Nicosia

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42 805 parcelles · 152 feuilles · 218,5 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

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Logements standard (abitazioni civili) in Nicosia: 390-1 150 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de EN : 455-660 €/m²)

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Au fil des années

Le prix médian des logements standard in Nicosia est passé de 600 €/m² en 2009 à 605 €/m² en 2025 : presque la même valeur. Le pic a été atteint en entre 2014 et 2020, à 750 €/m², et aujourd'hui le prix est inférieur de 19 %.

En 2025, environ 97 logements ont changé de mains in Nicosia, contre environ 99 en 2011, avec un pic en 2021 à environ 99. (OMI, ventes normalisées selon la quote-part vendue)

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Le sol de Nicosia reçoit en moyenne environ 1 710 kWh d'ensoleillement par mètre carré et par an. C'est 17 % de plus que la commune italienne type.

18,4% du sol se trouve sur des pentes qui reçoivent au moins 5 % de soleil de plus qu'un terrain plat, 29,3% sur des pentes qui en reçoivent au moins 5 % de moins. Les quatre cinquièmes du sol se situent entre 1 550 et 1 840 kWh/m².

Une estimation cartographique, sans l'ombre des collines éloignées. Pour une seule parcelle, le chiffre figure sur sa fiche.

L'ensoleillement parcelle par parcelle sur la carte →

L'ISTAT situe Nicosia en montagne intérieure, dans la province de Enna. Là, un hectare de terre agricole valait en moyenne environ 6 100 € en 2024.

En 2004, il valait environ 5 600 € : 9 % de plus en euros courants, hors inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (enquête du CREA sur le marché foncier agricole). Moyennes de zone, sans bâtiments et sans la valeur des arbres : pour un champ donné, l'accès, l'eau et la pente comptent.

La valeur de la zone sur la fiche de chaque parcelle →

Il y a 10 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Nicosia, par ordre de distance :

21 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Les dernières ventes avec un prix enregistré in Nicosia:

• 15 septembre 2026: Fabbricato rurale, mise à prix 14 080 €, vendu pour 10 600 € (25 % sous la mise à prix)

À Nicosia le registre compte 21 tentatives de vente achevées entre 2012 et 2026 : une s’est soldée par une vente, les 20 autres n’ont pas eu d’enchérisseurs.

Toutes les ventes aux enchères judiciaires à Sicilia →

• 398 biens des communes et collectivités locales, dont 111 déclarés inutilisés et 3 inutilisables
• 212 appartenant aux organismes de logement public
• 31 Bâtiments et terrains de l'État, dont 30 disponibles (à vendre ou en concession)

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

• SperlingaEN · ~4,5 km
• NissoriaEN · ~10 km
• LeonforteEN · ~12 km
• CeramiEN · ~15 km
• Gagliano CastelferratoEN · ~16 km
• CalascibettaEN · ~17 km