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Chianni

PI · Toscana. Zona sísmica 3, moradias de €810 a €1.100/m².

código cadastral C609 ISTAT 050012

Mapa cadastral de Chianni

parcelas © AdE
Mapa cadastral do centro de Chianni: parcelas e edifícios, cartografia da Agenzia delle Entrate Abrir o mapa →

9.985 parcelas · 56 folhas · 62,0 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Como encontrar uma parcela em Chianni

  1. Pegue os números de folha (foglio) e parcela (particella) na ficha cadastral ou na escritura (se você não os tiver: busca por pessoa, € 4,90). Por exemplo «Fg. 4 part. 102»: folha 4, parcela 102. Se você só tem o endereço, comece por ele.
  2. Digite-os no campo abaixo, ou abra-os no mapa cadastral de Chianni, onde você escolhe a folha na lista das que existem.
  3. Clique na parcela para ver o limite, a área, as faixas de preço OMI da zona, a zona sísmica e as restrições. Para um terreno do qual você só sabe a posição, os limites se leem a partir do ponto.

O mapa cadastral é o oficial da Agenzia delle Entrate (a receita federal italiana). Para um documento com valor legal você precisa da visura catastale (ficha cadastral, € 4,90): os dados desta página servem para se orientar.

Folhas e parcelas de Chianni

censo GML © AdE

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

Já tem os números da folha e da parcela?

Documentos oficiais do imóvel in Chianni

Sem SPID (identidade digital italiana). Pague no cartão, também do exterior.

Preços de moradias in Chianni

Faixas de preço OMI por zona

Moradias padrão (abitazioni civili) in Chianni: 810-1.100 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de PI: € 1.100-1.450/m²)

Zona B1 (capoluogo, rivalto): 810-1.100 €/m² B1 Zona R1 (zona collinare): 810-1.100 €/m² R1
Clique numa zona para abrir o mapa nela. Cor = preço das moradias padrão. Cinza: sem preço.
As 2 zonas em detalhe, com as suas ruas
  • Zona B1 (capoluogo, rivalto): 810-1.100 €/m²
  • Zona R1 (zona collinare): 810-1.100 €/m²
DestinaçãoFaixa de preço
Abitazioni civili810-1.100 €/m²
Box335-540 €/m²
Capannoni tipici260-330 €/m²
Negozi570-720 €/m²
Ville e Villini880-1.100 €/m²

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Zona sísmica de Chianni

Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)
zona3

Chianni está na zona sísmica 3 (sismicidade baixa).

Abalos fortes são raros; os requisitos são mais leves que nas zonas 1 e 2.

Deslizamentos e inundações in Chianni

ISPRA · IdroGEO, mosaico nacional

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos P3–P4
24,4%
do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (15,1 km²)
Inundações P3
1,0%
do território em áreas que inundam no cenário frequente (0,6 km²)
Moradores em áreas de deslizamento
89
pessoas nas classes P3–P4 (6,8% da população)
Moradores em áreas de inundação
19
pessoas no cenário médio P2 (1,3% da população)
Área do município
62,0 km²
1.315 habitantes (censo de 2021)

Deslizamentos e inundações no mapa →

Leilões judiciais perto de Chianni

a até ~15 km do centro
Leilões:

There are 16 court

Mais 48 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

TerrenosPreço-baseAmostra
com construção, na província € 12.229/ha (metade fica entre € 5.928 e € 15.245) 6 processos, 11 lotes, 6.6 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 2
terreno edificável, na região € 217.991/ha (metade fica entre € 162.154 e € 268.735) 7 processos, 9 lotes, 6.2 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 5

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

Em Chianni, o histórico conta 24 tentativas de venda concluídas entre 2015 e 2026: nenhuma terminou ainda em venda.

2015: 1 tentativa de venda2016: 2 tentativas de venda2017: 2 tentativas de venda2018: 1 tentativa de venda2019: 2 tentativas de venda2020: 2 tentativas de venda2021: 2 tentativas de venda2024: 6 tentativas de venda2025: 2 tentativas de venda2026: 6 tentativas de venda
Tentativas de venda por ano in Chianni (passe o mouse sobre as barras para ver os números).
Avise-me de novos leilões →

Bens públicos in Chianni

MEF
  • 110 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 36 declarados sem uso

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

Zoneamento in Chianni

o que o nosso arquivo cobre
  • Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, aprovado em 22 de abril de 2009
  • Pianificazione: L.R. 1/05 art. 15: Piano strutturale, aprovado em 12 de dezembro de 2006

Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.

Dados e referências de Chianni

Código cadastral
C609 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
Código ISTAT
050012 ISTAT
Província
PI
Região
Toscana
Folhas cadastrais
56 Agenzia delle Entrate, cartografia cadastral
Parcelas cadastrais
9.985
Área
62,0 km² ISPRA
População
1.315 ISTAT, censo de 2021
Zona sísmica
3 Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
Preços de moradias (OMI)
€810–1.100/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
Terreno com risco de deslizamento
24,4% ISPRA, IdroGEO
Terreno sujeito a inundação
1,0% ISPRA, IdroGEO

De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.

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