Palaia

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13.877 Parzellen · 89 Blätter · 73,6 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

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Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Palaia: 990-1.100 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz PI: 1.100-1.450 €/m²)

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Palaia veränderte sich von 920 €/m² im Jahr 2004 auf 1.045 €/m² im Jahr 2025: 14 % mehr. Der Höchststand war zwischen 2010 und 2012, bei 1.350 €/m², und heute liegt der Preis 23 % darunter.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 63 Wohnungen in Palaia den Besitzer, gegenüber etwa 63 im Jahr 2011, mit einem Höchststand im Jahr 2022 bei etwa 101. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Das Land von Palaia erhält im Durchschnitt etwa 1.480 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das ist etwa so viel wie in der typischen italienischen Gemeinde.

17,8% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 35,9% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.290 und 1.640 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Laut ISTAT liegt Palaia im Hügelland im Landesinneren, in der Provinz Pisa. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 10.200 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 11.100 € wert: 7 % weniger, schon vor Abzug der Inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Palaia, nach Entfernung geordnet:

133 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Palaia:

• 17. April 2026: Fabbricato in corso di costruzione, Ausrufpreis 6.750 €, verkauft für 5.100 € (24 % unter dem Ausrufpreis)
• 4. April 2025: Lotto edificabile, Ausrufpreis 10.000 €, verkauft für 7.800 € (22 % unter dem Ausrufpreis)
• 4. April 2025: Fabbricato in corso di costruzione, Ausrufpreis 9.000 €, verkauft für 6.750 € (25 % unter dem Ausrufpreis)

In Palaia verzeichnet das Register 23 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2022 und 2026: 4 endeten mit einem Verkauf, die anderen 19 hatten keine Bieter.

Alle Gerichtsversteigerungen in Toscana →

• 396 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 33 als ungenutzt gemeldet
• 2 Gebäude und Flächen des Staates, davon 1 verfügbar (zum Verkauf oder zur Konzession)

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, genehmigt am 7. August 2006
• Pianificazione: Piano strutturale procedura art. 36 L.R. 5/95 - L.R. 57/97, genehmigt am 29. Dezember 2004

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

• Montopoli in Val d'ArnoPI · ~7,5 km
• PeccioliPI · ~8,0 km
• CapannoliPI · ~8,6 km
• San MiniatoPI · ~9,8 km
• TerricciolaPI · ~10 km
• PonsaccoPI · ~11 km