Montopoli in Val d'Arno

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11 529 parcelles · 35 feuilles · 30,2 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

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Logements standard (abitazioni civili) in Montopoli in Val d'Arno: 970-1 650 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de PI : 1 100-1 450 €/m²)

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Au fil des années

Le prix médian des logements standard in Montopoli in Val d'Arno est passé de 1 035 €/m² en 2004 à 1 180 €/m² en 2025 : 14 % de plus. Le pic a été atteint en en 2012, à 1 500 €/m², et aujourd'hui le prix est inférieur de 21 %.

En 2025, environ 134 logements ont changé de mains in Montopoli in Val d'Arno, contre environ 63 en 2011, avec un pic en 2022 à environ 160. (OMI, ventes normalisées selon la quote-part vendue)

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Le sol de Montopoli in Val d'Arno reçoit en moyenne environ 1 510 kWh d'ensoleillement par mètre carré et par an. C'est 3 % de plus que la commune italienne type.

7,7% du sol se trouve sur des pentes qui reçoivent au moins 5 % de soleil de plus qu'un terrain plat, 19,4% sur des pentes qui en reçoivent au moins 5 % de moins. Les quatre cinquièmes du sol se situent entre 1 390 et 1 590 kWh/m².

Une estimation cartographique, sans l'ombre des collines éloignées. Pour une seule parcelle, le chiffre figure sur sa fiche.

L'ensoleillement parcelle par parcelle sur la carte →

L'ISTAT situe Montopoli in Val d'Arno in the inland hills, dans la province de Pisa. Là, un hectare de terre agricole valait en moyenne environ 10 200 € en 2024.

En 2004, il valait environ 11 100 € : 7 % de moins, même hors inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (enquête du CREA sur le marché foncier agricole). Moyennes de zone, sans bâtiments et sans la valeur des arbres : pour un champ donné, l'accès, l'eau et la pente comptent.

La valeur de la zone sur la fiche de chaque parcelle →

Il y a 10 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Montopoli in Val d'Arno, par ordre de distance :

187 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Les dernières ventes avec un prix enregistré in Montopoli in Val d'Arno:

• 20 janvier 2026: Abitazione di tipo civile, mise à prix 76 500 €, vendu pour 88 900 € (au-dessus de la mise à prix)
• 20 janvier 2026: Abitazione di tipo civile, mise à prix 90 000 €, vendu pour 108 600 € (au-dessus de la mise à prix)
• 12 novembre 2024: Posto auto, mise à prix 4 000 €, vendu pour 5 750 € (au-dessus de la mise à prix)

À Montopoli in Val d'Arno le registre compte 26 tentatives de vente achevées entre 2017 et 2026 : 11 se sont soldées par une vente, les 15 autres n’ont pas eu d’enchérisseurs; at sale, the median price is 33% above the reserve price (11 cases).

Toutes les ventes aux enchères judiciaires à Toscana →

• 464 biens des communes et collectivités locales, dont 14 déclarés inutilisés
• 1 Bâtiments et terrains de l'État
• Biens confisqués au crime organisé: 2 déjà transférés à des organismes publics

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025); les biens confisqués proviennent de l'agence nationale (ANBSC, openRegio). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, approuvé le 15 février 2013
• Pianificazione: Piano strutturale procedura art. 36 L.R. 5/95 - L.R. 57/97, approuvé le 30 septembre 1998

Pour avoir une valeur légale, il vous faut le certificat d'urbanisme (CDU) : nous le demandons pour vous à la commune, 39,00 €.

• Santa Maria a MontePI · ~5,5 km
• Santa Croce sull'ArnoPI · ~7,1 km
• PalaiaPI · ~7,5 km
• PontederaPI · ~8,1 km
• Castelfranco di SottoPI · ~8,4 km
• San MiniatoPI · ~8,7 km