Modena

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56 028 parcelles · 282 feuilles · 183,2 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

1. Relevez les numéros de feuille (foglio) et de parcelle (particella) sur l'extrait cadastral ou sur l'acte (si vous ne les avez pas : recherche par personne, 4,90 €). Par exemple « Fg. 4 part. 102 » : feuille 4, parcelle 102. Si vous n'avez que l'adresse, partez de là.
2. Saisissez-les dans le champ ci-dessous, ou ouvrez-les sur le plan cadastral de Modena, où vous choisissez la feuille dans la liste de celles qui existent.
3. Cliquez sur la parcelle pour voir ses limites, sa surface, les fourchettes de prix OMI de la zone, la zone sismique et les servitudes. Pour un terrain dont vous ne connaissez que l'emplacement, les limites se lisent à partir du point.

Le plan cadastral est celui, officiel, de l'Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne). Pour un document ayant valeur légale, il vous faut la visura catastale (extrait cadastral, 4,90 €) : les données de cette page servent à s'orienter.

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

• 129A
• 129B
• 135A
• 169A
• 222A
• 222B
• 252A
• 27A
• 30A
• 31A
• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• 6
• 7
• 8
• 9
• 10
• 11
• 12
• 13
• 14
• 15
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• 18
• 19
• 20
• 21
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• 30
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• 40
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• 49
• 50
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• 66
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• 70
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• 100
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• 160
• 161
• 162
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• 164
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• 166
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• 175
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• 179
• 180
• 181
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• 183
• 184
• 185
• 186
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• 189
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• 192
• 193
• 194
• 195
• 196
• 197
• 198
• 199
• 200
• 201
• 202
• 203
• 204
• 205
• 206
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• 209
• 210
• 211
• 212
• 213
• 214
• 215
• 216
• 217
• 218
• 219
• 220
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• 223
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• 225
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• 227
• 228
• 229
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• 231
• 232
• 233
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• 235
• 236
• 237
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• 240
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• 248
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• 252
• 253
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• 272

• Visura catastale (extrait cadastral)4,90 €
• Visura storica (extrait historique)4,90 €
• Recherche par personne4,90 €
• Recherche hypothécaire (ispezione ipotecaria)24,90 €

Pas besoin de SPID (identité numérique italienne). Paiement par carte, depuis l'étranger aussi.

Logements standard (abitazioni civili) in Modena: 1 100-2 950 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de MO : 1 000-1 400 €/m²)

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Il y a 10 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Modena, par ordre de distance :

46 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Les dernières ventes avec un prix enregistré in Modena:

• 24 mars 2026: Abitazione di tipo civile, mise à prix 103 389 €, vendu pour 144 000 € (au-dessus de la mise à prix)
• 16 décembre 2025: Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse, mise à prix 17 875 €, vendu pour 13 500 € (24 % sous la mise à prix)
• 8 juillet 2025: Abitazione di tipo civile, mise à prix 115 000 €, vendu pour 130 000 € (au-dessus de la mise à prix)

À Modena le registre compte 27 tentatives de vente achevées entre 2018 et 2026 : 11 se sont soldées par une vente, les 16 autres n’ont pas eu d’enchérisseurs; à la vente, la décote médiane obtenue sur la mise à prix est de -7 % (6 cas).

• 21,190 biens des communes et collectivités locales, dont 136 déclarés inutilisés et 19 inutilisables
• 4,816 appartenant aux organismes de logement public
• 110 Bâtiments et terrains de l'État, dont 6 disponibles (à vendre ou en concession)
• Biens confisqués au crime organisé: 2 encore gérés par l'agence nationale

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025); les biens confisqués proviennent de l'agence nationale (ANBSC, openRegio). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

• CampogallianoMO · ~7,9 km
• FormigineMO · ~8,9 km
• Castelnuovo RangoneMO · ~10,0 km
• BastigliaMO · ~11 km
• SolieraMO · ~12 km
• San Cesario sul PanaroMO · ~12 km

• Le plan cadastral de l'Italie : parcelles et bâtiments dans toute l'Italie sauf Trente et Bolzano, avec les couches de risques et de plan d'urbanisme lorsqu'elles existent.
• Ventes aux enchères judiciaires à Emilia-Romagna, mises à jour chaque matin.
• Guides du cadastre : comment lire un plan cadastral, ce qu'est une parcelle, comment trouver les numéros de feuille et de parcelle.
• Documents officiels : ce que contient chacun et combien il coûte.