Santa Maria a Monte

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15 666 parcelles · 41 feuilles · 38,0 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

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Logements standard (abitazioni civili) in Santa Maria a Monte: 1 000-1 500 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de PI : 1 100-1 450 €/m²)

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Au fil des années

Le prix médian des logements standard in Santa Maria a Monte est passé de 965 €/m² en 2004 à 1 275 €/m² en 2025 : 32 % de plus. Le pic a été atteint en entre 2010 et 2012, à 1 450 €/m², et aujourd'hui le prix est inférieur de 12 %.

En 2025, environ 214 logements ont changé de mains in Santa Maria a Monte, contre environ 139 en 2011. (OMI, ventes normalisées selon la quote-part vendue)

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Le sol de Santa Maria a Monte reçoit en moyenne environ 1 530 kWh d'ensoleillement par mètre carré et par an. C'est 4 % de plus que la commune italienne type.

6,9% du sol se trouve sur des pentes qui reçoivent au moins 5 % de soleil de plus qu'un terrain plat, 12,2% sur des pentes qui en reçoivent au moins 5 % de moins. Les quatre cinquièmes du sol se situent entre 1 450 et 1 590 kWh/m².

Une estimation cartographique, sans l'ombre des collines éloignées. Pour une seule parcelle, le chiffre figure sur sa fiche.

L'ensoleillement parcelle par parcelle sur la carte →

L'ISTAT situe Santa Maria a Monte on the plain, dans la province de Pisa. Là, un hectare de terre agricole valait en moyenne environ 15 400 € en 2024.

En 2004, il valait environ 17 000 € : 9 % de moins, même hors inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (enquête du CREA sur le marché foncier agricole). Moyennes de zone, sans bâtiments et sans la valeur des arbres : pour un champ donné, l'accès, l'eau et la pente comptent.

La valeur de la zone sur la fiche de chaque parcelle →

Il y a 10 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Santa Maria a Monte, par ordre de distance :

200 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Les dernières ventes avec un prix enregistré in Santa Maria a Monte:

• 4 septembre 2026: Abitazione di tipo civile, mise à prix 242 578 €, vendu pour 182 000 € (25 % sous la mise à prix)
• 9 juillet 2026: Abitazione di tipo civile, mise à prix 116 000 €, vendu pour 87 000 € (25 % sous la mise à prix)

À Santa Maria a Monte le registre compte 31 tentatives de vente achevées entre 2019 et 2026 : 3 se sont soldées par une vente, les 28 autres n’ont pas eu d’enchérisseurs.

Toutes les ventes aux enchères judiciaires à Toscana →

• 280 biens des communes et collectivités locales, dont 44 déclarés inutilisés et 1 inutilisables
• 5 Bâtiments et terrains de l'État
• Biens confisqués au crime organisé: 1 encore gérés par l'agence nationale

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025); les biens confisqués proviennent de l'agence nationale (ANBSC, openRegio). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

• Attuazione: L.R. 65/14 RU ordinario (art. 17/18/19), approuvé le 9 janvier 2017
• Pianificazione: L.R. 1/05 art. 15: Piano strutturale, approuvé le 28 juillet 2014

Pour avoir une valeur légale, il vous faut le certificat d'urbanisme (CDU) : nous le demandons pour vous à la commune, 39,00 €.

• BientinaPI · ~4,8 km
• Castelfranco di SottoPI · ~5,4 km
• Montopoli in Val d'ArnoPI · ~5,5 km
• PontederaPI · ~6,1 km
• CalcinaiaPI · ~6,1 km
• Santa Croce sull'ArnoPI · ~6,5 km