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Senigallia

AN · Marche. Erdbebenzone 2, Wohnungen von 860 € bis 3.000 €/m².

Katastercode I608 ISTAT 042045

Katasterkarte von Senigallia

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Senigallia: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

26.763 Parzellen · 251 Blätter · 118,0 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Senigallia

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Senigallia, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Senigallia

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Senigallia

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Senigallia

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Senigallia: 860-3.000 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz AN: 800-1.100 €/m²)

Zone B1 (centro storico): 1.700-2.500 €/m² Zone C1 (zona semicentrale nord e sud): 1.950-2.350 €/m² C1 Zone C2 (zona semicentrale ovest): 1.450-1.850 €/m² C2 Zone D1 (periferia nord - cesano): 1.400-2.100 €/m² D1 Zone D2 (periferia ovest - strada arceviese e corinaldese): 1.100-1.600 €/m² D2 Zone D3 (periferia sud e saline): 1.800-2.400 €/m² D3 Zone D4 (lungomare): 2.250-3.000 €/m² D4 Zone E1 (marzocca - montignano): 1.200-1.600 €/m² E1 Zone R1 (zona agricola e frazioni minori): 860-1.250 €/m² R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €1.055→2.625/m². Grau: kein Preis.
Die 9 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (centro storico): 1.700-2.500 €/m²
  • Zone C1 (zona semicentrale nord e sud): 1.950-2.350 €/m²
  • Zone C2 (zona semicentrale ovest): 1.450-1.850 €/m²
  • Zone D1 (periferia nord - cesano): 1.400-2.100 €/m²
  • Zone D2 (periferia ovest - strada arceviese e corinaldese): 1.100-1.600 €/m²
  • Zone D3 (periferia sud e saline): 1.800-2.400 €/m²
  • Zone D4 (lungomare): 2.250-3.000 €/m²
  • Zone E1 (marzocca - montignano): 1.200-1.600 €/m²
  • Zone R1 (zona agricola e frazioni minori): 860-1.250 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili860-3.000 €/m²
Abitazioni di tipo economico660-1.850 €/m²
Abitazioni signorili2.050-3.400 €/m²
Box420-1.500 €/m²
Capannoni tipici210-350 €/m²
Laboratori415-1.500 €/m²
Magazzini190-760 €/m²
Negozi400-1.850 €/m²
Uffici570-2.150 €/m²
Ville e Villini890-3.600 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Senigallia

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone2

Senigallia liegt in Erdbebenzone 2 (mittlere Erdbebengefährdung).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in Senigallia

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
4,8%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (5,7 km²)
Hochwasser P3
-1,0%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (-1,0 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
274
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,6% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
10.438
Menschen im mittleren Szenario P2 (23,5% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
118,0 km²
44.245 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Senigallia

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Senigallia, nach Entfernung geordnet:

63 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 73.305 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 9.796 € und 127.008 €) 11 Verfahren, 19 Lose, 34 ha vermessen

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Senigallia:

In Senigallia verzeichnet das Register 35 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2023 und 2026: 6 endeten mit einem Verkauf, die anderen 29 hatten keine Bieter; bei einem Verkauf liegt der erzielte Abschlag auf den Ausrufpreis im Median bei 8 % (5 Fälle).

2023: 1 Versteigerungsversuch2024: 4 Versteigerungsversuche2025: 15 Versteigerungsversuche2026: 21 Versteigerungsversuche2027: 1 Versteigerungsversuch
Versteigerungsversuche pro Jahr in Senigallia (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).
Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Senigallia

MEF · Demanio · ANBSC

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Senigallia

Katastercode
I608 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
042045 ISTAT
Provinz
AN
Region
Marche
Katasterblätter
251 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
26.763
Fläche
118,0 km² ISPRA
Bevölkerung
44.245 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
2 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€860–3.000/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
4,8% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
-1,0% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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