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Matera

MT · Basilicata. Zone sismique 2, logements de 1 100 € à 2 850 €/m².

code cadastral F052 ISTAT 077014

Plan cadastral de Matera

parcelles © AdE
Plan cadastral du centre de Matera : parcelles et bâtiments, cartographie de l'Agenzia delle Entrate Ouvrir la carte →

57 868 parcelles · 187 feuilles · 392,1 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Comment trouver une parcelle à Matera

  1. Relevez les numéros de feuille (foglio) et de parcelle (particella) sur l'extrait cadastral ou sur l'acte (si vous ne les avez pas : recherche par personne, 4,90 €). Par exemple « Fg. 4 part. 102 » : feuille 4, parcelle 102. Si vous n'avez que l'adresse, partez de là.
  2. Saisissez-les dans le champ ci-dessous, ou ouvrez-les sur le plan cadastral de Matera, où vous choisissez la feuille dans la liste de celles qui existent.
  3. Cliquez sur la parcelle pour voir ses limites, sa surface, les fourchettes de prix OMI de la zone, la zone sismique et les servitudes. Pour un terrain dont vous ne connaissez que l'emplacement, les limites se lisent à partir du point.

Le plan cadastral est celui, officiel, de l'Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne). Pour un document ayant valeur légale, il vous faut la visura catastale (extrait cadastral, 4,90 €) : les données de cette page servent à s'orienter.

Feuilles et parcelles de Matera

recensement GML © AdE

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

Vous avez déjà les numéros de feuille et de parcelle ?

Documents officiels sur les biens in Matera

Pas besoin de SPID (identité numérique italienne). Paiement par carte, depuis l'étranger aussi.

Prix des logements in Matera

Fourchettes de prix OMI par zone

Logements standard (abitazioni civili) in Matera: 1 100-2 850 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de MT : 500-700 €/m²)

Zone B1 (via nazionale,annunziatella,rosselli,p.zza matteotti,roma,lucana,gramsci,timmari,s.caterina da siena,dante,manzoni): 1 550-1 950 €/m² Zone B2 (via s.stefano,gattini,xx settembre,lucana,casalnuovo,ridola,s.francesco,margherita,p.za v. veneto,s.biagio,s.cesarea): 1 950-2 850 €/m² Zone C1 (via levi,tamerici, pozzo misseo,lamanna,aragonesi,olivetti,dante,don sturzo,f.c.l.,cererie,istria,lazazzera,n.uniti): 1 450-2 200 €/m² C1 Zone C2 (via d`addozio,cesarea,biagio,v.veneto,margherita,sedile,s.francesco,ridola,casalnuovo,torrente gravina,madonna virtu): pas de prix pour les logements standard Zone D1 (via c.levi,f.c.l.,c.da le piane,torrente gravina): 1 400-1 800 €/m² D1 Zone D2 (tor.gravina, la gravinella,sturzo,dante,olivetti,aragonesi,la martella,serra rifusa,granulari,ss mt-altamura,venusio): 1 450-1 850 €/m² D2 Zone E1 (borgo la martella-zona industriale (piano a.s.i.)): 1 100-1 650 €/m² E1 Zone E2 (zona commerciale e industriale - borgo venusio): 1 400-2 050 €/m² E2 Zone E3 (localita` jesce - zona industriale e artigianale): pas de prix pour les logements standard E3 Zone R1 (colline di matera): pas de prix pour les logements standard R1
Cliquez sur une zone pour y ouvrir la carte. Couleur = prix des logements standard €1 375→2 400/m². Gris : pas de prix.
Les 7 zones en détail, avec leurs rues
  • Zone B1 (via nazionale,annunziatella,rosselli,p.zza matteotti,roma,lucana,gramsci,timmari,s.caterina da siena,dante,manzoni): 1 550-1 950 €/m²
  • Zone B2 (via s.stefano,gattini,xx settembre,lucana,casalnuovo,ridola,s.francesco,margherita,p.za v. veneto,s.biagio,s.cesarea): 1 950-2 850 €/m²
  • Zone C1 (via levi,tamerici, pozzo misseo,lamanna,aragonesi,olivetti,dante,don sturzo,f.c.l.,cererie,istria,lazazzera,n.uniti): 1 450-2 200 €/m²
  • Zone D1 (via c.levi,f.c.l.,c.da le piane,torrente gravina): 1 400-1 800 €/m²
  • Zone D2 (tor.gravina, la gravinella,sturzo,dante,olivetti,aragonesi,la martella,serra rifusa,granulari,ss mt-altamura,venusio): 1 450-1 850 €/m²
  • Zone E1 (borgo la martella-zona industriale (piano a.s.i.)): 1 100-1 650 €/m²
  • Zone E2 (zona commerciale e industriale - borgo venusio): 1 400-2 050 €/m²
UsageFourchette de prix
Abitazioni civili1 100-2 850 €/m²
Abitazioni di tipo economico500-2 000 €/m²
Autorimesse700-1 350 €/m²
Box600-1 350 €/m²
Capannoni industriali380-630 €/m²
Laboratori600-1 800 €/m²
Magazzini400-2 200 €/m²
Negozi900-4 300 €/m²
Posti auto coperti350-720 €/m²
Posti auto scoperti175-380 €/m²
Uffici1 150-3 300 €/m²
Uffici strutturati1 150-2 000 €/m²
Ville e Villini1 400-2 200 €/m²

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Zone sismique de Matera

Classement de la Protezione Civile (Protection civile)
zone2D

Matera est en zone sismique 2, sous-zone D (sismicité moyenne ; la commune applique les précautions d'une zone supérieure).

Des séismes importants sont possibles, bien que moins fréquents qu'en zone 1. Les bâtiments neufs doivent respecter toutes les exigences parasismiques ; pour les bâtiments anciens, l'année de construction (et les règles alors en vigueur) compte beaucoup.

Glissements de terrain et inondations in Matera

ISPRA · IdroGEO, mosaïque nationale

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain P3–P4
2,4%
du territoire en zones de danger élevé ou très élevé de glissement de terrain (9,6 km²)
Inondations P3
3,7%
du territoire en zones inondées dans le scénario fréquent (14,4 km²)
Habitants en zones de glissement de terrain
109
personnes dans les classes P3–P4 (0,2% de la population)
Habitants en zones inondables
108
personnes dans le scénario moyen P2 (0,2% de la population)
Superficie communale
392,1 km²
59 748 habitants (recensement 2021)

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Ventes aux enchères judiciaires près de Matera

à ~15 km du centre

Il y a 10 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Matera, par ordre de distance :

4 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

TerrainsMise à prixÉchantillon
avec un bâtiment, dans la région 17 773 €/ha (la moitié se situe entre 12 635 € et 67 354 €) 8 procédures, 14 lots, 13 ha mesurés, en général à la tentative de vente n° 3

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Sur l’ensemble de la province, sur 26 ventes judiciaires achevées et enregistrées, 65 % n’ont pas eu d’enchérisseurs.

M'alerter des nouvelles ventes aux enchères →

Biens publics in Matera

MEF · Demanio · ANBSC

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025); les biens confisqués proviennent de l'agence nationale (ANBSC, openRegio). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

Chiffres clés et références pour Matera

Code cadastral
F052 Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne)
Code ISTAT
077014 ISTAT
Province
MT
Région
Basilicata
Feuilles cadastrales
187 Agenzia delle Entrate, cartographie cadastrale
Parcelles cadastrales
57 868
Surface
392,1 km² ISPRA
Population
59 748 ISTAT, recensement de 2021
Zone sismique
2 (sous-zone D) Protezione Civile (Protection civile), classement sismique
Prix des logements (OMI)
€1 100–2 850/m² Agenzia delle Entrate, relevé des prix OMI, deuxième semestre 2025
Terrain exposé au risque de glissement
2,4% ISPRA, IdroGEO
Terrain inondable
3,7% ISPRA, IdroGEO

D'où viennent ces chiffres, à quelle fréquence ils sont mis à jour et qui fait Lince : les sources.

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