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Senigallia

AN · Marche. Zone sismique 2, logements de 860 € à 3 000 €/m².

code cadastral I608 ISTAT 042045

Plan cadastral de Senigallia

parcelles © AdE
Plan cadastral du centre de Senigallia : parcelles et bâtiments, cartographie de l'Agenzia delle Entrate Ouvrir la carte →

26 763 parcelles · 251 feuilles · 118,0 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Comment trouver une parcelle à Senigallia

  1. Relevez les numéros de feuille (foglio) et de parcelle (particella) sur l'extrait cadastral ou sur l'acte (si vous ne les avez pas : recherche par personne, 4,90 €). Par exemple « Fg. 4 part. 102 » : feuille 4, parcelle 102. Si vous n'avez que l'adresse, partez de là.
  2. Saisissez-les dans le champ ci-dessous, ou ouvrez-les sur le plan cadastral de Senigallia, où vous choisissez la feuille dans la liste de celles qui existent.
  3. Cliquez sur la parcelle pour voir ses limites, sa surface, les fourchettes de prix OMI de la zone, la zone sismique et les servitudes. Pour un terrain dont vous ne connaissez que l'emplacement, les limites se lisent à partir du point.

Le plan cadastral est celui, officiel, de l'Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne). Pour un document ayant valeur légale, il vous faut la visura catastale (extrait cadastral, 4,90 €) : les données de cette page servent à s'orienter.

Feuilles et parcelles de Senigallia

recensement GML © AdE

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

Vous avez déjà les numéros de feuille et de parcelle ?

Documents officiels sur les biens in Senigallia

Pas besoin de SPID (identité numérique italienne). Paiement par carte, depuis l'étranger aussi.

Prix des logements in Senigallia

Fourchettes de prix OMI par zone

Logements standard (abitazioni civili) in Senigallia: 860-3 000 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de AN : 800-1 100 €/m²)

Zone B1 (centro storico): 1 700-2 500 €/m² Zone C1 (zona semicentrale nord e sud): 1 950-2 350 €/m² C1 Zone C2 (zona semicentrale ovest): 1 450-1 850 €/m² C2 Zone D1 (periferia nord - cesano): 1 400-2 100 €/m² D1 Zone D2 (periferia ovest - strada arceviese e corinaldese): 1 100-1 600 €/m² D2 Zone D3 (periferia sud e saline): 1 800-2 400 €/m² D3 Zone D4 (lungomare): 2 250-3 000 €/m² D4 Zone E1 (marzocca - montignano): 1 200-1 600 €/m² E1 Zone R1 (zona agricola e frazioni minori): 860-1 250 €/m² R1
Cliquez sur une zone pour y ouvrir la carte. Couleur = prix des logements standard €1 055→2 625/m². Gris : pas de prix.
Les 9 zones en détail, avec leurs rues
  • Zone B1 (centro storico): 1 700-2 500 €/m²
  • Zone C1 (zona semicentrale nord e sud): 1 950-2 350 €/m²
  • Zone C2 (zona semicentrale ovest): 1 450-1 850 €/m²
  • Zone D1 (periferia nord - cesano): 1 400-2 100 €/m²
  • Zone D2 (periferia ovest - strada arceviese e corinaldese): 1 100-1 600 €/m²
  • Zone D3 (periferia sud e saline): 1 800-2 400 €/m²
  • Zone D4 (lungomare): 2 250-3 000 €/m²
  • Zone E1 (marzocca - montignano): 1 200-1 600 €/m²
  • Zone R1 (zona agricola e frazioni minori): 860-1 250 €/m²
UsageFourchette de prix
Abitazioni civili860-3 000 €/m²
Abitazioni di tipo economico660-1 850 €/m²
Abitazioni signorili2 050-3 400 €/m²
Box420-1 500 €/m²
Capannoni tipici210-350 €/m²
Laboratori415-1 500 €/m²
Magazzini190-760 €/m²
Negozi400-1 850 €/m²
Uffici570-2 150 €/m²
Ville e Villini890-3 600 €/m²

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Zone sismique de Senigallia

Classement de la Protezione Civile (Protection civile)
zone2

Senigallia est en zone sismique 2 (sismicité moyenne).

Des séismes importants sont possibles, bien que moins fréquents qu'en zone 1. Les bâtiments neufs doivent respecter toutes les exigences parasismiques ; pour les bâtiments anciens, l'année de construction (et les règles alors en vigueur) compte beaucoup.

Glissements de terrain et inondations in Senigallia

ISPRA · IdroGEO, mosaïque nationale

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain P3–P4
4,8%
du territoire en zones de danger élevé ou très élevé de glissement de terrain (5,7 km²)
Inondations P3
-1,0%
du territoire en zones inondées dans le scénario fréquent (-1,0 km²)
Habitants en zones de glissement de terrain
274
personnes dans les classes P3–P4 (0,6% de la population)
Habitants en zones inondables
10 438
personnes dans le scénario moyen P2 (23,5% de la population)
Superficie communale
118,0 km²
44 245 habitants (recensement 2021)

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Ventes aux enchères judiciaires près de Senigallia

à ~15 km du centre

Il y a 10 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Senigallia, par ordre de distance :

63 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

TerrainsMise à prixÉchantillon
avec un bâtiment, dans la région 73 305 €/ha (la moitié se situe entre 9 796 € et 127 008 €) 11 procédures, 19 lots, 34 ha mesurés

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Les dernières ventes avec un prix enregistré in Senigallia:

À Senigallia le registre compte 35 tentatives de vente achevées entre 2023 et 2026 : 6 se sont soldées par une vente, les 29 autres n’ont pas eu d’enchérisseurs; à la vente, la décote médiane obtenue sur la mise à prix est de 8 % (5 cas).

2023: 1 tentative de vente2024: 4 tentatives de vente2025: 15 tentatives de vente2026: 21 tentatives de vente2027: 1 tentative de vente
Tentatives de vente par an in Senigallia (survolez les barres pour voir les chiffres).
M'alerter des nouvelles ventes aux enchères →

Biens publics in Senigallia

MEF · Demanio · ANBSC

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025); les biens confisqués proviennent de l'agence nationale (ANBSC, openRegio). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

Chiffres clés et références pour Senigallia

Code cadastral
I608 Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne)
Code ISTAT
042045 ISTAT
Province
AN
Région
Marche
Feuilles cadastrales
251 Agenzia delle Entrate, cartographie cadastrale
Parcelles cadastrales
26 763
Surface
118,0 km² ISPRA
Population
44 245 ISTAT, recensement de 2021
Zone sismique
2 Protezione Civile (Protection civile), classement sismique
Prix des logements (OMI)
€860–3 000/m² Agenzia delle Entrate, relevé des prix OMI, deuxième semestre 2025
Terrain exposé au risque de glissement
4,8% ISPRA, IdroGEO
Terrain inondable
-1,0% ISPRA, IdroGEO

D'où viennent ces chiffres, à quelle fréquence ils sont mis à jour et qui fait Lince : les sources.

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