Santa Maria a Monte

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15.666 parcelas · 41 folhas · 38,0 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

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Moradias padrão (abitazioni civili) in Santa Maria a Monte: 1.000-1.500 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de PI: € 1.100-1.450/m²)

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Ao longo dos anos

O preço mediano das moradias padrão in Santa Maria a Monte passou de € 965/m² em 2004 para € 1.275/m² em 2025: 32% a mais. O pico foi em entre 2010 e 2012, a €1.450/m², e hoje o preço está 12% mais baixo.

Em 2025, cerca de 214 imóveis residenciais mudaram de mãos in Santa Maria a Monte, contra cerca de 139 em 2011. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos e inundações no mapa →

O território de Santa Maria a Monte recebe em média cerca de 1.530 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é 4% a mais que o município italiano típico.

6,9% do território fica em encostas que recebem pelo menos 5% mais sol que um terreno plano, 12,2% em encostas que recebem pelo menos 5% menos. Quatro quintos do território ficam entre 1.450 e 1.590 kWh/m².

Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.

Insolação lote por lote no mapa →

O ISTAT situa Santa Maria a Monte on the plain, na província de Pisa. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 15.400 em 2024.

Em 2004 valia cerca de € 17.000: 9% a menos, mesmo sem descontar a inflação.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.

O valor da zona na ficha de cada parcela →

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Santa Maria a Monte, em ordem de distância:

Mais 200 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

As últimas vendas com preço registrado in Santa Maria a Monte:

• 4 de setembro de 2026: Abitazione di tipo civile, preço-base € 242.578, vendido por € 182.000 (25% abaixo do preço-base)
• 9 de julho de 2026: Abitazione di tipo civile, preço-base € 116.000, vendido por € 87.000 (25% abaixo do preço-base)

Em Santa Maria a Monte, o histórico conta 31 tentativas de venda concluídas entre 2019 e 2026: 3 terminaram em venda, as outras 28 não tiveram licitantes.

Todos os leilões judiciais em Toscana →

• 280 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 44 declarados sem uso e 1 inutilizáveis
• 5 Prédios e áreas do Estado
• Bens confiscados do crime organizado: 1 ainda geridos pela agência nacional

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025); os bens confiscados vêm da agência nacional (ANBSC, openRegio). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

• Attuazione: L.R. 65/14 RU ordinario (art. 17/18/19), aprovado em 9 de janeiro de 2017
• Pianificazione: L.R. 1/05 art. 15: Piano strutturale, aprovado em 28 de julho de 2014

Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.

• BientinaPI · ~4,8 km
• Castelfranco di SottoPI · ~5,4 km
• Montopoli in Val d'ArnoPI · ~5,5 km
• PontederaPI · ~6,1 km
• CalcinaiaPI · ~6,1 km
• Santa Croce sull'ArnoPI · ~6,5 km