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Santa Luce

PI · Toscana. Zona sísmica 3, moradias de €990 a €1.200/m².

código cadastral I217 ISTAT 050034

Mapa cadastral de Santa Luce

parcelas © AdE
Mapa cadastral do centro de Santa Luce: parcelas e edifícios, cartografia da Agenzia delle Entrate Abrir o mapa →

6.575 parcelas · 60 folhas · 66,6 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Como encontrar uma parcela em Santa Luce

  1. Pegue os números de folha (foglio) e parcela (particella) na ficha cadastral ou na escritura (se você não os tiver: busca por pessoa, € 4,90). Por exemplo «Fg. 4 part. 102»: folha 4, parcela 102. Se você só tem o endereço, comece por ele.
  2. Digite-os no campo abaixo, ou abra-os no mapa cadastral de Santa Luce, onde você escolhe a folha na lista das que existem.
  3. Clique na parcela para ver o limite, a área, as faixas de preço OMI da zona, a zona sísmica e as restrições. Para um terreno do qual você só sabe a posição, os limites se leem a partir do ponto.

O mapa cadastral é o oficial da Agenzia delle Entrate (a receita federal italiana). Para um documento com valor legal você precisa da visura catastale (ficha cadastral, € 4,90): os dados desta página servem para se orientar.

Folhas e parcelas de Santa Luce

censo GML © AdE

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

Já tem os números da folha e da parcela?

Documentos oficiais do imóvel in Santa Luce

Sem SPID (identidade digital italiana). Pague no cartão, também do exterior.

Preços de moradias in Santa Luce

Faixas de preço OMI por zona

Moradias padrão (abitazioni civili) in Santa Luce: 990-1.200 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de PI: € 1.100-1.450/m²)

Zona B1 (capoluogo, pastina): 990-1.100 €/m² B1 Zona R1 (zona collinare e pomaia): 990-1.200 €/m² R1
Clique numa zona para abrir o mapa nela. Cor = preço das moradias padrão €1.045→1.095/m². Cinza: sem preço.
As 2 zonas em detalhe, com as suas ruas
  • Zona B1 (capoluogo, pastina): 990-1.100 €/m²
  • Zona R1 (zona collinare e pomaia): 990-1.200 €/m²
DestinaçãoFaixa de preço
Abitazioni civili990-1.200 €/m²
Box380-520 €/m²
Capannoni tipici270-385 €/m²
Negozi610-770 €/m²
Ville e Villini1.100-1.200 €/m²

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Zona sísmica de Santa Luce

Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)
zona3

Santa Luce está na zona sísmica 3 (sismicidade baixa).

Abalos fortes são raros; os requisitos são mais leves que nas zonas 1 e 2.

Deslizamentos e inundações in Santa Luce

ISPRA · IdroGEO, mosaico nacional

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos P3–P4
43,1%
do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (28,7 km²)
Inundações P3
4,3%
do território em áreas que inundam no cenário frequente (2,9 km²)
Moradores em áreas de deslizamento
287
pessoas nas classes P3–P4 (17,5% da população)
Moradores em áreas de inundação
87
pessoas no cenário médio P2 (5,0% da população)
Área do município
66,6 km²
1.637 habitantes (censo de 2021)

Deslizamentos e inundações no mapa →

Leilões judiciais perto de Santa Luce

a até ~15 km do centro
Leilões:

There are 18 court

Mais 41 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

TerrenosPreço-baseAmostra
com construção, na província € 12.229/ha (metade fica entre € 5.928 e € 15.245) 6 processos, 11 lotes, 6.6 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 2
terreno edificável, na região € 217.991/ha (metade fica entre € 162.154 e € 268.735) 7 processos, 9 lotes, 6.2 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 5

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

Na província como um todo, das 242 vendas judiciais concluídas no histórico, 40% não tiveram licitantes; os vendidos saíram com um desconto mediano de 24% sobre o preço-base (47 casos).

Avise-me de novos leilões →

Bens públicos in Santa Luce

MEF · Demanio
  • 401 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 193 declarados sem uso e 1 inutilizáveis
  • 3 Prédios e áreas do Estado, dos quais 2 disponíveis (para venda ou concessão)

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

Zoneamento in Santa Luce

o que o nosso arquivo cobre
  • Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), aprovado em 22 de dezembro de 2019
  • Pianificazione: Piano strutturale procedura art. 25 L.R. 5/95, aprovado em 25 de janeiro de 2006

Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.

Dados e referências de Santa Luce

Código cadastral
I217 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
Código ISTAT
050034 ISTAT
Província
PI
Região
Toscana
Folhas cadastrais
60 Agenzia delle Entrate, cartografia cadastral
Parcelas cadastrais
6.575
Área
66,6 km² ISPRA
População
1.637 ISTAT, censo de 2021
Zona sísmica
3 Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
Preços de moradias (OMI)
€990–1.200/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
Terreno com risco de deslizamento
43,1% ISPRA, IdroGEO
Terreno sujeito a inundação
4,3% ISPRA, IdroGEO

De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.

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