec une décote médiane de 17 % sur le prix de réserve (50 cas).
Biens publics in Marciana Marina
MEF · Demanio- 31 biens des communes et collectivités locales et 8 inutilisables
- 4 appartenant aux organismes de logement public
- 2 Bâtiments et terrains de l'État
L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.
Zonage in Marciana Marina
ce que couvrent nos archives- Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), approuvé le 20 janvier 2022
- Pianificazione: Piano strutturale procedura art. 25 L.R. 5/95, approuvé le 24 mars 2003
Pour avoir une valeur légale, il vous faut le certificat d'urbanisme (CDU) : nous le demandons pour vous à la commune, 39,00 €.
Chiffres clés et références pour Marciana Marina
- Code cadastral
- E931 Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne)
- Code ISTAT
- 049011 ISTAT
- Province
- LI
- Région
- Toscana
- Feuilles cadastrales
- 7 Agenzia delle Entrate, cartographie cadastrale
- Parcelles cadastrales
- 5 647
- Surface
- 5,9 km² ISPRA
- Population
- 1 876 ISTAT, recensement de 2021
- Zone sismique
- 4 Protezione Civile (Protection civile), classement sismique
- Prix des logements (OMI)
- €2 550–4 800/m² Agenzia delle Entrate, relevé des prix OMI, deuxième semestre 2025
- Terrain exposé au risque de glissement
- 31,6% ISPRA, IdroGEO
- Terrain inondable
- 13,5% ISPRA, IdroGEO
D'où viennent ces chiffres, à quelle fréquence ils sont mis à jour et qui fait Lince : les sources.
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ce que couvre Lince- Le plan cadastral de l'Italie : parcelles et bâtiments dans toute l'Italie sauf Trente et Bolzano, avec les couches de risques et de plan d'urbanisme lorsqu'elles existent.
- Ventes aux enchères judiciaires à Toscana, mises à jour chaque matin.
- Guides du cadastre : comment lire un plan cadastral, ce qu'est une parcelle, comment trouver les numéros de feuille et de parcelle.
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