Apartmentaberto a lances
€ 111.000
Montopoli · Court: Pisa
Venda: 10 de dezembro de 2026 às 12:00
~0,5 km
Mapa cadastral de Montopoli in Val d'Arno
parcelas © AdE
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11.529 parcelas · 35 folhas · 30,2 km²
Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.
Folhas e parcelas de Montopoli in Val d'Arno
censo GML © AdECada número abre o mapa enquadrado nessa folha.
Preços de moradias in Montopoli in Val d'Arno
Faixas de preço OMI por zonaMoradias padrão (abitazioni civili) in Montopoli in Val d'Arno: 970-1.650 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de PI: € 1.100-1.450/m²)
As 4 zonas em detalhe, com as suas ruas
- Zona B1 (capoluogo): 970-1.450 €/m²
- Zona E1 (s.romano, capanne, casteldelbosco): 1.000-1.650 €/m²
- Zona R1 (zona di pianura): 1.000-1.300 €/m²
- Zona R2 (zona collinare): 1.000-1.300 €/m²
| Destinação | Faixa de preço |
|---|---|
| Abitazioni civili | 970-1.650 €/m² |
| Box | 450-630 €/m² |
| Capannoni industriali | 285-370 €/m² |
| Capannoni tipici | 330-455 €/m² |
| Laboratori | 360-475 €/m² |
| Negozi | 710-1.100 €/m² |
| Uffici | 950-1.400 €/m² |
| Ville e Villini | 1.000-1.700 €/m² |
Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.
Ao longo dos anos
O preço mediano das moradias padrão in Montopoli in Val d'Arno passou de € 1.035/m² em 2004 para € 1.180/m² em 2025: 14% a mais. O pico foi em em 2012, a €1.500/m², e hoje o preço está 21% mais baixo.
Em 2025, cerca de 134 imóveis residenciais mudaram de mãos in Montopoli in Val d'Arno, contra cerca de 63 em 2011, com um pico em 2022 de cerca de 160. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)
Zona sísmica de Montopoli in Val d'Arno
Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)zona3
Montopoli in Val d'Arno está na zona sísmica 3 (sismicidade baixa).
Abalos fortes são raros; os requisitos são mais leves que nas zonas 1 e 2.
Deslizamentos e inundações in Montopoli in Val d'Arno
ISPRA · IdroGEO, mosaico nacionalParte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.
Deslizamentos P3–P4
1,1%
do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (0,3 km²)
Inundações P3
20,5%
do território em áreas que inundam no cenário frequente (6,2 km²)
Moradores em áreas de deslizamento
71
pessoas nas classes P3–P4 (0,6% da população)
Moradores em áreas de inundação
1.828
pessoas no cenário médio P2 (16,4% da população)
Área do município
30,2 km²
11.109 habitantes (censo de 2021)
Insolação do terreno in Montopoli in Val d'Arno
PVGIS (JRC) sobre o DEM TINITALY de 10 mO território de Montopoli in Val d'Arno recebe em média cerca de 1.510 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é 3% a mais que o município italiano típico.
7,7% do território fica em encostas que recebem pelo menos 5% mais sol que um terreno plano, 19,4% em encostas que recebem pelo menos 5% menos. Quatro quintos do território ficam entre 1.390 e 1.590 kWh/m².
Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.
Valores das terras agrícolas in Montopoli in Val d'Arno
CREA, inland hills, 2024O ISTAT situa Montopoli in Val d'Arno in the inland hills, na província de Pisa. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 10.200 em 2024.
Em 2004 valia cerca de € 11.100: 7% a menos, mesmo sem descontar a inflação.
| Cultura | Média €/ha | Faixa |
|---|---|---|
| Arable land and horticulture | € 9.500 | € 6.100 – € 40.000 |
| Olive groves | € 15.700 | € 14.800 – € 17.100 |
| Permanent meadows and pastures | € 2.300 | € 1.100 – € 3.000 |
| Vineyards | € 34.000 | € 7.100 – € 40.000 |
CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.
Leilões judiciais perto de Montopoli in Val d'Arno
a até ~15 km do centroThere are 157 court Mais 190 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos). Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de
vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez. As últimas vendas com preço registrado in Montopoli in Val d'Arno: Em Montopoli in Val d'Arno, o histórico conta
26 tentativas de venda concluídas entre 2017 e 2026: 11 terminaram em venda, as outras 15 não tiveram licitantes; at sale, the median price is 33% above the reserve price (11 cases).
Altra categoriaaberto a lances
€ 298.650
Court: Pisa
Venda: 23 de dezembro de 2026 às 10:30
~2,1 km
Immobile commercialeaberto a lances
€ 150.000
Court: Pisa
Venda: 28 de janeiro de 2027 às 10:00
~3,0 km
Immobile commercialeaberto a lances
€ 140.000
Court: Pisa
Venda: 28 de janeiro de 2027 às 10:00
~3,0 km
Immobile commercialeaberto a lances
€ 55.498
Castelfranco di Sotto · Court: Pisa
Venda: 18 de dezembro de 2026 às 10:00
~3,1 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 116.000
Court: Pisa
Venda: 15 de janeiro de 2027 às 15:00
~3,4 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 52.500
Castelfranco di Sotto · Court: Pisa
Venda: 5 de novembro de 2026 às 10:45
~3,4 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 61.500
Santa Maria A Monte · Court: Pisa
Venda: 12 de novembro de 2026 às 10:00
~3,4 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 36.541
Castelfranco di Sotto · Court: Pisa
Venda: 18 de dezembro de 2026 às 10:00
~3,4 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 317.330
Court: Pisa
Venda: 16 de dezembro de 2026 às 11:00
~3,7 km
Preço-base de um hectare de terreno
Terrenos Preço-base Amostra
com construção, na província
€ 12.229/ha (metade fica entre € 5.928 e € 15.245)
6 processos, 11 lotes, 6.6 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 2
terreno edificável, na região
€ 217.991/ha (metade fica entre € 162.154 e € 268.735)
7 processos, 9 lotes, 6.2 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 5
Bens públicos in Montopoli in Val d'Arno
MEF · Demanio · ANBSC- 464 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 14 declarados sem uso
- 1 Prédios e áreas do Estado
- Bens confiscados do crime organizado: 2 já transferidos a órgãos públicos
O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025); os bens confiscados vêm da agência nacional (ANBSC, openRegio). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.
Zoneamento in Montopoli in Val d'Arno
o que o nosso arquivo cobre- Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, aprovado em 15 de fevereiro de 2013
- Pianificazione: Piano strutturale procedura art. 36 L.R. 5/95 - L.R. 57/97, aprovado em 30 de setembro de 1998
Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.
Dados e referências de Montopoli in Val d'Arno
- Código cadastral
- F686 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
- Código ISTAT
- 050022 ISTAT
- Província
- PI
- Região
- Toscana
- Folhas cadastrais
- 35 Agenzia delle Entrate, cartografia cadastral
- Parcelas cadastrais
- 11.529
- Área
- 30,2 km² ISPRA
- População
- 11.109 ISTAT, censo de 2021
- Zona sísmica
- 3 Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
- Preços de moradias (OMI)
- €970–1.650/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
- Terreno com risco de deslizamento
- 1,1% ISPRA, IdroGEO
- Terreno sujeito a inundação
- 20,5% ISPRA, IdroGEO
De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.
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