Montopoli in Val d'Arno

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11.529 particelle · 35 fogli · 30,2 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

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Abitazioni civili a Montopoli in Val d'Arno: 970-1.650 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di PI: 1.100-1.450 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Montopoli in Val d'Arno è passato da 1.035 €/m² nel 2004 a 1.180 €/m² nel 2025: il 14% in più. Il punto più alto è stato nel 2012, con 1.500 €/m², e oggi il prezzo è il 21% più basso.

Nel 2025 a Montopoli in Val d'Arno sono passate di mano circa 134 abitazioni, contro 63 nel 2011, e il massimo è stato nel 2022 con 160. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Montopoli in Val d'Arno arrivano in media circa 1.510 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 3% in più del comune italiano tipico.

Il 7,7% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 19,4% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.390 e 1.590 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Montopoli in Val d'Arno è in collina interna, in provincia di Pisa. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 10.200 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 11.100 €: il 7% in meno, anche senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Montopoli in Val d'Arno, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 187 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Montopoli in Val d'Arno:

• 20 gennaio 2026: Abitazione di tipo civile, base 76.500 €, aggiudicazione a 88.900 € (sopra la base)
• 20 gennaio 2026: Abitazione di tipo civile, base 90.000 €, aggiudicazione a 108.600 € (sopra la base)
• 12 novembre 2024: Posto auto, base 4000 €, aggiudicazione a 5750 € (sopra la base)

A Montopoli in Val d'Arno lo storico conta 26 esperimenti di vendita conclusi tra il 2017 e il 2026: 11 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 15 sono andati deserti; all'aggiudicazione il prezzo mediano è il 33% sopra la base d'asta (11 casi).

Tutte le aste in Toscana →

• 464 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 14 dichiarati non utilizzati
• 1 fabbricati e aree dello Stato
• Beni confiscati alla criminalità: 2 già passati agli enti

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025); i beni confiscati dall'Agenzia nazionale (ANBSC, openRegio). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, approvato il 15 febbraio 2013
• Pianificazione: Piano strutturale procedura art. 36 L.R. 5/95 - L.R. 57/97, approvato il 30 settembre 1998

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• Santa Maria a MontePI · ~5,5 km
• Santa Croce sull'ArnoPI · ~7,1 km
• PalaiaPI · ~7,5 km
• PontederaPI · ~8,1 km
• Castelfranco di SottoPI · ~8,4 km
• San MiniatoPI · ~8,7 km