Palaia

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13 877 parcelles · 89 feuilles · 73,6 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

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Logements standard (abitazioni civili) in Palaia: 990-1 100 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de PI : 1 100-1 450 €/m²)

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Au fil des années

Le prix médian des logements standard in Palaia est passé de 920 €/m² en 2004 à 1 045 €/m² en 2025 : 14 % de plus. Le pic a été atteint en entre 2010 et 2012, à 1 350 €/m², et aujourd'hui le prix est inférieur de 23 %.

En 2025, environ 63 logements ont changé de mains in Palaia, contre environ 63 en 2011, avec un pic en 2022 à environ 101. (OMI, ventes normalisées selon la quote-part vendue)

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Le sol de Palaia reçoit en moyenne environ 1 480 kWh d'ensoleillement par mètre carré et par an. C'est à peu près ce que reçoit la commune italienne type.

17,8% du sol se trouve sur des pentes qui reçoivent au moins 5 % de soleil de plus qu'un terrain plat, 35,9% sur des pentes qui en reçoivent au moins 5 % de moins. Les quatre cinquièmes du sol se situent entre 1 290 et 1 640 kWh/m².

Une estimation cartographique, sans l'ombre des collines éloignées. Pour une seule parcelle, le chiffre figure sur sa fiche.

L'ensoleillement parcelle par parcelle sur la carte →

L'ISTAT situe Palaia en colline intérieure, dans la province de Pisa. Là, un hectare de terre agricole valait en moyenne environ 10 200 € en 2024.

En 2004, il valait environ 11 100 € : 7 % de moins, même hors inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (enquête du CREA sur le marché foncier agricole). Moyennes de zone, sans bâtiments et sans la valeur des arbres : pour un champ donné, l'accès, l'eau et la pente comptent.

La valeur de la zone sur la fiche de chaque parcelle →

Il y a 10 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Palaia, par ordre de distance :

133 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Les dernières ventes avec un prix enregistré in Palaia:

• 17 avril 2026: Fabbricato in corso di costruzione, mise à prix 6 750 €, vendu pour 5 100 € (24 % sous la mise à prix)
• 4 avril 2025: Lotto edificabile, mise à prix 10 000 €, vendu pour 7 800 € (22 % sous la mise à prix)
• 4 avril 2025: Fabbricato in corso di costruzione, mise à prix 9 000 €, vendu pour 6 750 € (25 % sous la mise à prix)

À Palaia le registre compte 23 tentatives de vente achevées entre 2022 et 2026 : 4 se sont soldées par une vente, les 19 autres n’ont pas eu d’enchérisseurs.

Toutes les ventes aux enchères judiciaires à Toscana →

• 396 biens des communes et collectivités locales, dont 33 déclarés inutilisés
• 2 Bâtiments et terrains de l'État, dont 1 disponibles (à vendre ou en concession)

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, approuvé le 7 août 2006
• Pianificazione: Piano strutturale procedura art. 36 L.R. 5/95 - L.R. 57/97, approuvé le 29 décembre 2004

Pour avoir une valeur légale, il vous faut le certificat d'urbanisme (CDU) : nous le demandons pour vous à la commune, 39,00 €.

• Montopoli in Val d'ArnoPI · ~7,5 km
• PeccioliPI · ~8,0 km
• CapannoliPI · ~8,6 km
• San MiniatoPI · ~9,8 km
• TerricciolaPI · ~10 km
• PonsaccoPI · ~11 km