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Latina

LT · Lazio. Erdbebenzone 3, Wohnungen von 1.000 € bis 1.800 €/m².

Katastercode E472 ISTAT 059011

Katasterkarte von Latina

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Latina: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

74.152 Parzellen · 289 Blätter · 278,0 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Latina

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Latina, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Latina

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Latina

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Latina

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Latina: 1.000-1.800 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz LT: 1.150-1.450 €/m²)

Zone B1 (nucleo storico delimitato dalle vie milazzo,ezio,terenzio,alfieri,botticelli,giotto,porfiri,bixio,aspromonte,villafranca,cesare a.): 1.550-1.700 €/m² B1 Zone C1 (vie le corbusier, bruxelles, vespucci, quarto, sant`agostino, tucci, rossetti, isonzo, augusto, volsci, sf assisi,cappuccini): 1.500-1.650 €/m² C1 Zone C2 (vie ezio (p),milazzo(p),cesare(p),romagnoli, piave(p), kennedy(p), zani - via agora iii (p).): 1.350-1.550 €/m² C2 Zone C3 (vie agora i (p), lido(p), milano(p), toscana, abruzzo, lazio, piemonte,palermo, torino, rieti): 1.350-1.800 €/m² Zone C4 (vie nervi(p), le corbusier(p),strasburgo, zanetti(p),kennedy(p),gran bretagna,olanda,germania(p)- svizzera.): 1.300-1.600 €/m² C4 Zone D1 (vie paganini,le corbusier(p),pietrosanti,g.p. da palestrina,respighi,nascosa(p),lido(p),palizzi, pontina(p)): 1.500-1.650 €/m² D1 Zone D2 (vie torre la felce(p),monte terminillo, gionchetto,epitaffio(p),pantanaccio, tor tre ponti(p)): 1.450-1.700 €/m² D2 Zone D3 (via isonzo(p) - strada della rosa- via del piccarello(p)-via regione veneto (p).): 1.000-1.500 €/m² D3 Zone D4 (sviluppo su via dei monti lepini - zona industriale): 1.500-1.750 €/m² D4 Zone E4 (sviluppo su via nascosa, via del lido(p),via isonzo(p)): 1.000-1.500 €/m² E4 Zone E5 (strada valmontorio, marina di latina, astura, san pietro, nuovo sabotino, santa rosa,macchia grande, s.p. alta (p).): 1.250-1.500 €/m² E5 Zone E6 (borgo santa maria, sviluppo su via s. maria, del crocifisso(p), cerreto la croce -strada lunga( p).): 1.250-1.500 €/m² E6 Zone E7 (borgo carso): 1.300-1.500 €/m² E7 Zone E8 (borgo podgora): 1.300-1.450 €/m² E8 Zone E9 (borgo grappa): 1.000-1.450 €/m² E9 Zone E10 (borgo montello): 1.350-1.600 €/m² E10 Zone E11 (latina scalo, vie epitaffio(p), stazione, murillo(p), industrie(p), carrara(p)): 1.550-1.750 €/m² E11 Zone E12 (borgo san michele): 1.300-1.550 €/m² E12 Zone E13 (borgo piave): 1.400-1.600 €/m² E13 Zone E14 (latina lido, borgo sabotino, foce verde, strada lungomare(p), capo portiere): 1.250-1.500 €/m² E14 Zone E15 (borgo faiti): 1.250-1.500 €/m² E15 Zone R1 (zona rurale restante territorio): 1.000-1.500 €/m² R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €1.225→1.650/m². Grau: kein Preis.
Die 22 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (nucleo storico delimitato dalle vie milazzo,ezio,terenzio,alfieri,botticelli,giotto,porfiri,bixio,aspromonte,villafranca,cesare a.): 1.550-1.700 €/m²
  • Zone C1 (vie le corbusier, bruxelles, vespucci, quarto, sant`agostino, tucci, rossetti, isonzo, augusto, volsci, sf assisi,cappuccini): 1.500-1.650 €/m²
  • Zone C2 (vie ezio (p),milazzo(p),cesare(p),romagnoli, piave(p), kennedy(p), zani - via agora iii (p).): 1.350-1.550 €/m²
  • Zone C3 (vie agora i (p), lido(p), milano(p), toscana, abruzzo, lazio, piemonte,palermo, torino, rieti): 1.350-1.800 €/m²
  • Zone C4 (vie nervi(p), le corbusier(p),strasburgo, zanetti(p),kennedy(p),gran bretagna,olanda,germania(p)- svizzera.): 1.300-1.600 €/m²
  • Zone D1 (vie paganini,le corbusier(p),pietrosanti,g.p. da palestrina,respighi,nascosa(p),lido(p),palizzi, pontina(p)): 1.500-1.650 €/m²
  • Zone D2 (vie torre la felce(p),monte terminillo, gionchetto,epitaffio(p),pantanaccio, tor tre ponti(p)): 1.450-1.700 €/m²
  • Zone D3 (via isonzo(p) - strada della rosa- via del piccarello(p)-via regione veneto (p).): 1.000-1.500 €/m²
  • Zone D4 (sviluppo su via dei monti lepini - zona industriale): 1.500-1.750 €/m²
  • Zone E10 (borgo montello): 1.350-1.600 €/m²
  • Zone E11 (latina scalo, vie epitaffio(p), stazione, murillo(p), industrie(p), carrara(p)): 1.550-1.750 €/m²
  • Zone E12 (borgo san michele): 1.300-1.550 €/m²
  • Zone E13 (borgo piave): 1.400-1.600 €/m²
  • Zone E14 (latina lido, borgo sabotino, foce verde, strada lungomare(p), capo portiere): 1.250-1.500 €/m²
  • Zone E15 (borgo faiti): 1.250-1.500 €/m²
  • Zone E4 (sviluppo su via nascosa, via del lido(p),via isonzo(p)): 1.000-1.500 €/m²
  • Zone E5 (strada valmontorio, marina di latina, astura, san pietro, nuovo sabotino, santa rosa,macchia grande, s.p. alta (p).): 1.250-1.500 €/m²
  • Zone E6 (borgo santa maria, sviluppo su via s. maria, del crocifisso(p), cerreto la croce -strada lunga( p).): 1.250-1.500 €/m²
  • Zone E7 (borgo carso): 1.300-1.500 €/m²
  • Zone E8 (borgo podgora): 1.300-1.450 €/m²
  • Zone E9 (borgo grappa): 1.000-1.450 €/m²
  • Zone R1 (zona rurale restante territorio): 1.000-1.500 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili1.000-1.800 €/m²
Abitazioni di tipo economico690-1.450 €/m²
Box330-940 €/m²
Capannoni industriali340-710 €/m²
Capannoni tipici260-850 €/m²
Centri commerciali1.200-1.700 €/m²
Laboratori355-920 €/m²
Magazzini360-700 €/m²
Negozi510-2.100 €/m²
Uffici930-1.950 €/m²
Uffici strutturati1.300-1.950 €/m²
Ville e Villini1.100-2.450 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Latina

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone3A

Latina liegt in Erdbebenzone 3, Unterzone A (geringe Erdbebengefährdung; die Gemeinde wendet die Vorkehrungen einer höheren Zone an).

Starke Erschütterungen sind selten; die Anforderungen sind geringer als in den Zonen 1 und 2.

Erdrutsche und Hochwasser in Latina

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
0,0%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,1 km²)
Hochwasser P3
0,7%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (2,0 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
63
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,0% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
2.045
Menschen im mittleren Szenario P2 (1,7% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
278,0 km²
127.861 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Latina

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Latina, nach Entfernung geordnet:

88 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Provinz 35.566 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 15.409 € und 202.587 €) 5 Verfahren, 8 Lose, 8.5 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Latina:

In Latina verzeichnet das Register 172 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2012 und 2026: 28 endeten mit einem Verkauf, die anderen 144 hatten keine Bieter; bei einem Verkauf liegt der erzielte Abschlag auf den Ausrufpreis im Median bei 25 % (21 Fälle).

2012: 3 Versteigerungsversuche2015: 1 Versteigerungsversuch2016: 2 Versteigerungsversuche2017: 1 Versteigerungsversuch2018: 2 Versteigerungsversuche2019: 12 Versteigerungsversuche2020: 2 Versteigerungsversuche2021: 4 Versteigerungsversuche2022: 10 Versteigerungsversuche2023: 16 Versteigerungsversuche2024: 22 Versteigerungsversuche2025: 41 Versteigerungsversuche2026: 152 Versteigerungsversuche2027: 8 Versteigerungsversuche
Versteigerungsversuche pro Jahr in Latina (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).
Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Latina

MEF · Demanio · ANBSC

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Latina

Katastercode
E472 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
059011 ISTAT
Provinz
LT
Region
Lazio
Katasterblätter
289 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
74.152
Fläche
278,0 km² ISPRA
Bevölkerung
127.861 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
3 (Unterzone A) Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€1.000–1.800/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
0,0% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
0,7% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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