Santa Maria a Monte

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15.666 Parzellen · 41 Blätter · 38,0 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

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Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Santa Maria a Monte: 1.000-1.500 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz PI: 1.100-1.450 €/m²)

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Santa Maria a Monte veränderte sich von 965 €/m² im Jahr 2004 auf 1.275 €/m² im Jahr 2025: 32 % mehr. Der Höchststand war zwischen 2010 und 2012, bei 1.450 €/m², und heute liegt der Preis 12 % darunter.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 214 Wohnungen in Santa Maria a Monte den Besitzer, gegenüber etwa 139 im Jahr 2011. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Das Land von Santa Maria a Monte erhält im Durchschnitt etwa 1.530 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 4 % mehr als in der typischen italienischen Gemeinde.

6,9% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 12,2% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.450 und 1.590 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Laut ISTAT liegt Santa Maria a Monte on the plain, in der Provinz Pisa. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 15.400 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 17.000 € wert: 9 % weniger, schon vor Abzug der Inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Santa Maria a Monte, nach Entfernung geordnet:

200 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Santa Maria a Monte:

• 4. September 2026: Abitazione di tipo civile, Ausrufpreis 242.578 €, verkauft für 182.000 € (25 % unter dem Ausrufpreis)
• 9. Juli 2026: Abitazione di tipo civile, Ausrufpreis 116.000 €, verkauft für 87.000 € (25 % unter dem Ausrufpreis)

In Santa Maria a Monte verzeichnet das Register 31 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2019 und 2026: 3 endeten mit einem Verkauf, die anderen 28 hatten keine Bieter.

Alle Gerichtsversteigerungen in Toscana →

• 280 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 44 als ungenutzt gemeldet und 1 unbrauchbar
• 5 Gebäude und Flächen des Staates
• Beschlagnahmte Güter der organisierten Kriminalität: 1 noch von der nationalen Agentur verwaltet

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

• Attuazione: L.R. 65/14 RU ordinario (art. 17/18/19), genehmigt am 9. Januar 2017
• Pianificazione: L.R. 1/05 art. 15: Piano strutturale, genehmigt am 28. Juli 2014

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

• BientinaPI · ~4,8 km
• Castelfranco di SottoPI · ~5,4 km
• Montopoli in Val d'ArnoPI · ~5,5 km
• PontederaPI · ~6,1 km
• CalcinaiaPI · ~6,1 km
• Santa Croce sull'ArnoPI · ~6,5 km