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Pescara

PE · Abruzzo. Zone sismique 2, logements de 660 € à 2 550 €/m².

code cadastral G482 ISTAT 068028

Plan cadastral de Pescara

parcelles © AdE
Plan cadastral du centre de Pescara : parcelles et bâtiments, cartographie de l'Agenzia delle Entrate Ouvrir la carte →

39 137 parcelles · 97 feuilles · 34,4 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Comment trouver une parcelle à Pescara

  1. Relevez les numéros de feuille (foglio) et de parcelle (particella) sur l'extrait cadastral ou sur l'acte (si vous ne les avez pas : recherche par personne, 4,90 €). Par exemple « Fg. 4 part. 102 » : feuille 4, parcelle 102. Si vous n'avez que l'adresse, partez de là.
  2. Saisissez-les dans le champ ci-dessous, ou ouvrez-les sur le plan cadastral de Pescara, où vous choisissez la feuille dans la liste de celles qui existent.
  3. Cliquez sur la parcelle pour voir ses limites, sa surface, les fourchettes de prix OMI de la zone, la zone sismique et les servitudes. Pour un terrain dont vous ne connaissez que l'emplacement, les limites se lisent à partir du point.

Le plan cadastral est celui, officiel, de l'Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne). Pour un document ayant valeur légale, il vous faut la visura catastale (extrait cadastral, 4,90 €) : les données de cette page servent à s'orienter.

Feuilles et parcelles de Pescara

recensement GML © AdE

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

Vous avez déjà les numéros de feuille et de parcelle ?

Documents officiels sur les biens in Pescara

Pas besoin de SPID (identité numérique italienne). Paiement par carte, depuis l'étranger aussi.

Prix des logements in Pescara

Fourchettes de prix OMI par zone

Logements standard (abitazioni civili) in Pescara: 660-2 550 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de PE : 483-720 €/m²)

Zone B1 (tra lungomare, via berardinucci, staz. ferroviaria e via balilla, esclusa zona b2): 1 500-2 250 €/m² B1 Zone B2 (tra via muzii, r. margherita, mazzini, c.so v. emanuele, roma, fabrizi, galilei e lungomare): 1 700-2 550 €/m² B2 Zone B3 (aree a nord del porto canale fino a via balilla.): 1 400-2 100 €/m² B3 Zone C1 (fascia litoranea nord fino al tracciato ferroviario e via a. palma): 1 400-2 100 €/m² C1 Zone C2 (zone a sud del porto canale, fino a via pepe ed al tracciato ferroviario): 1 050-1 550 €/m² C2 Zone C3 (rione pineta e zone limitrofe): 1 550-2 300 €/m² C3 Zone C4 (stazione pe porta nuova, via d`annunzio, via pepe, stadio, viale pindaro e colle pizzuto): 1 150-1 700 €/m² C4 Zone C6 (zone a nord del fiume pescara, colle marino, staz. ferroviaria, via del santuario e cimitero): 1 000-1 500 €/m² C6 Zone D1 (zone a sud-ovest del fiume pescara, via tiburtina, aterno e zona s.donato): 740-1 100 €/m² D1 Zone D2 (zona industriale e aeroportuale): 660-990 €/m² D2 Zone D3 (aree litoranee a confine con montesilvano e quartiere zanni): 1 300-1 950 €/m² D3 Zone D4 (colle telegrafo, colle cervone, localita` palazzo.): 1 100-1 650 €/m² D4 Zone D5 (colle di mezzo, colli innamorati e colli madonna.): 940-1 400 €/m² D5 Zone D6 (zone collinari a sud): 1 050-1 550 €/m² D6 Zone E1 (villaggio alcione e zone limitrofe a confine con francavilla): 1 100-1 600 €/m² E1 Zone E2 (fontanelle e zone limitrofe): 740-1 100 €/m² E2 Zone E3 (colle s.silvestro e zone limitrofe): 770-1 150 €/m² E3 Zone R1 (valle furci): 800-1 200 €/m² R1
Cliquez sur une zone pour y ouvrir la carte. Couleur = prix des logements standard €825→2 125/m². Gris : pas de prix.
Les 18 zones en détail, avec leurs rues
  • Zone B1 (tra lungomare, via berardinucci, staz. ferroviaria e via balilla, esclusa zona b2): 1 500-2 250 €/m²
  • Zone B2 (tra via muzii, r. margherita, mazzini, c.so v. emanuele, roma, fabrizi, galilei e lungomare): 1 700-2 550 €/m²
  • Zone B3 (aree a nord del porto canale fino a via balilla.): 1 400-2 100 €/m²
  • Zone C1 (fascia litoranea nord fino al tracciato ferroviario e via a. palma): 1 400-2 100 €/m²
  • Zone C2 (zone a sud del porto canale, fino a via pepe ed al tracciato ferroviario): 1 050-1 550 €/m²
  • Zone C3 (rione pineta e zone limitrofe): 1 550-2 300 €/m²
  • Zone C4 (stazione pe porta nuova, via d`annunzio, via pepe, stadio, viale pindaro e colle pizzuto): 1 150-1 700 €/m²
  • Zone C6 (zone a nord del fiume pescara, colle marino, staz. ferroviaria, via del santuario e cimitero): 1 000-1 500 €/m²
  • Zone D1 (zone a sud-ovest del fiume pescara, via tiburtina, aterno e zona s.donato): 740-1 100 €/m²
  • Zone D2 (zona industriale e aeroportuale): 660-990 €/m²
  • Zone D3 (aree litoranee a confine con montesilvano e quartiere zanni): 1 300-1 950 €/m²
  • Zone D4 (colle telegrafo, colle cervone, localita` palazzo.): 1 100-1 650 €/m²
  • Zone D5 (colle di mezzo, colli innamorati e colli madonna.): 940-1 400 €/m²
  • Zone D6 (zone collinari a sud): 1 050-1 550 €/m²
  • Zone E1 (villaggio alcione e zone limitrofe a confine con francavilla): 1 100-1 600 €/m²
  • Zone E2 (fontanelle e zone limitrofe): 740-1 100 €/m²
  • Zone E3 (colle s.silvestro e zone limitrofe): 770-1 150 €/m²
  • Zone R1 (valle furci): 800-1 200 €/m²
UsageFourchette de prix
Abitazioni civili660-2 550 €/m²
Abitazioni di tipo economico560-2 100 €/m²
Box540-3 700 €/m²
Capannoni industriali260-850 €/m²
Laboratori470-3 000 €/m²
Magazzini335-2 700 €/m²
Negozi580-5 800 €/m²
Posti auto coperti355-2 500 €/m²
Posti auto scoperti210-1 350 €/m²
Uffici650-2 650 €/m²
Ville e Villini770-3 000 €/m²

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Zone sismique de Pescara

Classement de la Protezione Civile (Protection civile)
zone2

Pescara est en zone sismique 2 (sismicité moyenne).

Des séismes importants sont possibles, bien que moins fréquents qu'en zone 1. Les bâtiments neufs doivent respecter toutes les exigences parasismiques ; pour les bâtiments anciens, l'année de construction (et les règles alors en vigueur) compte beaucoup.

Glissements de terrain et inondations in Pescara

ISPRA · IdroGEO, mosaïque nationale

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain P3–P4
4,0%
du territoire en zones de danger élevé ou très élevé de glissement de terrain (1,4 km²)
Inondations P3
10,1%
du territoire en zones inondées dans le scénario fréquent (3,5 km²)
Habitants en zones de glissement de terrain
497
personnes dans les classes P3–P4 (0,4% de la population)
Habitants en zones inondables
42 739
personnes dans le scénario moyen P2 (36,5% de la population)
Superficie communale
34,4 km²
118 992 habitants (recensement 2021)

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Ventes aux enchères judiciaires près de Pescara

à ~15 km du centre

Il y a 10 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Pescara, par ordre de distance :

156 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

TerrainsMise à prixÉchantillon
constructibles, dans la région 106 223 €/ha (la moitié se situe entre 53 773 € et 325 696 €) 8 procédures, 9 lots, 11 ha mesurés, en général à la tentative de vente n° 2
avec un bâtiment, dans la région 46 805 €/ha (la moitié se situe entre 1 429 € et 57 222 €) 6 procédures, 7 lots, 14 ha mesurés, en général à la tentative de vente n° 3

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Les dernières ventes avec un prix enregistré in Pescara:

À Pescara le registre compte 103 tentatives de vente achevées entre 2024 et 2026 : 22 se sont soldées par une vente, les 81 autres n’ont pas eu d’enchérisseurs; à la vente, la décote médiane obtenue sur la mise à prix est de 5 % (20 cas).

2024: 1 tentative de vente2025: 37 tentatives de vente2026: 85 tentatives de vente2027: 3 tentatives de vente
Tentatives de vente par an in Pescara (survolez les barres pour voir les chiffres).
M'alerter des nouvelles ventes aux enchères →

Biens publics in Pescara

MEF · Demanio · ANBSC

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025); les biens confisqués proviennent de l'agence nationale (ANBSC, openRegio). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

Zonage in Pescara

ce que couvrent nos archives

Pour Pescara, nos archives contiennent le zonage du plan d'urbanisme au format vectoriel : sur la carte interactive, l'usage prévu se lit directement sur la géométrie de la parcelle.

Pour avoir une valeur légale, il vous faut le certificat d'urbanisme (CDU) : nous le demandons pour vous à la commune, 39,00 €.

Chiffres clés et références pour Pescara

Code cadastral
G482 Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne)
Code ISTAT
068028 ISTAT
Province
PE
Région
Abruzzo
Feuilles cadastrales
97 Agenzia delle Entrate, cartographie cadastrale
Parcelles cadastrales
39 137
Surface
34,4 km² ISPRA
Population
118 992 ISTAT, recensement de 2021
Zone sismique
2 Protezione Civile (Protection civile), classement sismique
Prix des logements (OMI)
€660–2 550/m² Agenzia delle Entrate, relevé des prix OMI, deuxième semestre 2025
Terrain exposé au risque de glissement
4,0% ISPRA, IdroGEO
Terrain inondable
10,1% ISPRA, IdroGEO

D'où viennent ces chiffres, à quelle fréquence ils sont mis à jour et qui fait Lince : les sources.

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