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Latina

LT · Lazio. Zone sismique 3, logements de 1 000 € à 1 800 €/m².

code cadastral E472 ISTAT 059011

Plan cadastral de Latina

parcelles © AdE
Plan cadastral du centre de Latina : parcelles et bâtiments, cartographie de l'Agenzia delle Entrate Ouvrir la carte →

74 152 parcelles · 289 feuilles · 278,0 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Comment trouver une parcelle à Latina

  1. Relevez les numéros de feuille (foglio) et de parcelle (particella) sur l'extrait cadastral ou sur l'acte (si vous ne les avez pas : recherche par personne, 4,90 €). Par exemple « Fg. 4 part. 102 » : feuille 4, parcelle 102. Si vous n'avez que l'adresse, partez de là.
  2. Saisissez-les dans le champ ci-dessous, ou ouvrez-les sur le plan cadastral de Latina, où vous choisissez la feuille dans la liste de celles qui existent.
  3. Cliquez sur la parcelle pour voir ses limites, sa surface, les fourchettes de prix OMI de la zone, la zone sismique et les servitudes. Pour un terrain dont vous ne connaissez que l'emplacement, les limites se lisent à partir du point.

Le plan cadastral est celui, officiel, de l'Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne). Pour un document ayant valeur légale, il vous faut la visura catastale (extrait cadastral, 4,90 €) : les données de cette page servent à s'orienter.

Feuilles et parcelles de Latina

recensement GML © AdE

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

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Documents officiels sur les biens in Latina

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Prix des logements in Latina

Fourchettes de prix OMI par zone

Logements standard (abitazioni civili) in Latina: 1 000-1 800 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de LT : 1 150-1 450 €/m²)

Zone B1 (nucleo storico delimitato dalle vie milazzo,ezio,terenzio,alfieri,botticelli,giotto,porfiri,bixio,aspromonte,villafranca,cesare a.): 1 550-1 700 €/m² B1 Zone C1 (vie le corbusier, bruxelles, vespucci, quarto, sant`agostino, tucci, rossetti, isonzo, augusto, volsci, sf assisi,cappuccini): 1 500-1 650 €/m² C1 Zone C2 (vie ezio (p),milazzo(p),cesare(p),romagnoli, piave(p), kennedy(p), zani - via agora iii (p).): 1 350-1 550 €/m² C2 Zone C3 (vie agora i (p), lido(p), milano(p), toscana, abruzzo, lazio, piemonte,palermo, torino, rieti): 1 350-1 800 €/m² Zone C4 (vie nervi(p), le corbusier(p),strasburgo, zanetti(p),kennedy(p),gran bretagna,olanda,germania(p)- svizzera.): 1 300-1 600 €/m² C4 Zone D1 (vie paganini,le corbusier(p),pietrosanti,g.p. da palestrina,respighi,nascosa(p),lido(p),palizzi, pontina(p)): 1 500-1 650 €/m² D1 Zone D2 (vie torre la felce(p),monte terminillo, gionchetto,epitaffio(p),pantanaccio, tor tre ponti(p)): 1 450-1 700 €/m² D2 Zone D3 (via isonzo(p) - strada della rosa- via del piccarello(p)-via regione veneto (p).): 1 000-1 500 €/m² D3 Zone D4 (sviluppo su via dei monti lepini - zona industriale): 1 500-1 750 €/m² D4 Zone E4 (sviluppo su via nascosa, via del lido(p),via isonzo(p)): 1 000-1 500 €/m² E4 Zone E5 (strada valmontorio, marina di latina, astura, san pietro, nuovo sabotino, santa rosa,macchia grande, s.p. alta (p).): 1 250-1 500 €/m² E5 Zone E6 (borgo santa maria, sviluppo su via s. maria, del crocifisso(p), cerreto la croce -strada lunga( p).): 1 250-1 500 €/m² E6 Zone E7 (borgo carso): 1 300-1 500 €/m² E7 Zone E8 (borgo podgora): 1 300-1 450 €/m² E8 Zone E9 (borgo grappa): 1 000-1 450 €/m² E9 Zone E10 (borgo montello): 1 350-1 600 €/m² E10 Zone E11 (latina scalo, vie epitaffio(p), stazione, murillo(p), industrie(p), carrara(p)): 1 550-1 750 €/m² E11 Zone E12 (borgo san michele): 1 300-1 550 €/m² E12 Zone E13 (borgo piave): 1 400-1 600 €/m² E13 Zone E14 (latina lido, borgo sabotino, foce verde, strada lungomare(p), capo portiere): 1 250-1 500 €/m² E14 Zone E15 (borgo faiti): 1 250-1 500 €/m² E15 Zone R1 (zona rurale restante territorio): 1 000-1 500 €/m² R1
Cliquez sur une zone pour y ouvrir la carte. Couleur = prix des logements standard €1 225→1 650/m². Gris : pas de prix.
Les 22 zones en détail, avec leurs rues
  • Zone B1 (nucleo storico delimitato dalle vie milazzo,ezio,terenzio,alfieri,botticelli,giotto,porfiri,bixio,aspromonte,villafranca,cesare a.): 1 550-1 700 €/m²
  • Zone C1 (vie le corbusier, bruxelles, vespucci, quarto, sant`agostino, tucci, rossetti, isonzo, augusto, volsci, sf assisi,cappuccini): 1 500-1 650 €/m²
  • Zone C2 (vie ezio (p),milazzo(p),cesare(p),romagnoli, piave(p), kennedy(p), zani - via agora iii (p).): 1 350-1 550 €/m²
  • Zone C3 (vie agora i (p), lido(p), milano(p), toscana, abruzzo, lazio, piemonte,palermo, torino, rieti): 1 350-1 800 €/m²
  • Zone C4 (vie nervi(p), le corbusier(p),strasburgo, zanetti(p),kennedy(p),gran bretagna,olanda,germania(p)- svizzera.): 1 300-1 600 €/m²
  • Zone D1 (vie paganini,le corbusier(p),pietrosanti,g.p. da palestrina,respighi,nascosa(p),lido(p),palizzi, pontina(p)): 1 500-1 650 €/m²
  • Zone D2 (vie torre la felce(p),monte terminillo, gionchetto,epitaffio(p),pantanaccio, tor tre ponti(p)): 1 450-1 700 €/m²
  • Zone D3 (via isonzo(p) - strada della rosa- via del piccarello(p)-via regione veneto (p).): 1 000-1 500 €/m²
  • Zone D4 (sviluppo su via dei monti lepini - zona industriale): 1 500-1 750 €/m²
  • Zone E10 (borgo montello): 1 350-1 600 €/m²
  • Zone E11 (latina scalo, vie epitaffio(p), stazione, murillo(p), industrie(p), carrara(p)): 1 550-1 750 €/m²
  • Zone E12 (borgo san michele): 1 300-1 550 €/m²
  • Zone E13 (borgo piave): 1 400-1 600 €/m²
  • Zone E14 (latina lido, borgo sabotino, foce verde, strada lungomare(p), capo portiere): 1 250-1 500 €/m²
  • Zone E15 (borgo faiti): 1 250-1 500 €/m²
  • Zone E4 (sviluppo su via nascosa, via del lido(p),via isonzo(p)): 1 000-1 500 €/m²
  • Zone E5 (strada valmontorio, marina di latina, astura, san pietro, nuovo sabotino, santa rosa,macchia grande, s.p. alta (p).): 1 250-1 500 €/m²
  • Zone E6 (borgo santa maria, sviluppo su via s. maria, del crocifisso(p), cerreto la croce -strada lunga( p).): 1 250-1 500 €/m²
  • Zone E7 (borgo carso): 1 300-1 500 €/m²
  • Zone E8 (borgo podgora): 1 300-1 450 €/m²
  • Zone E9 (borgo grappa): 1 000-1 450 €/m²
  • Zone R1 (zona rurale restante territorio): 1 000-1 500 €/m²
UsageFourchette de prix
Abitazioni civili1 000-1 800 €/m²
Abitazioni di tipo economico690-1 450 €/m²
Box330-940 €/m²
Capannoni industriali340-710 €/m²
Capannoni tipici260-850 €/m²
Centri commerciali1 200-1 700 €/m²
Laboratori355-920 €/m²
Magazzini360-700 €/m²
Negozi510-2 100 €/m²
Uffici930-1 950 €/m²
Uffici strutturati1 300-1 950 €/m²
Ville e Villini1 100-2 450 €/m²

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Zone sismique de Latina

Classement de la Protezione Civile (Protection civile)
zone3A

Latina est en zone sismique 3, sous-zone A (sismicité faible ; la commune applique les précautions d'une zone supérieure).

Les secousses fortes sont rares ; les exigences sont plus légères qu'en zones 1 et 2.

Glissements de terrain et inondations in Latina

ISPRA · IdroGEO, mosaïque nationale

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain P3–P4
0,0%
du territoire en zones de danger élevé ou très élevé de glissement de terrain (0,1 km²)
Inondations P3
0,7%
du territoire en zones inondées dans le scénario fréquent (2,0 km²)
Habitants en zones de glissement de terrain
63
personnes dans les classes P3–P4 (0,0% de la population)
Habitants en zones inondables
2 045
personnes dans le scénario moyen P2 (1,7% de la population)
Superficie communale
278,0 km²
127 861 habitants (recensement 2021)

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Ventes aux enchères judiciaires près de Latina

à ~15 km du centre

Il y a 10 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Latina, par ordre de distance :

88 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

TerrainsMise à prixÉchantillon
avec un bâtiment, dans la province 35 566 €/ha (la moitié se situe entre 15 409 € et 202 587 €) 5 procédures, 8 lots, 8.5 ha mesurés, en général à la tentative de vente n° 2

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Les dernières ventes avec un prix enregistré in Latina:

À Latina le registre compte 172 tentatives de vente achevées entre 2012 et 2026 : 28 se sont soldées par une vente, les 144 autres n’ont pas eu d’enchérisseurs; à la vente, la décote médiane obtenue sur la mise à prix est de 25 % (21 cas).

2012: 3 tentatives de vente2015: 1 tentative de vente2016: 2 tentatives de vente2017: 1 tentative de vente2018: 2 tentatives de vente2019: 12 tentatives de vente2020: 2 tentatives de vente2021: 4 tentatives de vente2022: 10 tentatives de vente2023: 16 tentatives de vente2024: 22 tentatives de vente2025: 41 tentatives de vente2026: 152 tentatives de vente2027: 8 tentatives de vente
Tentatives de vente par an in Latina (survolez les barres pour voir les chiffres).
M'alerter des nouvelles ventes aux enchères →

Biens publics in Latina

MEF · Demanio · ANBSC

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025); les biens confisqués proviennent de l'agence nationale (ANBSC, openRegio). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

Chiffres clés et références pour Latina

Code cadastral
E472 Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne)
Code ISTAT
059011 ISTAT
Province
LT
Région
Lazio
Feuilles cadastrales
289 Agenzia delle Entrate, cartographie cadastrale
Parcelles cadastrales
74 152
Surface
278,0 km² ISPRA
Population
127 861 ISTAT, recensement de 2021
Zone sismique
3 (sous-zone A) Protezione Civile (Protection civile), classement sismique
Prix des logements (OMI)
€1 000–1 800/m² Agenzia delle Entrate, relevé des prix OMI, deuxième semestre 2025
Terrain exposé au risque de glissement
0,0% ISPRA, IdroGEO
Terrain inondable
0,7% ISPRA, IdroGEO

D'où viennent ces chiffres, à quelle fréquence ils sont mis à jour et qui fait Lince : les sources.

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