Immobile industrialeaberto a lances
€ 43.284
Court: Latina
Venda: 19 de janeiro de 2027 às 10:00
~1,9 km
Mapa cadastral de Latina
parcelas © AdE
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74.152 parcelas · 289 folhas · 278,0 km²
Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.
Como encontrar uma parcela em Latina
- Pegue os números de folha (foglio) e parcela (particella) na ficha cadastral ou na escritura (se você não os tiver: busca por pessoa, € 4,90). Por exemplo «Fg. 4 part. 102»: folha 4, parcela 102. Se você só tem o endereço, comece por ele.
- Digite-os no campo abaixo, ou abra-os no mapa cadastral de Latina, onde você escolhe a folha na lista das que existem.
- Clique na parcela para ver o limite, a área, as faixas de preço OMI da zona, a zona sísmica e as restrições. Para um terreno do qual você só sabe a posição, os limites se leem a partir do ponto.
O mapa cadastral é o oficial da Agenzia delle Entrate (a receita federal italiana). Para um documento com valor legal você precisa da visura catastale (ficha cadastral, € 4,90): os dados desta página servem para se orientar.
Folhas e parcelas de Latina
censo GML © AdECada número abre o mapa enquadrado nessa folha.
- 120A
- 171A
- 171B
- 64A
- 76A
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Documentos oficiais do imóvel in Latina
- Visura catastale (registro cadastral)€ 4,90
- Visura storica (registro histórico)€ 4,90
- Busca por pessoa€ 4,90
- Consulta hipotecária (ispezione ipotecaria)€ 24,90
Sem SPID (identidade digital italiana). Pague no cartão, também do exterior.
Preços de moradias in Latina
Faixas de preço OMI por zonaMoradias padrão (abitazioni civili) in Latina: 1.000-1.800 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de LT: € 1.150-1.450/m²)
As 22 zonas em detalhe, com as suas ruas
- Zona B1 (nucleo storico delimitato dalle vie milazzo,ezio,terenzio,alfieri,botticelli,giotto,porfiri,bixio,aspromonte,villafranca,cesare a.): 1.550-1.700 €/m²
- Zona C1 (vie le corbusier, bruxelles, vespucci, quarto, sant`agostino, tucci, rossetti, isonzo, augusto, volsci, sf assisi,cappuccini): 1.500-1.650 €/m²
- Zona C2 (vie ezio (p),milazzo(p),cesare(p),romagnoli, piave(p), kennedy(p), zani - via agora iii (p).): 1.350-1.550 €/m²
- Zona C3 (vie agora i (p), lido(p), milano(p), toscana, abruzzo, lazio, piemonte,palermo, torino, rieti): 1.350-1.800 €/m²
- Zona C4 (vie nervi(p), le corbusier(p),strasburgo, zanetti(p),kennedy(p),gran bretagna,olanda,germania(p)- svizzera.): 1.300-1.600 €/m²
- Zona D1 (vie paganini,le corbusier(p),pietrosanti,g.p. da palestrina,respighi,nascosa(p),lido(p),palizzi, pontina(p)): 1.500-1.650 €/m²
- Zona D2 (vie torre la felce(p),monte terminillo, gionchetto,epitaffio(p),pantanaccio, tor tre ponti(p)): 1.450-1.700 €/m²
- Zona D3 (via isonzo(p) - strada della rosa- via del piccarello(p)-via regione veneto (p).): 1.000-1.500 €/m²
- Zona D4 (sviluppo su via dei monti lepini - zona industriale): 1.500-1.750 €/m²
- Zona E10 (borgo montello): 1.350-1.600 €/m²
- Zona E11 (latina scalo, vie epitaffio(p), stazione, murillo(p), industrie(p), carrara(p)): 1.550-1.750 €/m²
- Zona E12 (borgo san michele): 1.300-1.550 €/m²
- Zona E13 (borgo piave): 1.400-1.600 €/m²
- Zona E14 (latina lido, borgo sabotino, foce verde, strada lungomare(p), capo portiere): 1.250-1.500 €/m²
- Zona E15 (borgo faiti): 1.250-1.500 €/m²
- Zona E4 (sviluppo su via nascosa, via del lido(p),via isonzo(p)): 1.000-1.500 €/m²
- Zona E5 (strada valmontorio, marina di latina, astura, san pietro, nuovo sabotino, santa rosa,macchia grande, s.p. alta (p).): 1.250-1.500 €/m²
- Zona E6 (borgo santa maria, sviluppo su via s. maria, del crocifisso(p), cerreto la croce -strada lunga( p).): 1.250-1.500 €/m²
- Zona E7 (borgo carso): 1.300-1.500 €/m²
- Zona E8 (borgo podgora): 1.300-1.450 €/m²
- Zona E9 (borgo grappa): 1.000-1.450 €/m²
- Zona R1 (zona rurale restante territorio): 1.000-1.500 €/m²
| Destinação | Faixa de preço |
|---|---|
| Abitazioni civili | 1.000-1.800 €/m² |
| Abitazioni di tipo economico | 690-1.450 €/m² |
| Box | 330-940 €/m² |
| Capannoni industriali | 340-710 €/m² |
| Capannoni tipici | 260-850 €/m² |
| Centri commerciali | 1.200-1.700 €/m² |
| Laboratori | 355-920 €/m² |
| Magazzini | 360-700 €/m² |
| Negozi | 510-2.100 €/m² |
| Uffici | 930-1.950 €/m² |
| Uffici strutturati | 1.300-1.950 €/m² |
| Ville e Villini | 1.100-2.450 €/m² |
Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.
Zona sísmica de Latina
Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)zona3A
Latina está na zona sísmica 3, subzona A (sismicidade baixa; o município aplica as precauções de uma zona superior).
Abalos fortes são raros; os requisitos são mais leves que nas zonas 1 e 2.
Deslizamentos e inundações in Latina
ISPRA · IdroGEO, mosaico nacionalParte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.
Deslizamentos P3–P4
0,0%
do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (0,1 km²)
Inundações P3
0,7%
do território em áreas que inundam no cenário frequente (2,0 km²)
Moradores em áreas de deslizamento
63
pessoas nas classes P3–P4 (0,0% da população)
Moradores em áreas de inundação
2.045
pessoas no cenário médio P2 (1,7% da população)
Área do município
278,0 km²
127.861 habitantes (censo de 2021)
Leilões judiciais perto de Latina
a até ~15 km do centroHá 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Latina, em ordem de distância:
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 280.302
Court: Latina
Venda: 1 de dezembro de 2026 às 15:00
~2,8 km
Immobile commercialeaberto a lances
€ 2.251.800
Latina · Court: Latina
Venda: 12 de janeiro de 2027 às 15:30
~2,8 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 162.971
Court: Latina
Venda: 11 de novembro de 2026 às 16:00
~2,8 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 180.000
Latina · Court: Latina
Venda: 17 de novembro de 2026 às 16:00
~3,5 km
Immobile commercialeaberto a lances
€ 327.299
Latina · Court: Latina
Venda: 15 de dezembro de 2026 às 12:00
~3,6 km
Altra categoriaaberto a lances
€ 424.000
Latina · Court: Latina
Venda: 24 de novembro de 2026 às 11:00
~4,0 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 142.515
Latina · Court: Latina
Venda: 12 de janeiro de 2027 às 10:00
~4,0 km
Immobile commercialeaberto a lances
€ 108.750
Court: Latina
Venda: 15 de dezembro de 2026 às 11:00
~4,2 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 47.336
Borgo Bainsizza · Court: Latina
Venda: 15 de dezembro de 2026 às 16:00
~4,3 km
Mais 88 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).
Preço-base de um hectare de terreno
| Terrenos | Preço-base | Amostra |
|---|---|---|
| com construção, na província | € 35.566/ha (metade fica entre € 15.409 e € 202.587) | 5 processos, 8 lotes, 8.5 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 2 |
Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.
As últimas vendas com preço registrado in Latina:
- 30 de setembro de 2026: Abitazione di tipo civile, preço-base € 101.250, vendido por € 76.000 (25% abaixo do preço-base)
- 29 de setembro de 2026: Abitazione di tipo economico, preço-base € 50.000, vendido por € 37.500 (25% abaixo do preço-base)
- 23 de setembro de 2026: Abitazione di tipo civile, preço-base € 103.300, vendido por € 120.000 (acima do preço-base)
Em Latina, o histórico conta 172 tentativas de venda concluídas entre 2012 e 2026: 28 terminaram em venda, as outras 144 não tiveram licitantes; na venda, o desconto mediano obtido sobre o preço-base é de 25% (21 casos).
Bens públicos in Latina
MEF · Demanio · ANBSC- 6,310 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 362 declarados sem uso e 25 inutilizáveis
- 2,112 pertencentes aos órgãos de habitação popular
- 132 Prédios e áreas do Estado, dos quais 40 disponíveis (para venda ou concessão)
- Bens confiscados do crime organizado: 35 já transferidos a órgãos públicos, 42 ainda geridos pela agência nacional
O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025); os bens confiscados vêm da agência nacional (ANBSC, openRegio). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.
Dados e referências de Latina
- Código cadastral
- E472 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
- Código ISTAT
- 059011 ISTAT
- Província
- LT
- Região
- Lazio
- Folhas cadastrais
- 289 Agenzia delle Entrate, cartografia cadastral
- Parcelas cadastrais
- 74.152
- Área
- 278,0 km² ISPRA
- População
- 127.861 ISTAT, censo de 2021
- Zona sísmica
- 3 (subzona A) Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
- Preços de moradias (OMI)
- €1.000–1.800/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
- Terreno com risco de deslizamento
- 0,0% ISPRA, IdroGEO
- Terreno sujeito a inundação
- 0,7% ISPRA, IdroGEO
De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.
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o que a Lince cobre- O mapa cadastral da Itália: parcelas e edifícios em toda a Itália, exceto Trento e Bolzano, com as camadas de riscos e de plano urbanístico onde existem.
- Leilões judiciais em Lazio, atualizados todas as manhãs.
- Guias sobre o cadastro: como ler um mapa cadastral, o que é uma parcela, como encontrar os números da folha e da parcela.
- Documentos oficiais: o que cada um contém e quanto custa.