Montopoli in Val d'Arno

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11.529 Parzellen · 35 Blätter · 30,2 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

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Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Montopoli in Val d'Arno: 970-1.650 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz PI: 1.100-1.450 €/m²)

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Montopoli in Val d'Arno veränderte sich von 1.035 €/m² im Jahr 2004 auf 1.180 €/m² im Jahr 2025: 14 % mehr. Der Höchststand war in 2012, bei 1.500 €/m², und heute liegt der Preis 21 % darunter.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 134 Wohnungen in Montopoli in Val d'Arno den Besitzer, gegenüber etwa 63 im Jahr 2011, mit einem Höchststand im Jahr 2022 bei etwa 160. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Das Land von Montopoli in Val d'Arno erhält im Durchschnitt etwa 1.510 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 3 % mehr als in der typischen italienischen Gemeinde.

7,7% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 19,4% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.390 und 1.590 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Laut ISTAT liegt Montopoli in Val d'Arno in the inland hills, in der Provinz Pisa. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 10.200 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 11.100 € wert: 7 % weniger, schon vor Abzug der Inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Montopoli in Val d'Arno, nach Entfernung geordnet:

187 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Montopoli in Val d'Arno:

• 20. Januar 2026: Abitazione di tipo civile, Ausrufpreis 76.500 €, verkauft für 88.900 € (über dem Ausrufpreis)
• 20. Januar 2026: Abitazione di tipo civile, Ausrufpreis 90.000 €, verkauft für 108.600 € (über dem Ausrufpreis)
• 12. November 2024: Posto auto, Ausrufpreis 4.000 €, verkauft für 5.750 € (über dem Ausrufpreis)

In Montopoli in Val d'Arno verzeichnet das Register 26 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2017 und 2026: 11 endeten mit einem Verkauf, die anderen 15 hatten keine Bieter; at sale, the median price is 33% above the reserve price (11 cases).

Alle Gerichtsversteigerungen in Toscana →

• 464 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 14 als ungenutzt gemeldet
• 1 Gebäude und Flächen des Staates
• Beschlagnahmte Güter der organisierten Kriminalität: 2 bereits an öffentliche Stellen übertragen

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, genehmigt am 15. Februar 2013
• Pianificazione: Piano strutturale procedura art. 36 L.R. 5/95 - L.R. 57/97, genehmigt am 30. September 1998

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

• Santa Maria a MontePI · ~5,5 km
• Santa Croce sull'ArnoPI · ~7,1 km
• PalaiaPI · ~7,5 km
• PontederaPI · ~8,1 km
• Castelfranco di SottoPI · ~8,4 km
• San MiniatoPI · ~8,7 km