Lamporecchio

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12.544 parcelas · 27 folhas · 22,3 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

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Moradias padrão (abitazioni civili) in Lamporecchio: 1.000-1.450 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de PT: € 1.100-1.425/m²)

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Ao longo dos anos

O preço mediano das moradias padrão in Lamporecchio passou de € 1.153/m² em 2004 para € 1.225/m² em 2025: 6% a mais. O pico foi em em 2012, a €1.925/m², e hoje o preço está 36% mais baixo.

Em 2025, cerca de 83 imóveis residenciais mudaram de mãos in Lamporecchio, contra cerca de 52 em 2011. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos e inundações no mapa →

O território de Lamporecchio recebe em média cerca de 1.510 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é 3% a mais que o município italiano típico.

19,1% do território fica em encostas que recebem pelo menos 5% mais sol que um terreno plano, 19,7% em encostas que recebem pelo menos 5% menos. Quatro quintos do território ficam entre 1.360 e 1.640 kWh/m².

Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.

Insolação lote por lote no mapa →

O ISTAT situa Lamporecchio na colina do interior, na província de Pistoia. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 34.900 em 2024.

Em 2004 valia cerca de € 29.600: 18% a mais em euros correntes, sem descontar a inflação.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.

O valor da zona na ficha de cada parcela →

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Lamporecchio, em ordem de distância:

Mais 215 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

As últimas vendas com preço registrado in Lamporecchio:

• 21 de julho de 2022: Laboratorio artigiano, terreno, preço-base € 279.375, vendido por € 210.000 (25% abaixo do preço-base)

Em Lamporecchio, o histórico conta 12 tentativas de venda concluídas entre 2022 e 2026: uma terminou em venda, as outras 11 não tiveram licitantes.

Todos os leilões judiciais em Toscana →

• 233 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 87 declarados sem uso
• 1 Prédios e áreas do Estado

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

• Attuazione: L.R. 65/14 RU ordinario (art. 17/18/19), aprovado em 29 de dezembro de 2016
• Pianificazione: L.R. 65/14 PSI ordinaria (art. 17/18/19), aprovado em 4 de março de 2020

Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.

• LarcianoPT · ~2,6 km
• Monsummano TermePT · ~6,4 km
• Serravalle PistoiesePT · ~8,1 km
• QuarrataPT · ~8,7 km
• Pieve a NievolePT · ~9,3 km
• Ponte BuggianesePT · ~9,8 km