Immobile residenzialeaberto a lances
€ 303.000
Court: Matera
Venda: 25 de novembro de 2026 às 09:30
~0,4 km
Mapa cadastral de Matera
parcelas © AdE
Abrir o mapa →
57.868 parcelas · 187 folhas · 392,1 km²
Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.
Como encontrar uma parcela em Matera
- Pegue os números de folha (foglio) e parcela (particella) na ficha cadastral ou na escritura (se você não os tiver: busca por pessoa, € 4,90). Por exemplo «Fg. 4 part. 102»: folha 4, parcela 102. Se você só tem o endereço, comece por ele.
- Digite-os no campo abaixo, ou abra-os no mapa cadastral de Matera, onde você escolhe a folha na lista das que existem.
- Clique na parcela para ver o limite, a área, as faixas de preço OMI da zona, a zona sísmica e as restrições. Para um terreno do qual você só sabe a posição, os limites se leem a partir do ponto.
O mapa cadastral é o oficial da Agenzia delle Entrate (a receita federal italiana). Para um documento com valor legal você precisa da visura catastale (ficha cadastral, € 4,90): os dados desta página servem para se orientar.
Folhas e parcelas de Matera
censo GML © AdECada número abre o mapa enquadrado nessa folha.
- 101A
- 103A
- 106A
- 14A
- 14B
- 159A
- 159B
- 159C
- 159D
- 159E
- 159F
- 159G
- 23A
- 31A
- 45A
- 45B
- 45C
- 63A
- 65A
- 67A
- 67B
- 67C
- 68A
- 69A
- 70A
- 71A
- 71B
- 71C
- 73A
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7
- 8
- 9
- 10
- 11
- 12
- 13
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- 19
- 20
- 21
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- 25
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- 30
- 31
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- 40
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- 50
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- 60
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- 70
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- 90
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- 92
- 93
- 94
- 95
- 96
- 97
- 98
- 99
- 100
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
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- 112
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- 120
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- 130
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- 140
- 141
- 142
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- 157
- 158
Documentos oficiais do imóvel in Matera
- Visura catastale (registro cadastral)€ 4,90
- Visura storica (registro histórico)€ 4,90
- Busca por pessoa€ 4,90
- Consulta hipotecária (ispezione ipotecaria)€ 24,90
Sem SPID (identidade digital italiana). Pague no cartão, também do exterior.
Preços de moradias in Matera
Faixas de preço OMI por zonaMoradias padrão (abitazioni civili) in Matera: 1.100-2.850 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de MT: € 500-700/m²)
As 7 zonas em detalhe, com as suas ruas
- Zona B1 (via nazionale,annunziatella,rosselli,p.zza matteotti,roma,lucana,gramsci,timmari,s.caterina da siena,dante,manzoni): 1.550-1.950 €/m²
- Zona B2 (via s.stefano,gattini,xx settembre,lucana,casalnuovo,ridola,s.francesco,margherita,p.za v. veneto,s.biagio,s.cesarea): 1.950-2.850 €/m²
- Zona C1 (via levi,tamerici, pozzo misseo,lamanna,aragonesi,olivetti,dante,don sturzo,f.c.l.,cererie,istria,lazazzera,n.uniti): 1.450-2.200 €/m²
- Zona D1 (via c.levi,f.c.l.,c.da le piane,torrente gravina): 1.400-1.800 €/m²
- Zona D2 (tor.gravina, la gravinella,sturzo,dante,olivetti,aragonesi,la martella,serra rifusa,granulari,ss mt-altamura,venusio): 1.450-1.850 €/m²
- Zona E1 (borgo la martella-zona industriale (piano a.s.i.)): 1.100-1.650 €/m²
- Zona E2 (zona commerciale e industriale - borgo venusio): 1.400-2.050 €/m²
| Destinação | Faixa de preço |
|---|---|
| Abitazioni civili | 1.100-2.850 €/m² |
| Abitazioni di tipo economico | 500-2.000 €/m² |
| Autorimesse | 700-1.350 €/m² |
| Box | 600-1.350 €/m² |
| Capannoni industriali | 380-630 €/m² |
| Laboratori | 600-1.800 €/m² |
| Magazzini | 400-2.200 €/m² |
| Negozi | 900-4.300 €/m² |
| Posti auto coperti | 350-720 €/m² |
| Posti auto scoperti | 175-380 €/m² |
| Uffici | 1.150-3.300 €/m² |
| Uffici strutturati | 1.150-2.000 €/m² |
| Ville e Villini | 1.400-2.200 €/m² |
Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.
Zona sísmica de Matera
Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)zona2D
Matera está na zona sísmica 2, subzona D (sismicidade média; o município aplica as precauções de uma zona superior).
Terremotos significativos são possíveis, embora menos frequentes que na zona 1. Prédios novos devem cumprir todos os requisitos antissísmicos; nos antigos, o ano de construção (e as normas em vigor na época) conta muito.
Deslizamentos e inundações in Matera
ISPRA · IdroGEO, mosaico nacionalParte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.
Deslizamentos P3–P4
2,4%
do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (9,6 km²)
Inundações P3
3,7%
do território em áreas que inundam no cenário frequente (14,4 km²)
Moradores em áreas de deslizamento
109
pessoas nas classes P3–P4 (0,2% da população)
Moradores em áreas de inundação
108
pessoas no cenário médio P2 (0,2% da população)
Área do município
392,1 km²
59.748 habitantes (censo de 2021)
Leilões judiciais perto de Matera
a até ~15 km do centroHá 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Matera, em ordem de distância:
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 129.009
Court: Matera
Venda: 22 de dezembro de 2026 às 09:30
~0,7 km
Immobile commercialeaberto a lances
€ 71.634
local nas proximidades
Venda: 26 de novembro de 2026 às 10:00
~1,2 km
Immobile commercialeaberto a lances
€ 97.350
local nas proximidades
Venda: 26 de novembro de 2026 às 10:00
~1,2 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 58.641
Court: Matera
Venda: 15 de dezembro de 2026 às 16:00
~1,6 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 226.000
Court: Matera
Venda: 18 de novembro de 2026 às 10:00
~1,6 km
Altra categoriaaberto a lances
n/a
Court: Potenza
~2,6 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 137.000
Court: Matera
Venda: 13 de janeiro de 2027 às 10:00
~2,8 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 175.680
Court: Matera
Venda: 13 de janeiro de 2027 às 10:45
~4,7 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 36.782
Court: Matera
Venda: 20 de novembro de 2026 às 10:00
~4,9 km
Mais 4 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).
Preço-base de um hectare de terreno
| Terrenos | Preço-base | Amostra |
|---|---|---|
| com construção, na região | € 17.773/ha (metade fica entre € 12.635 e € 67.354) | 8 processos, 14 lotes, 13 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 3 |
Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.
Na província como um todo, das 26 vendas judiciais concluídas no histórico, 65% não tiveram licitantes.
Bens públicos in Matera
MEF · Demanio · ANBSC- 6,169 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 616 declarados sem uso e 7 inutilizáveis
- 809 pertencentes aos órgãos de habitação popular
- 48 Prédios e áreas do Estado, dos quais 12 disponíveis (para venda ou concessão)
- Bens confiscados do crime organizado: 6 já transferidos a órgãos públicos
O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025); os bens confiscados vêm da agência nacional (ANBSC, openRegio). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.
Dados e referências de Matera
- Código cadastral
- F052 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
- Código ISTAT
- 077014 ISTAT
- Província
- MT
- Região
- Basilicata
- Folhas cadastrais
- 187 Agenzia delle Entrate, cartografia cadastral
- Parcelas cadastrais
- 57.868
- Área
- 392,1 km² ISPRA
- População
- 59.748 ISTAT, censo de 2021
- Zona sísmica
- 2 (subzona D) Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
- Preços de moradias (OMI)
- €1.100–2.850/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
- Terreno com risco de deslizamento
- 2,4% ISPRA, IdroGEO
- Terreno sujeito a inundação
- 3,7% ISPRA, IdroGEO
De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.
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Além de Matera
o que a Lince cobre- O mapa cadastral da Itália: parcelas e edifícios em toda a Itália, exceto Trento e Bolzano, com as camadas de riscos e de plano urbanístico onde existem.
- Leilões judiciais em Basilicata, atualizados todas as manhãs.
- Guias sobre o cadastro: como ler um mapa cadastral, o que é uma parcela, como encontrar os números da folha e da parcela.
- Documentos oficiais: o que cada um contém e quanto custa.