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Francavilla Fontana

BR · Puglia. Zona sísmica 4, moradias de €1.100 a €1.450/m².

código cadastral D761 ISTAT 074008

Mapa cadastral de Francavilla Fontana

parcelas © AdE
Mapa cadastral do centro de Francavilla Fontana: parcelas e edifícios, cartografia da Agenzia delle Entrate Abrir o mapa →

47.466 parcelas · 185 folhas · 177,9 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Como encontrar uma parcela em Francavilla Fontana

  1. Pegue os números de folha (foglio) e parcela (particella) na ficha cadastral ou na escritura (se você não os tiver: busca por pessoa, € 4,90). Por exemplo «Fg. 4 part. 102»: folha 4, parcela 102. Se você só tem o endereço, comece por ele.
  2. Digite-os no campo abaixo, ou abra-os no mapa cadastral de Francavilla Fontana, onde você escolhe a folha na lista das que existem.
  3. Clique na parcela para ver o limite, a área, as faixas de preço OMI da zona, a zona sísmica e as restrições. Para um terreno do qual você só sabe a posição, os limites se leem a partir do ponto.

O mapa cadastral é o oficial da Agenzia delle Entrate (a receita federal italiana). Para um documento com valor legal você precisa da visura catastale (ficha cadastral, € 4,90): os dados desta página servem para se orientar.

Folhas e parcelas de Francavilla Fontana

censo GML © AdE

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

Já tem os números da folha e da parcela?

Documentos oficiais do imóvel in Francavilla Fontana

Sem SPID (identidade digital italiana). Pague no cartão, também do exterior.

Preços de moradias in Francavilla Fontana

Faixas de preço OMI por zona

Moradias padrão (abitazioni civili) in Francavilla Fontana: 1.100-1.450 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de BR: € 1.150-1.425/m²)

Zona B1 (v.lilla,di vagno,forleo,imperiali,assisi,barbaro): 1.100-1.400 €/m² Zona C1 (via s.lorenzo,de reggio,refice,dangio): 1.200-1.450 €/m² C1 Zona D1 (quartiere m.delle grazie,s.lorenzo,peschiera,): 1.100-1.400 €/m² D1 Zona E3 (fg.114-115-116-117-134 zona industriale): sem preço para moradias padrão E3 Zona R2 (unica - regione agraria n.2 - villini sparsi per soggiorno estivo): sem preço para moradias padrão R2
Clique numa zona para abrir o mapa nela. Cor = preço das moradias padrão €1.250→1.325/m². Cinza: sem preço.
As 3 zonas em detalhe, com as suas ruas
  • Zona B1 (v.lilla,di vagno,forleo,imperiali,assisi,barbaro): 1.100-1.400 €/m²
  • Zona C1 (via s.lorenzo,de reggio,refice,dangio): 1.200-1.450 €/m²
  • Zona D1 (quartiere m.delle grazie,s.lorenzo,peschiera,): 1.100-1.400 €/m²
DestinaçãoFaixa de preço
Abitazioni civili1.100-1.450 €/m²
Abitazioni di tipo economico640-1.100 €/m²
Capannoni industriali270-400 €/m²
Laboratori270-355 €/m²
Magazzini315-420 €/m²
Negozi680-890 €/m²
Uffici630-840 €/m²
Ville e Villini700-900 €/m²

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Zona sísmica de Francavilla Fontana

Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)
zona4

Francavilla Fontana está na zona sísmica 4 (sismicidade muito baixa).

O risco mais baixo; requisitos mínimos.

Deslizamentos e inundações in Francavilla Fontana

ISPRA · IdroGEO, mosaico nacional

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos P3–P4
0,1%
do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (0,1 km²)
Inundações P3
1,9%
do território em áreas que inundam no cenário frequente (3,4 km²)
Moradores em áreas de deslizamento
94
pessoas nas classes P3–P4 (0,3% da população)
Moradores em áreas de inundação
1.017
pessoas no cenário médio P2 (2,8% da população)
Área do município
177,9 km²
35.246 habitantes (censo de 2021)

Deslizamentos e inundações no mapa →

Leilões judiciais perto de Francavilla Fontana

a até ~15 km do centro
Leilões:

There are 53 court

Mais 38 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

TerrenosPreço-baseAmostra
com construção, na região € 71.895/ha (metade fica entre € 58.040 e € 291.792) 9 processos, 15 lotes, 7.9 ha medidos

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

As últimas vendas com preço registrado in Francavilla Fontana:

  • 21 de setembro de 2026: Garage o autorimessa, preço-base € 24.075, vendido por € 18.056 (25% abaixo do preço-base)
  • 23 de outubro de 2025: Appartamento, preço-base € 66.050, vendido por € 74.500 (acima do preço-base)
  • 23 de outubro de 2025: Appartamento, preço-base € 71.050, vendido por € 90.500 (acima do preço-base)

Em Francavilla Fontana, o histórico conta 10 tentativas de venda concluídas entre 2025 e 2026: 6 terminaram em venda, as outras 4 não tiveram licitantes; at sale, the median price is 26% above the reserve price (5 cases).

Avise-me de novos leilões →

Bens públicos in Francavilla Fontana

MEF · Demanio · ANBSC
  • 598 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 31 declarados sem uso e 4 inutilizáveis
  • 400 pertencentes aos órgãos de habitação popular
  • 2 Prédios e áreas do Estado
  • Bens confiscados do crime organizado: 2 já transferidos a órgãos públicos, 9 ainda geridos pela agência nacional

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025); os bens confiscados vêm da agência nacional (ANBSC, openRegio). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

Dados e referências de Francavilla Fontana

Código cadastral
D761 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
Código ISTAT
074008 ISTAT
Província
BR
Região
Puglia
Folhas cadastrais
185 Agenzia delle Entrate, cartografia cadastral
Parcelas cadastrais
47.466
Área
177,9 km² ISPRA
População
35.246 ISTAT, censo de 2021
Zona sísmica
4 Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
Preços de moradias (OMI)
€1.100–1.450/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
Terreno com risco de deslizamento
0,1% ISPRA, IdroGEO
Terreno sujeito a inundação
1,9% ISPRA, IdroGEO

De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.

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