Terrenosaberto a lances
€ 47.402
Court: Gela
Venda: 27 de novembro de 2026 às 16:00
~1,4 km
Mapa cadastral de Gela
parcelas © AdE
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79.648 parcelas · 265 folhas · 279,1 km²
Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.
Folhas e parcelas de Gela
censo GML © AdECada número abre o mapa enquadrado nessa folha.
- 102A
- 102B
- 103A
- 104A
- 141A
- 146C
- 175A
- 175B
- 177A
- 193A
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7
- 8
- 9
- 10
- 11
- 12
- 13
- 14
- 15
- 16
- 17
- 18
- 19
- 20
- 21
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- 29
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- 100
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- 253
- 254
- 255
Preços de moradias in Gela
Faixas de preço OMI por zonaMoradias padrão (abitazioni civili) in Gela: 470-1.100 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de CL: € 455-660/m²)
As 12 zonas em detalhe, com as suas ruas
- Zona B1 (vie: v. emanuele (p), cairoli, aldisio. piazze: umberto i, s. francesco): 550-800 €/m²
- Zona B3 (vie: cairoli, marconi, mediterraneo. piazze: v. veneto, roma): 550-800 €/m²
- Zona B4 (vie: bonanno (p), martorana (p), f. bandiera (p), navarra): 470-680 €/m²
- Zona C1 (piazza ungheria,via e.romagnoli,via ugo foscolo, viale europa, via palazzi, via tamigi): 840-1.050 €/m²
- Zona C2 (quartiere costa zampogna- vie: plinio, fazzello, feace, crispi (p)): 560-750 €/m²
- Zona C3 (vie: istria, colombo, vespucci, tripoli, bengasi, tevere, crispi (p), tasso): 560-830 €/m²
- Zona C4 (zona lungomare): 550-760 €/m²
- Zona D2 (vie: venezia (p), butera, juvara, madonna del rosario): 660-980 €/m²
- Zona D3 (vie: b. croce, venezia (p), portuense, licata, danimarca (p)): 760-1.050 €/m²
- Zona D4 (contrade: settefarine (p), blasco): 550-780 €/m²
- Zona D5 (quartiere macchitella, vie: zuppardo, licata (p)): 820-1.100 €/m²
- Zona D6 (contrade: femmina morta, manfria, roccazzelle, monte lungo): 580-780 €/m²
| Destinação | Faixa de preço |
|---|---|
| Abitazioni civili | 470-1.100 €/m² |
| Abitazioni di tipo economico | 175-880 €/m² |
| Box | 360-700 €/m² |
| Capannoni industriali | 290-435 €/m² |
| Capannoni tipici | 225-435 €/m² |
| Laboratori | 390-830 €/m² |
| Magazzini | 300-720 €/m² |
| Negozi | 380-1.400 €/m² |
| Uffici | 620-1.200 €/m² |
| Ville e Villini | 475-880 €/m² |
Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.
Ao longo dos anos
O preço mediano das moradias padrão in Gela passou de € 623/m² em 2004 para € 678/m² em 2025: 9% a mais. O pico foi em em 2007, a €885/m², e hoje o preço está 23% mais baixo.
Em 2025, cerca de 814 imóveis residenciais mudaram de mãos in Gela, contra cerca de 493 em 2011. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)
Zona sísmica de Gela
Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)zona2
Gela está na zona sísmica 2 (sismicidade média).
Terremotos significativos são possíveis, embora menos frequentes que na zona 1. Prédios novos devem cumprir todos os requisitos antissísmicos; nos antigos, o ano de construção (e as normas em vigor na época) conta muito.
Deslizamentos e inundações in Gela
ISPRA · IdroGEO, mosaico nacionalParte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.
Deslizamentos P3–P4
0,0%
do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (0,1 km²)
Inundações P3
4,6%
do território em áreas que inundam no cenário frequente (12,9 km²)
Moradores em áreas de deslizamento
43
pessoas nas classes P3–P4 (0,1% da população)
Moradores em áreas de inundação
1.613
pessoas no cenário médio P2 (2,1% da população)
Área do município
279,1 km²
71.937 habitantes (censo de 2021)
Insolação do terreno in Gela
PVGIS (JRC) sobre o DEM TINITALY de 10 mO território de Gela recebe em média cerca de 1.860 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é 27% a mais que o município italiano típico.
3,5% do território fica em encostas que recebem pelo menos 5% mais sol que um terreno plano, 5,5% em encostas que recebem pelo menos 5% menos. Quatro quintos do território ficam entre 1.800 e 1.920 kWh/m².
Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.
Valores das terras agrícolas in Gela
CREA, plain, 2024O ISTAT situa Gela na planície, na província de Caltanissetta. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 9.800 em 2024.
Em 2004 valia cerca de € 8.100: 21% a mais em euros correntes, sem descontar a inflação.
| Cultura | Média €/ha | Faixa |
|---|---|---|
| Arable land and horticulture | € 9.600 | € 7.000 – € 19.900 |
| Olive groves | € 12.800 | |
| Permanent meadows and pastures | € 2.400 | |
| Vineyards | € 16.400 | € 13.800 – € 18.900 |
CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.
Leilões judiciais perto de Gela
a até ~15 km do centroThere are 95 court Mais 66 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos). Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de
vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez. As últimas vendas com preço registrado in Gela: Em Gela, o histórico conta
307 tentativas de venda concluídas entre 2012 e 2026: 21 terminaram em venda, as outras 286 não tiveram licitantes; na venda, o desconto mediano obtido sobre o preço-base é de 24% (15 casos). Contado a partir do primeiro preço-base do mesmo lote, antes das reduções, o desconto mediano pago é de 47%, e o lote é vendido, na mediana, na 3ª tentativa (15 casos).
O mesmo dado por província está no relatório dos leilões judiciais.
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 25.083
Gela · Court: Gela
Venda: 12 de janeiro de 2027 às 17:00
~5,0 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 25.083
Gela · Court: Gela
Venda: 12 de janeiro de 2027 às 17:00
~5,0 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 25.083
Gela · Court: Gela
Venda: 12 de janeiro de 2027 às 17:00
~5,0 km
Apartmentaberto a lances
€ 130.000
Gela · Court: Gela
Venda: 12 de janeiro de 2027 às 17:00
~5,3 km
Terrenosaberto a lances
€ 1.477
Court: Gela
Venda: 11 de novembro de 2026 às 09:30
~5,3 km
Terrenosaberto a lances
€ 140.611
Court: Gela
Venda: 11 de novembro de 2026 às 09:30
~5,3 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 23.250
Gela · Court: Gela
Venda: 24 de novembro de 2026 às 19:00
~5,4 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 28.000
Court: Gela
Venda: 24 de novembro de 2026 às 19:00
~5,4 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 28.000
Court: Gela
Venda: 24 de novembro de 2026 às 19:00
~5,4 km
Preço-base de um hectare de terreno
Terrenos Preço-base Amostra
com construção, na região
€ 25.868/ha (metade fica entre € 11.998 e € 76.116)
52 processos, 65 lotes, 134 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 3
Bens públicos in Gela
MEF · Demanio · ANBSC- 249 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 75 declarados sem uso e 13 inutilizáveis
- 899 pertencentes aos órgãos de habitação popular
- 17 Prédios e áreas do Estado, dos quais 6 disponíveis (para venda ou concessão)
- Bens confiscados do crime organizado: 52 já transferidos a órgãos públicos (4 fora de uso), 75 ainda geridos pela agência nacional
O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025); os bens confiscados vêm da agência nacional (ANBSC, openRegio). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.
Dados e referências de Gela
- Código cadastral
- D960 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
- Código ISTAT
- 085007 ISTAT
- Província
- CL
- Região
- Sicilia
- Folhas cadastrais
- 265 Agenzia delle Entrate, cartografia cadastral
- Parcelas cadastrais
- 79.648
- Área
- 279,1 km² ISPRA
- População
- 71.937 ISTAT, censo de 2021
- Zona sísmica
- 2 Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
- Preços de moradias (OMI)
- €470–1.100/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
- Terreno com risco de deslizamento
- 0,0% ISPRA, IdroGEO
- Terreno sujeito a inundação
- 4,6% ISPRA, IdroGEO
De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.